Решение по делу № 2-3778/2017 ~ М-2923/2017 от 07.07.2017

Дело № 2-3778/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «город Калининград» к Айзенберг <данные изъяты>, Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «город Калининград» обратилась в суд с настоящим иском, где указала, что однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме № по <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателем данного жилого помещения являлся Айзенберг <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вместе с ним в жилом помещении были зарегистрированы: Айзенберг З.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айзенберг М.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айзенберг Ю.Г,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению от 09.03.2017 № 342 «О предоставлении Айзенбергу Г.М. жилого помещения по договору социального найма», Айзенбергу Г.М., на состав семьи 4 человека, в том числе: Айзенберг З.И. - жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айзенберг М.Г.-сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айзенберг Ю.Г.-сын, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Как указал истец, договор социального найма № заключен ДД.ММ.ГГГГ, однако, в нарушение п. 3.2. постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И. Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю,Г. до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником дома (муниципальным образованием городским округом «Город Калининград») прав в отношении имущества. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, администрация заявила настоящие требования.

Представитель администрации городского округа «город Калининград» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала полностью по изложенным в заявлении основаниям, и дала объяснения, аналогичные доводам настоящего иска. Поясняла, что Айзенберг Г.М. заключил договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, подписан акт приема-передачи жилого помещения, ответчики в квартире по <адрес> проживают, однако, с регистрационного учета по квартире по <адрес> не снимаются. При этом, ранее квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ответчикам для проживания как жилое помещение маневренного фонда, для переселения из аварийного <адрес>, для чего данной квартире был присвоен статус маневренного жилого фонда. Позднее, когда ответчики выразили согласие проживать в данной квартире по договору социального найма, статус муниципального маневренного фонда с квартиры был снят, квартира была предоставлена ответчикам для постоянного проживания. При подписании договора социального найма и позднее ответчики не выражали несогласия с предоставлением им для постоянного проживания данного жилого помещения, не оспаривали постановление администрации о предоставлении им данного жилья по договору социального найма.

Явившиеся на судебное заседание Айзенберг Г.М., Айзенберг М.Г. с исковыми требованиями администрации городского округа «город Калининград» не согласились, поясняли, что квартира по адресу: <адрес> находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, в малопригодном состоянии для постоянного проживания. В этом жилом помещении с потолка отваливается штукатурка, трубы водопровода и сетей теплоснабжения текут, а половицы грозят провалиться, неудовлетворительное состояние электросетей и приборов учета электроэнергии. Кроме того, в квартире очень высокий уровень шума. По визуальным данным, данный дом изношен более, чем на <данные изъяты>. Проживать в предоставленной квартире возможно лишь используя её как временное жилье, полагают, что данное жилье не пригодно для постоянного проживания. Поясняли, что представители администрации вынудили их подписать договор социального найма, договор подписал Айзенберг Г.М., который на момент подписания договора и в настоящее время в квартире по <адрес> не проживал. В настоящее время в квартире проживают Айзенберг З.И. и Айзенберг М.Г., Айзенберг Г.М., Айзенберг Ю.Г. в настоящее время проживают в других жилых помещениях. В квартире по Московскому проспекту, 70 никто из членов семьи не проживает, но все зарегистрированы по данному адресу. Также поясняли, что ранее не оспаривали предоставление семье Айзенберг квартиры по адресу: <адрес> по договору социального найма в связи с её ненадлежащим состоянием. Однако, в дальнейшем намерены оспаривать предоставление данной квартиры, договор социального найма, в связи с ненадлежащим состоянием квартиры, требовать от Администрации ГО «город Калининград» предоставления другого жилого помещения по договору социального найма.

Остальные участники рассмотрения на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, об отложении рассмотрения не ходатайствовали.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 85, 87 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:.. . жилое помещение признано непригодным для проживания; Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,.. . признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 60, 83 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ; В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что <адрес> находится в муниципальной собственности. Право пользования данным жилым помещением, имели: Айзенберг Г.М.(наниматель) и члены его семьи: Айзенберг З.И. – жена, Айзенберг М.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Айзенберг Ю.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Постановлением администрации городского округа «город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановления администрации городского округа «город Калининград» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Айзенбергу Г.М. жилого помещения по договору социального найма» Айзенбергу Г.М., на состав семьи 4 человека, совместно с вышеуказанными членами семьи было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору социального найма, взамен аварийного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Город Калининград» и Айзенбергом Г.М. заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В связи с этим, Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г. приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Соответственно, с даты заключения договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>, договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> между администрацией городского округа «город Калининград» и Айзенбергом Г.М., Айзенберг З.И., Айзенбергом М.Г., Айзенбергом Ю.Г. – является расторгнутым. Соответственно, Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г. утратили право пользования указанным жилым помещением, вне зависимости от регистрации в жилом помещении.    Также, согласно Постановления № «О предоставлении Айзенбергу Г.М. жилого помещения по договору социального найма», при предоставлении Айзенбергу Г.М., Айзенберг З.И., Айзенбергу М.Г., Айзенбергу Ю.Г., жилого помещения – <адрес> в <адрес>, на нанимателя и членов его семьи возложена обязанность сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Как установлено, и также не оспаривалось сторонами, Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г., выселились из жилого помещения по <адрес>, и в данном жилом помещении не проживают. Однако, ответчики Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г. не снялись с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> <адрес>. При вышеизложенных обстоятельствах, Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г. подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования администрации городского округа «город Калининград» о признании Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета в указанном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа «город Калининград», – удовлетворить. Признать Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять Айзенберг Г.М., Айзенберг З.И., Айзенберг М.Г., Айзенберг Ю.Г. с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме решение изготовлено 09 октября 2017 года.

Судья: