Решение по делу № 2-1016/2012 ~ М-626/2012 от 14.03.2012

Дело № 2-1016\2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2012года                                г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.,

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырькова А.В., к Бутахину О.М., Бутахиной Е.В., о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенным, о признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права собственности на недвижимое имущество, по иску Костюк О.О. к Бутахину О.М., Бутахиной Е.В., 3-е лицо Косова С.Н., о признании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенным, о признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права собственности на недвижимое имущество, по иску Бутахиной Е.В. к Козырькову А.В., Костюк О.О., 3-е лицо Косова С.Н., о признании договоров купли-продажи земельных участков и зданий недействительными и об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Козырьков А.В. обратился в суд с иском о вынесении решения о регистрации перехода права собственности на имя Козырькова А.В. на земельный участок общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, и здания склада, общей площадью /площадь/ ( инв. /номер/), расположенного по адресу: /адрес/, на основании договора, заключенного /дата/ между Козырьковым А.В. и Бутахиным О.М., от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности от /дата/ (удостоверил нотариус нотариального округа /адрес/, реестровый номер /номер/), действовала Косова С.Н.,

Первоначально истица Костюк О.О. обратилась в суд с иском о вынесении решения о регистрации перехода права собственности на имя Костюк О.О. на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, на административное здание общей площадью /площадь/(инв. /номер/), расположенное по адресу: /адрес/, и на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании договоров, заключенных /дата/ между Костюк О.О. и Бутахиным О.М., от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности от /дата/ (удостоверил нотариус нотариального округа /адрес/, реестровый номер /номер/), действовала Косова С.Н..

На основании определения Клинского городского суда от /дата/ данные дела, в порядке ст.151 ГПК РФ, были объединены в одно производство.

В ходе рассмотрения дела истец Козырьков А.В. уточнил исковые требования, предъявив иск к Бутахину О.М. и Бутахиной Е.В., и просил суд:

- признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/ и здания склада, общей площадью /площадь/ ( инв. /номер/), расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Козырьковым А.В. и Бутахиным О.М., от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности, действовала Косова С.Н., заключенным;

- признать права собственности на земельный участок общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/,

- прекратить право собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В.на земельный участок общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/,

- признать за ним право собственности на здание склада, общей площадью /площадь/ ( инв. /номер/), расположенного по адресу: /адрес/,

-прекратить право собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В на здание склада, общей площадью /площадь/ ( инв. /номер/), расположенного по адресу: /адрес/,

- вынести решение о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела истец Костюк О.О. уточнила свои исковые требования, предъявив иск к Бутахину О.М. и Бутахиной Е.В., и просила суд:

- признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, административного здания общей площадью /площадь/.(инв. /номер/), расположенного по адресу: /адрес/, и земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, предоставленный /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Костюк О.О. и представителем Бутахина О.М., по нотариально удостоверенной доверенности, Косовой С.Н., заключенным;

- признать за Костюк О.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/,

- прекратить право собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/,

- признать за Костюк О.О. право собственности на административное здание общей площадью /площадь/(инв. /номер/), расположенное по адресу: /адрес/

- прекратить право собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В на административное здание общей площадью /площадь/.(инв. /номер/), расположенное по адресу: /адрес/

- признать за Костюк О.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/

- прекратить право собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/

- вынести решение о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

/данные изъяты/

Уточненные исковые требования Козырькова А.В. мотивированы аналогичными доводами. Козырьков А.В. также считает, что его право собственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки, возникло на основании ст. 218 ГК РФ в результате совершения сделки купли-продажи. Ранее право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано за Бутахиным О.М.. Право собственности Козырькова А.В. не было зарегистрировано только в связи с подачей представителем Бутахина О.М заявления о приостановлении регистрации. Дальнейшая регистрация права собственности за Бутахиной Е.В. не может быть признана законной, так как была произведена вопреки определениям суда о наложении ареста на спорое имущество.

Бутахина Е.В. с заявленными требованиями не согласилась, подала встречный иск, в котором просила, признать недействительными::

- Договор купли-продажи земельного участка и здания от /дата/. заключенный между Косовой С.Н., действовавшей по доверенности от /дата/ (удостоверил нотариус нотариального округа /адрес/ Д., реестровый номер /номер/) от имени Бутахина О,М., и Козырьковым А.Н.;

- Договор купли-продажи земельного участка от /дата/, заключенный между Косовой С. Н., действовавшей по доверенности от /дата/ (удостоверил нотариус нотариального округа /адрес/ Д., реестровый номер /номер/) от имени Бутахина О.М., и Костюк О. О.;

- Договор купли-продажи земельного участка и здания от /дата/, заключенный между Косовой С. Н., действовавшей по доверенности от /дата/ (удостоверил нотариус нотариального округа /адрес/ Д., реестровый номер /номер/) от имени Бутахина О. М., и Костюк О. О..

Отказать Костюк О.О. и Козырькову А.В. в государственной регистрации права собственности в Клинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на вышеуказанное недвижимое имущество

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Бутахина Е.В. утверждает, что для совершения сделок купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества, от Бутахина О.М. были получены Косовой С.Н., действующей по нотариально удостоверенной доверенности, повторные свидетельства о государственной регистрации права это имущество.

/данные изъяты/

/дата/ Бутахина Е.В. направила заявление на имя Руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о том, чтобы сделки по отчуждению /данные изъяты/ имущества, без ее согласия не проводились. /дата/ Бутахина Е.В. подала такое же заявление руководителю Клинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

/дата/ Бутахина Е.В. подала заявление руководителю Клинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с просьбой об отказе регистрации сделок по договорам купли-продажи недвижимого имущества, являющегося предметом данного спора.

/данные изъяты/

/данные изъяты/

В судебном заседании представитель Костюк О.О. и Козырькова А.В., Шумовский А.Н., поддержал иски по основаниям, указанным в заявлении, ссылаясь на представленные документы. Дополнительно суду пояснил, что Бутахина Е.В. была в курсе всех сделок, поскольку право собственности на спорные объекты зарегистрировано за Бутахиными в долях, то они оспаривают их право.

Бутахина Е.В. и ее представитель, Белова Е.А., иски Козырьква А.В. и Костюк О.О. не признали, подали встречный иск. /данные изъяты/. Кроме того, они считают, что цена данного имущества явно занижена. Косова С.Н. вышла за пределы своих полномочий. Бутахина Е.В. о сделках не знала. Все документы по сделкам в регистрационную палату представлялись в дубликатах, а подлинники были у нее. Все сделки были произведены без ее согласия. /данные изъяты/ Данное имущество было продано Косовой С.Н., которая действовала от имени Бутахина О.М., но без согласия БутахинойЕ.В.. /данные изъяты/. Денежные средства Бутахина Е.В. не получала. Косова была отстранена от дел самим Бутахиным.

Бутахин О.М. и его представитель, Белова Е.А., иски Козырькова А.В. и Костюк О.О. не признали. Бутахин О.М. поддержал иск Бутахиной Е.В.. Бутахин О.М. суду пояснил, что действия Косовой С.Н. противоречили его интересам. Ее действия нанесли ему существенный материальный ущерб, выразившийся в потере имущества и денежных средств. Доверенность, выданную Косовой С.Н., он отозвал. /данные изъяты/ Действия Косовой С.Н. по продаже принадлежащего ему имущества, противоречат его интересам, цены значительно ниже рыночной стоимости, имущество продано с использованием обмана, введением его в заблуждение и злоупотребление доверием.

