Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-55/2022 (2-2128/2021;) ~ М-1955/2021 от 03.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01.02.2022 г.      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–55/2022 по исковому заявлению Репиной ФИО6 к администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Репина ФИО6 обратилась с исковым заявлением к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области и Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что согласно постановлению главы администрации поселка Волжский от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплен земельный участок, площадью 0,005 га, для строительства гаража № в поселке Волжский в лесном массиве Жилгородка.

В соответствии со сведениями, содержащимися в информационной системе, используемой для ведения ЕГРН, ей принадлежит ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 63:26:1804005:1109, площадью 50 кв.м., категорией земель –земли населенных пунктов, видом разрешенного использования –под строительства гаража, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Красноярский муниципальный район, городское поселение Волжский, ул. 1-ая гаражная, з\у 1113.

При этом, согласно сведениям ЕГРН, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804005:1109, кадастровым инженером «ООО Земельный центр» Курочкиным С.А. были проведены кадастровые работы по определению координат поворотных точек указанного земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера «ООО Земельный центр» Курочкина С.А. следует, что подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804005:1109 в соответствии с требованиями законодательства возможна только после вынесения судом решения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804005:1109 в соответствии с координатами представленной схемы.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804005:1109 расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с координатами схемы расположения земельного на кадастровом плане территории.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить, от требований о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины отказался.

Представитель ответчика администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель соответчика Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, просил в удовлетворении исковых требований Репиной ФИО6 отказать, в связи с тем, что согласно предоставленному каталогу координат в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат X и У в программу ГИС ИНГЕО испрашиваемый земельный участок площадью 50 кв.м., полностью относится к землям лесного фонда и находится в квартале 69 выделе 49 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив отзыв, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что согласно постановлению Волжской поселковой администрации «О закреплении земельного участка Репиной ФИО6 по строительство гаража» № от ДД.ММ.ГГГГ за Репиной ФИО6 закреплен земельный участок площадью 0,005 га для строительства гаража № в поселке Волжский в лесном массиве Жилгородка.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-з <адрес> «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером 63:26:1804005:1109 площадью 50 кв.м., отнесенному к категории земель-земли населенных пунктов, ранее имевший адрес <адрес>, № в. <адрес>, в лесном массиве жил-городка присвоить новый адрес: <адрес>, Красноярский муниципальный район, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 63:26:1804005:1109 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Красноярский муниципальный район, городское поселение Волжский, пгт. Волжский, ул. 1-ая гаражная, з\у 1113, площадь – 50 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительства гаража, граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела: 3-Описание местоположения земельного участка, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель: Репина ФИО6

Управлением Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г., правоустанавливающие документы на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, участок № на имя Репиной ФИО6 отсутствует.

Карты, планы, схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в государственном фонде данных (далее ГФД) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют, материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГДФ отсутствуют, землеустроительная документация и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Земельный Центр» Курочкину С.А., который подготовил схему расположения земельного участка и пояснительную записку.

Из пояснительной записки кадастрового инженера «ООО Земельный центр», Курочкина С.А. следует, что подготовка межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804005:1109 в соответствии с требованиями законодательства возможна только после вынесения судом решения об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804005:1109 в соответствии с координатами представленной схемы, а так же в дополнении к ранее подготовленной пояснительной записке следует: местоположение земельного участка определялось в соответствии с ч.9 ст.38 ФЗ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения). На земельном участке с кадастровым номером 63:26:1804005:1109 имеется объект капитального строительства (гараж). Таким образом, возможно однозначно определить границы уточняемого земельного участка. Границы земельного участка определялись по данному строению.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Более того, из сведений ЕГРН, о спорном земельном участке с к.н. 63:26:1804005:1109, следует, что участок относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под строительство гаража. Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, отсутствуют. Истица пользуется настоящим земельным участком с февраля 1997 года. За 25 лет от Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среди и природопользования С/о каких-либо правопритязаний на данный участок не заявляло, сведения в ЕГРН об изменении категории земель и исключении земельного участка из земель населенных пунктов не вносило. Из представленных истцом материалов следует, что спорный участок находится в границах населенного пункта – пгт.Волжский, имеет почтовый адрес.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Репиной ФИО6 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804005:1109, площадью 53 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Красноярский муниципальный район, городское поселение Волжский, пгт. Волжский, ул.1-ая гаражная, з\у 1113, в соответствии с координатами схемы расположения земельного на кадастровом плане территории, приложенной к пояснительной записке кадастрового инженера «Земельный центр» Курочкина С.А. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Акинцев