Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2011 ~ М-159/2011 от 30.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

27 июня 2011 года                                                               с. Красноармейское

Судья Красноармейского районного суда Самарской области                                                                            Султангалиев Х.К.,

при секретаре                                               Гребешковой Л.Б.,

с участием истца                                          Кривенкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-167/2011 по иску КРИВЕНКОВА Дмитрия Александровича о признании права собственности на нежилое помещение (здание склада),

У С Т А Н О В И Л:

Кривенков Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к СХПК «Агрофирма «Чагринская» о признании права собственности на нежилое помещение, указав, что 20.02.2000 года между ним и СХПК «Агрофирма «Чагринская» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - здания склада, 1974 года постройки, общей площадью 495 кв.м., расположенного в <адрес>а <адрес>, производственная база, по цене <данные изъяты> руб. Однако, сделка не была своевременно зарегистрирована в Регистрационной палате. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

В судебном заседании истец полностью поддержал иск по указанным в исковом заявлении основаниям. Просит суд признать за ним право собственности на этот объект.

Представитель ответчика - СХПК «Агрофирма «Чагринская» в судебное заседание не явился. По адресу, указанному в исковом заявлении, ответчик не находится.

Согласно сведениям, представленным УФНС России по <адрес>, в отношении СХПК «Агрофирма «Чагринская» МИФНС № России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись о ликвидации юридического лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи от 20.02.2000 года, заключенного между Кривенковым Д.А. и СХПК «Агрофирма «Чагринская» в лице его председателя Королёва А.Г., предметом договора является нежилое здание склада общей площадью 495 кв.м., расположенное в <адрес>, производственная база.

Согласно ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Исходя из материалов дела, ни переход права собственности, ни право собственности с момента заключения договора не зарегистрированы.

Также из материалов дела следует, что СХПК «Агрофирма «Чагринская» не обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации для оформления вышеуказанного договора, не имело зарегистрированного права собственности, а, следовательно, и право отчуждения нежилого помещения.

Таким образом, суд считает договор купли-продажи неправомерным и неисполненным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований КРИВЕНКОВА Дмитрия Александровича о признании права собственности на нежилое помещение (здание склада), расположенное в пос. Кировский Красноармейского района Самарской области, производственная база, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области                                                                   Султангалиев Х.К.