Косова С.Н. иск Козырькова А.В. и Костюк О.О. поддержала, считает, что требования законны. Суду пояснила, что цены в договоре были указаны со слов Бутахина О.М, тот не хотел платить налоги. Бутахина Е.В. принимала полное участие в продаже данного имущества, с ней обсуждались все обстоятельства и условия сделок. Она отказалась от дальнейшего участия в сделках, поэтому Бутахин О.М. отозвал доверенность. Она действовала по доверенности от Бутахина О.М., представляла его интересы по продаже недвижимого имущества. Денежные средства получила те, которые указаны в договоре, все деньги она передала Бутахину О.М., положила их на счет. Бутахина Е.В. была в курсе всех сделок. Она также действовала с ведома Бутахина О.М.. Они все обсудили, она ездила к нему, где он отбывал наказание, Бутахин О.М. был в курсе всех дел. Бутахина Е.В. в регистрационную палату на сделки с согласием, не пришла. /данные изъяты/ Цена по недвижимости ей не назначалась и не называлась.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель А. суду пояснил, что он был арендатором спорных помещений. Бутахин О.М. предлагал ему купить данный объект за /сумма/, но у него не было на тот момент, денег. По всем продажам объектов Бутахина Е.В. была в курсе. Проверяли юридическую чистоту сделки. /данные изъяты/ Бутахина Е.В. была в курсе, свидетельства о собственности Бутахина О.М. не было. Доверенность на совершение сделки была у Косовой С.Н.. /данные изъяты/

/данные изъяты/

Свидетель В. суду пояснил, что он участвовал во всех переговорах по всему имуществу, принадлежащему Бутахину О.М.. На /данные изъяты/. В продаже здания по /адрес/, участвовали все, Косова С.Н. давала документы, Бутахина Е.В. их подписывала. По зданию по /адрес/ они встречались в /адрес/ с БутахинойЕ.В., и все обсуждали. У Бутахиных все было поделено, он знает это со слов БутахинаО.М.. Бутахина Е.В. к этому не имела никакого отношения. Все распоряжения давал Бутахин О.М., он к нему ездил.

/данные изъяты/

Выслушав стороны, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, руководствуясь принципом состязательности гражданского процесса, суд пришел к следующему выводу.

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

В обосновании доводов сторон были представлены доказательства.

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Бутахин О.М. отменил доверенность, выданную на имя Косовой С.Н., /дата/ ( /данные изъяты/)

В дело была представлена копию расписки, написанная от имени Е., который взял у Косовой С.Н., по распоряжению Бутахина О.М., денежные средства в размере /сумма/, однако как пояснил Бутахин О.М., данного человека он не знает, и таких распоряжений не давал.

Косова С.Н. представила суду документы в подтверждение того, что она действовала в интересах Бутахина О.М. и по его поручению ( /данные изъяты/).

/данные изъяты/

Бутахина Е.М. обращалась в Росреестр по Московской области, а также в Клинский отдел Росрестра по Московской области с заявлениями о приостановлении регистрации сделок, которые она в настоящее время оспаривает ( /данные изъяты/)..

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, земельный участок площадью /площадь/., с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, предоставленный для размещения и обслуживания административного здания, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежит на праве долевой собственности (/доля/) Бутахиной Е.В., другим сособственником указанного здания (/доля/) является Бутахин О.М (/данные изъяты/).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, административное здание общей площадью /площадь/.(инв. /номер/), расположенное по адресу: /адрес/, принадлежит на праве долевой собственности (доля /доля/) Бутахиной Е.В. (/данные изъяты/), другим сособственником указанного здания (/доля/) является Бутахин О.М. ( /данные изъяты/).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, земельный участок общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, предоставляемый для размещения и обслуживания здания склада, расположенный по адресу/адрес/, принадлежит на праве долевой собственности (/доля/) Бутахиной Е.В. (/данные изъяты/), другим сособственником указанного земельного участка (/доля/) является Бутахин О.М. ( /данные изъяты/).

