Решение по делу № 2-644/2016 ~ М-615/2016 от 12.08.2016

Дело № 2- 644/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Свиридовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок в коллективном саду,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации АДРЕС о признании за ней права собственности на земельный участок №_________ общей площадью 750 кв.м., расположенный в коллективном саду «Заречье» АДРЕС. В обоснование своих требований, которые поддержала и в судебном заседании, истица указала, что изначально членом коллективного сада «Заречье» являлся ее супруг, ФИО2. Впоследствии она была принята в члены коллективного сада, на ее имя была выдана членская книжка садовода. На протяжении всего времени непрерывно пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию. При обращении в орган местного самоуправления ей было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). Также за счет собственных средств были определены границы земельного участка. После проведения геодезической съемки площадь земельного участка составила 750 кв. м. Что касается увеличения площади земельного участка, истица пояснила, что сначала земля предоставлялась под огороды, а затем «нарезали» участки под сады. Так как за их участком были канавы, болото, они завезли чернозем, облагородили землю, и за счет длины площадь участка увеличилась.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО7, в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО13, председатель коллективного сада «Заречье», а также ФИО14 являющийся владельцем земельного участка, смежного с участком истицы, в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлении также указали, что каких-либо споров относительно границ земельного участка не имеется.

Свидетель ФИО8, в судебном заседании показала, что в 1989 году их семье и семье ФИО15 были выделены земельные участки для ведения садоводства. Они вместе разрабатывали садовые участки, завозили землю, выравнивали, поскольку в конце садовых участков имелось старое русло реки, болото и были заросли. После облагораживания задняя часть садового участка изменилась в размерах, а по ширине садовый участок остался в первоначальном состоянии.

Свидетель ФИО9, являющаяся казначеем садоводческого товарищества «Заречье» показала, что ФИО3 с 1989 года является членом садоводческого товарищества «Заречье». Ей был выделен земельный участок для ведения садоводства, на котором находились камыши, канавы. Данный участок ФИО15 пришлось облагораживать, в связи с чем они стала завозить землю на участок, чтобы привести его в нормальное состояние. Возражений со стороны соседей не поступало, и никто никаких претензий относительно указанного имущества не предъявлял.

Выслушав истицу, представителя администрации АДРЕС, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные ФИО3 требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

В силу ч.2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).

Как следует из смысла ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании п. п. 2,3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статья 11 Гражданского кодекса РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ч.1 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с разъяснениями, указанными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями от ДАТА), при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в своем совместном Постановлении Пленумов N 10/22 от ДАТА (с изменением и дополнением от ДАТА) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок для ведения садоводства б/н в коллективном саду «Заречье» АДРЕС изначально был предоставлен ФИО2, мужу истицы. Впоследствии, в 1989 году, в члены коллективного сада была принята ФИО3. Председателем коллективного сада ей была выдана членская книжка садовода. С вышеуказанного времени ФИО3 пользуется земельным участком открыто и непрерывно, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые взносы, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

Кроме того, за счет собственных средств ФИО3 определены границы земельного участка посредством изготовления геодезического плана границ спорного земельного участка. После проведения геодезической съемки площадь его составила 750 кв.м.

Также установлено, что в 2016 году истица обратилась с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, однако 25.04.2016г. получила отказ, поскольку отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства).

В настоящее время истица не имеет возможности оформить право собственности на указанный земельный участок и получить регистрационное свидетельство на спорное недвижимое имущество, поскольку никаких документов на земельный участок у истицы не имеется, и это несмотря на то, что земельный участок используется по назначению.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 с 1989 года является членом садоводческого товарищества. В её пользовании с указанного времени находится земельный участок №_________, расположенный в коллективном саду «Заречье» АДРЕС площадью 750 кв.м.

К материалам гражданского дела приобщена членская книжка садовода, выданная в ДАТА, из которой следует, что ФИО3 с мая 1989 года является членом садоводческого товарищества коллективного сада «Заречье» АДРЕС (л.д. 8-9).

Из справки, выданной председателем коллективного сада «Заречье» ФИО13, следует, что земельный участок, принадлежащий ФИО3, граничит с земельными участками №_________ - ФИО5, и №_________ - ФИО4, которые не обрабатываются более 6 лет после смерти последних (л.д.15).

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по АДРЕС» от 26.05.2019г. №_________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке № б/н с КН №_________ площадью 750 кв.м., расположенном в коллективном саду «Заречье» в АДРЕС, на момент рассмотрения дела судом отсутствуют (л.д.13).

Из представленной суду кадастровой выписки о земельном участке от ДАТА за №_________ усматривается, что земельный участок, с кадастровым номером №_________ состоит на кадастровом учете с ДАТА, его площадь составляет 400 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее не учтенных (л.д.11).

Из плана границ земельного участка от ДАТА также следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером №_________ после проведения геодезической съемки составила 750 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет». С размерами и площадью земельного участка ФИО3 согласна (л.д.10).

Из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истица и просит передать его в собственность, расположен в границах земель коллективного сада. Данным земельным участком ФИО3 пользуется в течение 17 лет, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено.

Судом также установлено, что споров по границам земельного участка с владельцем смежеств не имеется, что подтверждается письменным заявлением ФИО14, в связи с чем суд приходит к выводу, что общие границы смежного земельного участка со спорным согласованы. Ответчик на спорное имущество не претендует.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО8 подтвердили тот факт, что ФИО3, истец по делу, является членом коллективного сада «Заречье» с 1989 года, и с этого времени семьей ФИО15 на земельный участок завозился чернозем, участок облагораживался, за счет этого его длина увеличилась, соответственно, и общая площадь земельного участка также увеличилась.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания являются последовательными, согласуются с заявлением истицы и материалами дела, в связи с чем суд принимает их в качестве достоверных доказательств.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДАТА N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДАТА члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Суд установил, что земельный участок, являющийся предметом спора, соответствует условиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 вышеназванного Закона; он образован из земельного участка, предоставленного до вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, имеется протокол заседания правления коллективного сада о принятии истца в члены коллективного сада, ФИО3, выдана членская книжка садовода, спорный земельный участок не изымался из оборота, не является ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, а также с учётом Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что материалами дела в достаточной степени подтверждается, что истица является членом садоводческого товарищества и пользуется земельным участком на законных основаниях, поэтому считает возможным признать право собственности ФИО3 на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________ ░░░░░ ░░░░░░░░ 750 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░: «░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░68» ░░░11 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.09.2016 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░ �