Решение по делу № 2-882/2014 ~ М-887/2014 от 15.09.2014

К делу № 2 -882/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 14 ноября 2014 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи    Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием представителя истицы Медведева А.В., Бондарева В.А.,

ответчика Рыжкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Медведева <...>А.В. к Рыжикову <...>А.В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Медведев А.В. обратился в суд с иском к Рыжикову А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>

Заявленные требования истец мотивировала тем, что 19.08.2009 по расписке он купил данный земельный участок у ответчика Рыжикову А.В. С этого момента он стала владеть и пользоваться указанным имуществом как своим.

Зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности он не может в связи с тем, что собственник данного земельного участка никаких действий для заключения договора купли-продажи не предпринимает и от регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии уклоняется.

В судебном заседании представитель истца Медведева А.В. по доверенности Бондарева В.А. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить. Приведя в обоснование, изложенные выше доводы.

Ответчик Рыжков А.В. полностью подтвердил доводы истца, изложенные в исковом заявлении, признал исковые требования и факт полного расчета по данной расписке.

Представитель третьего лица - Мостовской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. От начальника поступил отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством. В Едином государственном реестре прав, отсутствуют актуальные данные о земельном участке, расположенном по адресу: <...>

Представитель ответчика - администрации Мостовского городского поселения в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Суд, выслушав представителя истца, учитывая мнение третьего лица, изучив материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании доказательств дела в их совокупности и руководствуясь нормами действующего гражданского законодательства, приходит к убеждению, что требования Медведева <...>А.В. к Рыжикову <...>А.В. о признании права собственности на земельный участок, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 19.08.2009 фактически между истцом и Рыжиковым <...>А.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, что подтверждается распиской. Факт состоявшейся сделки и полный расчет по ней подтвердил ответчик Рыжиков А.В.

После получения полного расчета Медведев А.В. пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает имущественный налог на спорный земельный участок.

Согласно постановлению главы администрации п.Мостовского Мостовского района Краснодарского края от <...> №<...> «О предоставлении земельного участка для индивидуального строительства», Рыжикову <...>А.В. предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м №<...> в районе «Аэропорта» II очередь застройки, для строительства жилого дома.

Также установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <...> №<...>

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от <...> №<...>, земельный участок с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, сведения о правах отсутствуют.

Статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Перечень оснований возникновения гражданских прав и обязанностей установлен п. 1 ст. 8 ГК РФ. Одним из оснований для возникновения прав на земельный участок, согласно приведенной статье, является акт государственного органа или органа местного самоуправления, в данном случае, постановление главы администрации п. Мостовского Мостовского района Краснодарского края от <...> №<...> «О предоставлении земельного участка для индивидуального строительства».

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ есть способ защиты гражданских прав.

Согласно ст. 59 ЗФ РФ защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Медведев А.В. приобрел недвижимость по возмездной сделке, оформленной в произвольной простой письменной форме в виде расписки, суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 218 ГКРФ он приобрел право собственности на земельный участок, и его иск подлежит удовлетворению, что позволит ему зарегистрировать свое право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Медведевым <...>А.В., <...> - право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <...>, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья В.В. Ермолов