Решение по делу № 2-1297/2017 ~ М-749/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-1297/17

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пантиной И.Г.,

при секретаре Трошиной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян Н. А. к ГК «Подлипки-3» о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Арутюнян Н.А. обратился в суд с иском ГК «Подлипки-3» и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м.,в блоке №,по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец ссылается на то, что паевые взносы за гаражный бокс полностью выплачены, истец пользуется гаражным боксом, несет все расходы по нему, однако лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости по причине того, что ГК «Подлипки-3» не передал все необходимые документы для регистрации права собственности на гаражный бокс.

Истец Арутюнян Н.А. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик ГК «Подлипуи-3» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 названного Кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос - при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

С учетом того, что объект недвижимости – гаражный бокс, возведен на земельном участке выделенном для этих целей, соответствует техническим и строительным нормам и правилам, единственным препятствием в регистрации права собственности на него служит отсутствие разрешительной документации, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Арутюнян Н.А. и признании за ней право собственности нагаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., в блоке №, в ГК «Подоипки-3», по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Арутюнян Н.А. право собственности на гаражный бокс №, площадью 19,7 кв.м., в блоке №, в ГК «Подлипки-3» по адресу: <адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 18.04.2017 года.

Судья: