Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5893/2012 ~ М-5805/2012 от 11.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2012 г. Промышленный районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Романовой ОП к Самсоновой ЛА, Мельникову ВС о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Самсоновой ЛА к Мельникову ВС, Романовой ОП о выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, по встречному иску Мельникова ВС к Романовой ОП, Самсоновой ЛА о выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истица Романова О.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Мельникову В.С., Самсоновой Л.А., в котором просила выделить ей в жилом доме по адресу: <адрес> две комнаты площадью 7, 5 кв. 8,7 кв.м. с террасой площадью 2,61 кв.м. в натуре, что соразмерно ее 5/28 долям в общей долевой собственности.

В обоснование иска ссылается на то, что ей принадлежит 5/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Участниками права общей долевой собственности на данный жилой дом также являются ответчики Самсонова Л.А., Мельников В.С.

Порядок пользования жилым домом между собственниками жилого дома сложился. Каждый из них занимает изолированные комнаты, у каждого имеется отдельный вход с улицы. Жилой дом возможно разделить в натуре и прекратить право общей долевой собственности на него. Однако, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что соответствующее согласие между собственниками не достигнуто.

В ходе рассмотрения дела истица исковые требования уточнила, просит выделить ей в собственность часть жилого дома в натуре по адресу: <адрес> (часть литера литер А2, литер а1) (помещение первого этажа 4,5; сени), общей площадью 15,5 кв.м., жилой площадью 7,5 кв.м., кроме того сени (литер а1) площадью 2,6 кв.м.

Ответчица Самсонова Л.А. обратилась со встречными исковыми требованиями к Мельникову В.С., Романоваой О.П., просит прекратить долевую собственность между сторонами в домовладении по адресу: <адрес>, разделив дом в натуре, выделив ей в пользование 2 жилых комнаты площадью 14,8 кв. м и 9,8 кв. м, кухню площадью 6,8 кв. м и сени площадью 14 кв.м.

Ответчик Мельников В.С. обратился со встречными исковыми требованиями к Самсоновой Л.А., Романовой О.П., просит выделить ей в натуре в жилом доме по адресу: <адрес>, комнаты площадью 9,5 кв.м и 13,1 кв.м., кухню площадью 9,0 кв.м., террасу площадью 4,35 кв.м., крыльцо площадью 2,05 кв.м.

Истица Романова О.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, против удовлетворения встречных исков не возражала.

Ответчица Самсонова Л.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения иска Романовой О.П., встречного иска Мельникова В.С. не возражала.

Представитель ответчика Мельникова В.С. по доверенности Мельникова Е.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения иска Романовой О.П., встречного иска Самсоновой Л.А. не возражала.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования, встречные исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Романова О.П. являлась собственником 5/28 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Мельников В.С. является собственником 4/7 долей в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Промышленного района г. Куйбышева ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Самсонова Л.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом
на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы г. Самары ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Технический паспорт на вышеуказанный жилой дом свидетельствует о том, что реконструкция, переустройство и перепланировка данного жилого помещения не производились.

В соответствии с ч.3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Неотделимые улучшения имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда СССР № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.1981г., выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения частей жилого дома в натуре следующим образом:

В собственность Романовой О.П. выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (<данные изъяты>

В собственность Мельникова В.С. выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (<данные изъяты>

В собственность Самсоновой Л.А. выделяется изолированная часть жилого дома с отдельным входом (<данные изъяты>

С учетом указанного заключения, суд считает возможным прекратить общую долевую собственность сторон на вышеуказанный жилой дом, выделить им фактически занимаемые изолированные части жилого дома, признать за ними право собственности на выделенные им части жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романовой ОП, встречные исковые требования Мельникова ВС, Самсоновой ЛА - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Романовой ОП, Мельникова ВС, Самсоновой ЛА на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, разделив указанный жилой дом в натуре.

Признать за Романовой ОП право собственности на изолированную часть жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Мельниковым ВС право собственности на изолированную часть жилого дома с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Самсоновой ЛА право собственности на изолированную часть жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 16.11.2012г.     

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: