Решение по делу № 2-32/2019 (2-2787/2018;) ~ М-2609/2018 от 15.01.2019

Дело № 2-32/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узяковой Адилии Фербенксовны к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Узякова А.Ф. обратилась в суд с названным иском, указав, что 30 марта 2005 г. между ней и ответчиком заключен договор инвестирования строительства жилого дома №, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства жилого дома по адресу: <адрес> с последующим оформлением в ее собственность двухкомнатной квартиры под условным №, общей площадью 55,48 кв.м. Свои обязательства по договору по оплате <данные изъяты>. ею выполнены. 30 ноября 2006 г. истице по акту передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако, во внесудебном порядке не может оформить право собственности на указанную квартиру.

Просят суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик - представитель ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо – представитель ОАО «СПК Развитие» в суд не явился, извещался.

Третье лицо - представитель ОАО «Центральная ипотечная компания» в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 30 марта 2005 г. между ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» (Инвестор), Узяковой А.Ф. (Соинвестор) и ОАО «Центральная ипотечная компания» (Займодавец) заключен договор инвестирования строительства жилого дома №, предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства жилого дома по адресу: <адрес> с последующим оформлением в собственность Узяковой А.Ф. двухкомнатной квартиры под условным №, общей площадью 55,48 кв.м. (л.д. 18-24).

В соответствии с п. 4.1 Договора – сумма инвестиций составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 4.2 Договора – Соинвестор производит оплату по Договору как за счет собственных, так и заемных средств, предоставляемых Соинвестору Займодавцем, согласно договору займа в сумме <данные изъяты>

25 апреля 2005 г. между ОАО «Центральная ипотечная компания» и Узяковой А.Ф. заключен договор займа №П/2005, в соответствии с которым Узяковой А.Ф. предоставлен займ в сумме <данные изъяты> на 122 месяца для приобретения квартиры на основании договора инвестирования строительства жилого дома № от 30 марта 2005 г., которая после регистрации права собственности будет находиться в ипотеке (залоге) у ОАО «Центральная ипотечная компания» (л.д. 26-36).

Из справки ОАО «Центральная ипотечная компания» следует, что Узякова А.Ф. свои обязательства по договору займа № от 25 апреля 2005 г. исполнила полностью, претензий к ней не имеют (л.д. 9).

30 ноября 2006 г. Узяковой А.Ф. по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истица приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению без обременения квартиры ипотекой (залогом).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Узяковой Адилии Фербенксовны к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Узяковой Адилией Фербенксовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 01 февраля 2019 г.