Решение по делу № 2-248/2012 (2-5193/2011;) ~ М-5133/2011 от 21.12.2011

Дело № 2-248 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Л.В. Сисюра,

с участием истца Петровской Е.Г.,

третьего лица Григорьевой Г.В.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петровской Е.Г. к Администрации Ачинского района, Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Петровская Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании членом семьи нанимателя, признании проживающей на условиях социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, о признании за ней права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивирует тем, что ее бабушке Лукашенко П.И. в связи с трудовыми отношениями в 1952 году, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, куда она вселилась со своим супругом и сыном Лукашенко Г.Н. (отцом Петровской Е.Г.). ДД.ММ.ГГГГ Лукашенко Г.Н. женился на Лукашенко Г.В., после чего они стали проживать по указанному выше адресу. После рождения Петровской Е.Г. она была зарегистрирована и проживала в спорной квартире вместе с родителями, бабушкой и дедушкой. В ДД.ММ.ГГГГ году умер Лукашенко Г.Н., в ДД.ММ.ГГГГ умерла Лукашенко П.И. В связи с тем, что Петровская Е.Г. с рождения и до настоящего времени фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, она обратились в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3-4).

Истец Петровская Е.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д. 51 – оборот листа).

Представитель истца Ныхриков А.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине.

Ответчики представитель Администрации г. Ачинска, представитель Администрации Ачинского района надлежащим образом извещенные о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.41), в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.36,43).

Третье лицо Григорьева Г.В. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражала. Кроме того, пояснила, что с момента заселения- с 1971 года, в спорную квартиру по адресу: <адрес>, проживала с супругом и родителями супруга одной семьей, вели общее хозяйство, несли бремя содержания жилья. В ДД.ММ.ГГГГ году родилась дочь Петровская Е.Г. После смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ году, она с дочерью и свекровью продолжала проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году свекровь Лукашенко П.И. умерла. В настоящее время Петровская Е.Г. фактически проживает в указанной квартире на условиях социального найма, оплачивает жилищные услуги, несет бремя содержания жилья (л.д. 51 –оборот листа).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Статьей 6 ЖК РФ предусмотрено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Из смысла ст. 6 ЖК РФ следует, что, поскольку в рамках, существующих между сторонами жилищных правоотношений у истцов, после введения в действие ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие ЖК РФ» возникли права, а у ответчика администрации г. Ачинска обязанности, вытекающие из положений ЖК РФ о социальном найме жилых помещений, то эти права и обязанности подлежат оценке судом по правилам, предусмотренным более поздним законом № 189-ФЗ, приравнивающим лиц, проживающих в общежитиях муниципального жилищного фонда к лицам, проживающим на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Статья 51 ЖК РСФСР устанавливала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В силу ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся ч. 1, 2 ст. 69, ч.1,2 ст. 70 ЖК РФ.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В силу ст. 60 ЖК РФ с жильцами заключается договор социального найма жилого помещения. По договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Часть 3 названной статьи указывает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных ГК РФ.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как установлено по делу, в 1950-х годах, в связи с трудовыми отношениями, Лукашенко П.И. было предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Сведения о трудовой деятельности Лукашенко П.И. в спорный период времени подтверждаются представленной архивной справкой МКУ «Архив города Ачинска» (л.д. 15).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился Лукашенко Г.Н. В графе отец указан Николай, в графе мать – Лукашенко П.И. (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между Лукашенко Г.Н. и Харлашкиной Г.В. был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии – Лукашенко (л.д.12).

Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась Лукашенко Е.Г. В графе отец указан Лукашенко Г.Н., в графе мать – Лукашенко Г.В. (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о смерти, Лукашенко Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Лукашенко П.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между Григорьевым С.Н. и Лукашенко Г.В. После заключения брака присвоены фамилии – Григорьев, Григорьева (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между Петровским А.В. и Лукашенко Е.Г. был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - Петровский, жене – Петровская (л.д. 6).

По сообщению нотариуса, после смерти Лукашенко П.И. с заявлением о принятии наследства по закону обратилась внучка – Петровская Е.Г. по праву представления своего отца Лукашенко Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество Лукашенко Г.Н. не заводилось (л.д. 33).

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес> 03.09.2002 г. зарегистрирована Григорьева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

01.09.2003 г. между ОАО «Красноярскэнерго» и Григорьевой Г.В. был заключен договор на отпуск и потребление электроэнергии владельцем индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 14). Оплата за потребление электроэнергии производилась Григорьевой Г.В. регулярно, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира <адрес>, расположена на первом этаже деревянного жилого дома. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства -1951 г. (л.д. 22-26).

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Ачинского района, квартира <адрес>, в реестре муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 37).

В соответствии со справкой КУМИ Администрации г. Ачинска, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности г. Ачинска не числится (л.д. 18, 45).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20,42).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.08.2011 г. информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, по состоянию на 03.03.1999 г. не располагают (л.д. 19).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12.12.2011 г. следует, что Петровской Е.Г. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда, в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д.21).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 46).

В соответствии с сообщением Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 46).

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрирован (л.д. 47).

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что Григорьева Г.В. не претендует на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, а Петровская Е.Г. несет бремя содержания спорного жилья, фактически проживает в указанной квартире на условиях социального найма, суд считает исковые требования истца Петровской Е.Г. о признании ее членом семьи нанимателя Лукашенко П.И., признании проживающей на условиях социального найма в спорном жилом помещении, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, считает необходимым признать за Петровской Е.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Петровской Е.Г. к Администрации Ачинского района, Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Петровской Е.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решениесуда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сисюра