Решение по делу № 2-117/2018 ~ М-50/2018 от 02.02.2018

Дело № 2-117/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «16» марта 2018 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

с участием старшего помощника прокурора Беловского района Петренко Н.Н.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанцева А. М. к Казанцеву С. М., Юревич Е. А., Токаревой Н. Н., Токареву М. Н. о признании утратившимиправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Казанцев А.М. обратился в суд с иском к Казанцеву С.М., Юревич Е.А., Токаревой Н.Н., Токареву М.Н. о признании утратившимиправо пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что он является собственником жилого дома по <адрес><адрес>, на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2017г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 02.10.2017. В доме зарегистрированы ответчики в качестве жильцов, но ответчики Токарева Н.Н. и Токарев М.Н. выехали на другое постоянное место жительства в 2001 году. Ответчик Юревич Е.А. уехала на другое постоянное место жительства в 2007 году. Ответчик Казанцев С.М. уехал на другое постоянное место жительства в 2009 году. Истец указывает, что ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, в указанном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи и налоги не производят. Препятствий в пользовании жилым помещением не имели, добровольно с регистрационного учета самостоятельно до настоящего времени не снялись, истцу неизвестно место проживания. На основании вышеизложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; обязать ОУФМС по <адрес> снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по <адрес>, Казанцева С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Юревич Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токареву Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Токарева М. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец Казанцев А.М. в судебном заседании от искового требования к Токареву М. Н. отказался, в связи с тем, что Токарев М.Н. снялся с регистрационного учета, в оставшейся части исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Казанцев С.М., Юревич Е.А., Токарева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по месту регистрации, место нахождение ответчиков не известно.

Учитывая, что место нахождение ответчиков неизвестно, судом назначены в качестве представителей ответчиков адвокаты из состава коллегии адвокатов № г.Белово.

Представитель ответчиков – адвокаты Траскевич В.В., Батенко Н.Г., Губина И.В. не возражали в удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица – миграционного пункта отдела МВД России по Беловскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Свидетели Ф.И.О.1., Ф.И.О.2. подтвердили факт не проживания ответчиков по указанному адресу.

Старший помощник прокурора Беловского района Петренко Н.Н. в судебном заседании представила заключение о том, что исковые требования Казанцева А.М. подлежат удовлетворению.

Выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, старшего помощника прокурора Петренко Н.Н., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Казанцев А.М. является собственником жилого помещения, площадью 27,2 кв.м., расположенного по <адрес>, а также земельного участка с кадастровым №, расположенного также по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кадастровой выпиской о земельном участке от 04.09.2013г. (л.д.4-6; 9-10).

Из представленной в материалы дела домовой книги для прописки граждан по <адрес>, ответчик Казанцев С.М. зарегистрирован по данному адресу с 03.08.2009 года., Юревич Е.А. зарегистрирована по данному адресу с 15.10.2003 года, Токарева Н.Н. зарегистрирована по данному адресу с 06.11.1998 года, Токарев М.Н. зарегистрирован по указанному адресу с 27.02.2013 года (л.д.7-8).

Согласно сообщению адресно-справочной службы г.Белово и Беловского района Токарев М.Н. снялся с регистрационного учета 16.01.2018 (л.д.19).

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей, письменными материалами дела, что ответчики не являются членами семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживали и не проживают, не ведут с ним общее хозяйство.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками также не составлялось. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета в жилом помещении не сняты.

Суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения или на условиях соглашения, заключенного с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме как судебного, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Казанцева А.М.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Казанцева А. М. удовлетворить.

Признать Казанцева С. М., Юревич Е. А., Токареву Н. Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, принадлежащим на праве собственности Казанцеву А. М..

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Казанцева С. М., Юревич Е. А., Токаревой Н. Н. по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: В.И. Иванов