Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2013 ~ М-794/2013 от 01.03.2013

Дело №2-1179/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2013 года                                        г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                О.Р. Лобановой

при секретаре                        А.Н. Шишовой

с участием

представителя истца                        В.Ю. Меренцова,

ответчика                            О.А. Акимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1179/13 по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Акимовой О.А., Акимову В.В., Акимову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Акимовой О.А., А.Д.В., Акимову В.В., А.В.В., Акимову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире №*** дома №*** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 августа 2009 года ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 августа 2009 года по 31 ноября 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек. Просит взыскать с Акимовой О.А., А.Д.В., Акимова В.В., А.В.В., Акимова Ю.В. в солидарном порядке указанную задолженность в размере *** рублей *** копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

В ходе разбирательства по делу истец неоднократно уточнял исковые требования. Просил взыскать с Акимовой О.А., Акимова В.В., Акимова Ю.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2012 года в размере *** рубль *** копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере***рублей *** копеек.

Определением суда от 25 марта 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЖКХ-Энерго».

Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» Меренцов В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Акимова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что во взыскиваемый период производила частичную оплату жилья и коммунальных услуг, суммы которых не соответствуют отраженным в представленной истцом выписке из лицевого счета.

Ответчики Акимов В.В., Акимов Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства по делу извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указали, что во взыскиваемый период производили частичную оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем взыскиваемая сумма задолженности должна быть меньше.

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ-Энерго», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

Выслушав представителя истца, ответчика Акимову О.А., исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в спорный период ответчики были зарегистрированы в принадлежащем им на праве собственности на основании договора приватизации №***от 24 марта 1997 года жилом помещении, расположенном по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, кв. *** (л.д. 60).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 02 августа 2009 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома №*** по ул. *** в г. Мурманске (л.д. 11-18).

Согласно свидетельству серии *** №*** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис» (л.д. 19), что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц №***от 09.12.2010 (л.д. 32-45).

Истец осуществлял управление указанным домом по 30 июня 2012 года, так как с 01 июля 2012 года оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске стало осуществлять ООО «ЖКХ-Энерго» на основании договора управления многоквартирным домом от 22 июля 2012 года. Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. 3.1.2.1 и 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей, не причиняющих вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома (л.д. 12).

В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (л.д. 13).

Свои обязательства по содержанию жилого помещения Акимова О.А., Акимов В.В., Акимов Ю.В. не выполняли в полном объеме, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубль *** копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №***.

Оспаривая взыскиваемую сумму задолженности, ответчиками представлены подлинники единых платежных документов и квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг за следующие месяцы: январь 2010 года – *** рублей; июнь 2010 года – *** рублей; июль 2010 года – *** рублей; август 2010 года – *** рублей; сентябрь 2010 года *** рублей; октябрь 2010 года – ***рублей; ноябрь 2010 года – *** рублей; декабрь 2010 года – *** рублей; январь 2011 года – *** рублей; март 2011 года – *** рублей; апрель 2011 года – *** рублей; май 2011 года – *** рублей; июнь 2011 года – *** рублей; август 2011 года – *** рублей; сентябрь 2011 года – *** рублей; ноябрь 2011 года – *** рублей; декабрь 2011 года – *** рублей; январь 2012 года – *** рублей; март 2012 года – *** рублей. Таким образом, в спорный период ответчиками внесено на расчетный счет ЗАО «Севжилсервис» всего *** рублей в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги.

При этом, из выписок из лицевого счета следует, что в период с января 2010 года по июнь 2012 года в счет оплаты за газ учтено *** рублей *** копеек; за воду – *** рубля *** копеек. Данные виды услуг не включены в перечень услуг, за которые взыскивается задолженность, в связи с чем подлежат вычету из общей суммы произведенных ответчиками платежей. Таким образом, за спорные виды услуг ответчиками было оплачено *** рублей *** копеек.

Из представленных истцом и ООО «Единый Расчетный Центр» выписок из лицевого счета №***следует, что в спорный период общая сумма начислений на жилье и коммунальные услуги составила *** рубля *** копейки, сумма льгот в данный период – ***рублей *** копеек, сумма перерасчетов – *** рубля *** копеек.

Анализируя представленные данные, учитывая частичную оплату ответчиками за жилье и коммунальные услуги, сумма задолженности за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2012 года составила *** рубля *** копеек (*** (общая сумма начислений за содержание и ремонт, отопление, тепловую энергию для подогрева воды) – *** (общая сумма оплаты за спорные виды услуг) – *** (льготы) – *** (перерасчеты).

Данный расчет произведен с учетом всех сумм начислений в спорный период с учетом льгот, перерасчетов и уплаченных ответчиками сумм.

Принимая во внимание положение статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным требованиям, то есть не может выйти за пределы заявленной ко взысканию суммы задолженности - ***рубль *** копеек.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняли, поэтому требования истца о взыскании с Акимова Д.В., Акимовой О.А., Акимова Ю.В. в солидарном порядке задолженности в размере *** рубль *** копеек суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек (л.д. 5). Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства истца о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей *** копейку, так как при подаче иска в суд государственная пошлина была уплачена в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в ходе разбирательства по делу истец неоднократно уточнял исковые требования с учетом представленных ответчиками возражений, в связи с чем оснований для возврата государственной пошлины, предусмотренных ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Акимовой О.А., Акимову В.В.у, Акимову Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Акимовой О.А., *** числа *** месяца *** года рождения, Акимова В.В., *** числа *** месяца *** года рождения, Акимова Ю.В., *** числа *** месяца *** года рождения, в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2012 года в размере *** рубль *** копеек.

Взыскать с Акимовой О.А., Акимова В.В., Акимова Ю.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля *** копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            О.Р. Лобанова