Согласно копии договора, /дата/, между Косовой С.Н., действовавшей по доверенности от /дата/, удостоверенной нотариусом нотариального округа /адрес/ Д., реестровый номер /номер/, ) от имени Бутахина О.М., и Козырьковым А.Н., был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый (или условный) номер: /номер/, и /данные изъяты/

Согласно копии договора от /дата/, между Косовой С.Н., действовавшей по доверенности от /дата/, удостоверенной нотариусом нотариального округа /адрес/ Д., реестровый номер /номер/. от имени Бутахина О.М., и Костюк О.О., был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый (или условный) номер: /номер/, и здания /данные изъяты/

Согласно копии договора от /дата/, между Косовой С.Н., действовавшей по доверенности от /дата/, удостоверенной нотариусом нотариального округа /адрес/ Д., реестровый номер /номер/, от имени Бутахина О.М., и Костюк О.О. был заключен Договор купли-продажи земельного участка общей площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: /данные изъяты/, адрес объекта: /адрес/

Бутахина Е.В. предъявляя иск о признании недействительными договоров купли - продажи вышеуказанного недвижимого имущества - /данные изъяты/

Суд полагает, что вышеуказанные сделки были заключены с нарушением требований закона, /данные изъяты/

Доказательств того, что истица узнала либо могла узнать об оспариваемой сделке ранее, ответчиками Костюк О.О. и Козырьковым А.В., в силу требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. При этом, данное обстоятельство никем из сторон не обжалуется.

В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Вместе с тем п. 4 ст. 253 ГК РФ установлено, что правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Согласно тс.168 ГК РФ « сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.167 ГК РФ «Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом».

Действующее гражданско-процессуальное законодательство возлагает на стороны процессуальную обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основании своих требований и возражений, в том числе доказать это документально. Доказательствами по делу могут быть любые данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает те или иные обстоятельства. В соответствии со ст. 55, ст. 60 ГПК РФ «доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами».

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что доводы Бутахиной Е.В. нашли свое подтверждение в судебном заседании, имеются основания для удовлетворения встречного иска Бутахиной Е.В..

/данные изъяты/

Таким образом, имеются правовые основания для признания вышеуказанных договоров купли-продажи земельных участков и недвижимого имущества недействительным и о применения последствий недействительности сделок.

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Поскольку суд установил, что договора купли-продажи являются недействительными, то согласно ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном порядке может быть оспорено лишь зарегистрированное право. Истцы Козырьков А.В. и Костюк О.О. не зарегистрировали свое права собственности по сделкам, которые данным решением суда признаны недействительными, то нет оснований для оспаривания их права на данное имущество.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что есть правовые основания для признания договоров купли-продажи, которые оспаривает Бутахина Е.В., недействительными, то необходимо применить последствия недействительности сделок, привести стороны в первоначальное положение.

Судом было установлено, что договора купли-продажи земельного участка общей площадью /площадь/ земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, и здания /данные изъяты/, инв. /номер/, адрес объекта: /адрес/, а также земельного участка общей площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, /данные изъяты/, адрес объекта: /адрес/, между Костюк О.О. и Косовой С.Н., действующей от имени Бутахина О.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности от /дата/ реестровый номер /номер/,. удостоверена нотариусом /адрес/, были заключены /дата/. При этом был составлены передаточные акты, согласно которым, Бутахин О.М., от имени которого, действовала Косова С.Н., в соответствии с договорами купли-продажи земельного участка, административного здания и земельного участка от /дата/, передал Костюк О.О. принадлежащее ему по праву собственности недвижимое имущество, а именно: земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/; административное здание общей площадью /площадь/, расположенное по адресу: /адрес/, земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу/адрес/, а свою очередь Костюк О.О. передала Косовой С.Н. денежные средства за данное недвижимое имущество на общую сумму /сумма/, чего не отрицали Косова С.Н. и представитель Костюк О.О., Шумовский А.Н.. Суд обязывает Костюк О.О. передать в собственность Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. административное здание общей площадью /площадь/.(инв. /номер/), расположенное по адресу: /адрес/, земельный участок площадью /площадь/., расположенный по адресу: /адрес/, земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/

На момент совершения сделки, собственником указанного выше имущества являлся Бутахин О.М., его предстатель получил денежные средства. Поэтому следует взыскать с Бутахина О.М. в пользу Костюк О.О. денежные средства в размере /сумма/. Доказательств того, что Бутахин О.М. не получал деньги от Костюк, суду не представлено. Косова С.Н.не отрицала факта того, что расчет по сделке был произведен, деньги она получила, передав их по назначению по указанию Бутахина О.М.

