Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1334/2020 ~ М-1388/2020 от 09.12.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001991-35

Дело № 2-1334/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года                                                                               г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец Курапова Т.А. не явилась,

- представитель истца Бурцева Т.М. (доверенность от 29.09.2020, удостоверена нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, зарегистрирована в реестре № 36/341-н/36-2020-2-281) не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчики Битюков Р.В., Битюкова Г.М. не явились,

- представитель третьего лица на стороне ответчика Управление Росреестра по Воронежской области не явился,

- третье лицо Долгов А.А. не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кураповой Татьяны Алексеевны в лице представителя Бурцевой Татьяны Михайловны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Битюкову Роману Владимировичу, Битюковой Галине Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании решения Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, устранении реестровой ошибки земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

установил:

09.12.2020 Курапова Т.А. в лице своего представителя Бурцевой Т.М. обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Битюкову Роману Владимировичу, Битюковой Галине Михайловне, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании решения Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, устранении реестровой ошибки земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

Истец является наследником по закону к имуществу умершего и в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области с заявлением о принятии наследства.

Указанный земельный участок площадью 3600 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании решения № 14 Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 01.12.1992.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство № на право собственности на землю общей площадью 036 га в <адрес>.

На основании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 202 от 29.01.2013 «Об утверждении Списка названий улиц города Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» адрес жилого дома и земельного участка значится как: <адрес>

На публичной кадастровой карте земельный участок площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> значится без координат границ, т.е. граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения границ земельного участка истец провела межевание земельного участка. В настоящее время установлено, что фактически общая площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> составляет 3196 кв.м. вместо 3600 кв.м. (межевой план от 24.11.2020, составленный кадастровым инженером ФИО4

Изменение площади участка возникло в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке и фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. В заключении кадастрового инженера указано, что разница площадей возникла по причине расположения на задней меже дикорастущих деревьев и в связи с этим участок был укорочен, вследствие чего уменьшилась его площадь.

Кроме того, при проведении кадастровых работ выявлено, что границы соседнего земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> определены с реестровой ошибкой и в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью пересечения 1648,1669 кв.м., данное обстоятельство подтверждается спутниковой подложкой.

Вышеуказанные пересечения могли возникнуть вследствие того, что кадастровым инженером (производившим межевание земельного участка с кадастровыми номерами №) были допущены ошибки при выполнении кадастровых работ в отношении данного объекта недвижимости, собственниками которого являются: Битюков Роман Владимирович, Битюкова Галина Михайловна, ФИО1 и ФИО2 (выписки из ЕГРН от 30.11.2020 года №).

Для того что бы осуществить кадастровый учет земельного участка истца необходимо в судебном порядке устранить реестровую ошибку путём исключения сведений о координатах, описании узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного истец просит:

- признать решение № 14 Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 01.12.1992 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3196 кв.м. вместо 3600 кв.м.;

- признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3196 кв.м. вместо 0,36 га;

- земельный участок площадью 3196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственного имущества;

- признать за ней, Кураповой Татьяной Алексеевной, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- устранить реестровую ошибку путём исключения сведений о координатах, описании узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2900 кв.м.

         В судебное заседание истец Курапова Т.А. и ее представитель по доверенности Бурцева Т.М. не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Иск поддерживают.

Ответчики Битюков Р.В., Битюкова Г.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 также при надлежащем извещении не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования признают.

Представитель третьего лица администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск не представил.

Третье лицо Долгов А.А. также при надлежащем извещении не явился, предоставив заявления о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признает.

    Исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьями 11-13, 209, 218, 1110-1112, 1141-1142 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Свидетельство о смерти выдано Третьяковским сельским Советом Борисоглебского района Воронежской области.

    Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чибисовой Е.А. по материалам наследственного дела № наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является дочь Курапова Татьяна Алексеевна, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в отделениях Сбербанка.

На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> его площадь составляет 3600 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> его площадь составляет 2900+/-38 кв.м. Правообладателями являются по 1/4 доли Битюков Р.В., Битюкова Г.М., ФИО1 ФИО2

Межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, подтверждена уточненная площадь земельного участка истца 3196 кв.м., то есть оценка расхождения составляет 404 кв.м. По сведениям кадастрового учета имеется наложение границ с земельным участком ответчиков, с которыми отсутствует межевой спор.

При таких обстоятельствах с учетом признания иска ответчиками требование об устранении реестровой ошибки подлежит также удовлетворению согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать решение № 14 Третьяковского сельского совета Борисоглебского района Воронежской области от 01.12.1992 недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>) площадью 3196 кв.м. вместо 3600 кв.м.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> площадью 3196 кв.м. вместо 0,36 га.

Земельный участок площадью 3196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследственного имущества

Признать за Кураповой Татьяной Алексеевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3196 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Устранить реестровую ошибку путём исключения сведений о координатах, описании узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2900 кв.м.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета и для регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                              Румынин И.В.