Судом было установлено, что договор купли-продажи земельного участка общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /адрес/, кадастровый (или условный) номер: /номер/, и здания склада, общей площадью /площадь/, инв. /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, был заключен /дата/ между Козырьковым А.В. и Косовой С.Н., действующей от имени Бутахина О.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности от /дата/ реестровый номер /номер/. удостоверена нотариусом /адрес/. При этом был составлен передаточный акт, согласно которому Бутахин О.М., от имени которого действовала Косова С.Н., в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и здания склада от /дата/, передал Козырькову А.В. принадлежащее ему по праву собственности недвижимое имущество, земельный участока общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, и здание склада, общей площадью /площадь/., инв. /номер/, расположенное по адресу: /адрес/, а свою очередь Козырьков А.В. передал Косовой С.Н. денежные средства на общую сумму /сумма/, чего не отрицали Косова С.Н. и представитель Козырькова А.В.. Указанная сумма установлена соглашением сторон по настоящему делу, является окончательной и изменению не подлежит. Расчет между сторонами произведен во время подписания настоящего договора (/данные изъяты/).

Суд обязывает Козырькова А.В. передать в собственность Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. земельный участок общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, и здание склада, общей площадью /площадь/ ( инв. /номер/), расположенное по адресу: /адрес/.

На момент совершения сделки, собственником указанного выше имущества являлся Бутахин О.М. и его предстатель получил денежные средства. Поэтому следует взыскать с Бутахина О.М. в пользу Козырькова А.В. денежные средства в размере /сумма/. Доказательств того, что Бутахин О.М. не получал деньги от Костюк, суду не представлено. Косова С.Н.не отрицала факта того, что расчет по сделке был произведен, и деньги она получила, передав их по назначению по указанию Бутахина О.М.

Указанное имущество должно быть передано Бутахину О.М. и Бутахиной Е.В., поскольку на момент рассмотрения дела в суде, данное имущество зарегистрировано на праве долевой собственности за БУтахиным О.М. и Бутахиной Е.В., что подтверждено представленными суду документами ( /данные изъяты/).

Поскольку суд пришел к выводу, что удовлетворению подлежат исковые требования Бутахиной Е.В.., то исковые требования Костюк О.О. и Козырькова А.В. должны быть оставлены без удовлетворения. Правовых оснований для государственной регистрации перехода права собственности на имя Костюк О.О. на недвижимое имущество и на имя Козырькова А.В. не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костюк О.О. к Бутахину О.М., Бутахиной Е.В.,

- о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, административного здания общей площадью /площадь/(инв. /номер/), расположенного по адресу: /адрес/, земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Костюк О.О. и представителем Бутахина О.М., по нотариально удостоверенной доверенности, Косовой С.Н.,

- о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/ земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/,

- о прекращении права долевой собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, участок 25,

- о признании права собственности на административное здание общей площадью /площадь/.(инв. /номер/), расположенное по адресу: /адрес/

- о прекращении права долевой собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В на административное здание общей площадью /площадь/.(инв. /номер/), расположенное по адресу: /адрес/

- о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/

- о прекращении права долевой собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. на земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, предоставленный для размещения и обслуживания административного здания, расположенный по адресу: /адрес/,

- о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.

Исковые требования Козырькова А.В. к Бутахину О.М., Бутахиной Е.В.,

- о признании заключенным договора купли-продажи земельного участка общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, и здание склада, общей площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Козырьковым А.В. и Бутахиным О.М., от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности, действовала Косова С.Н.;

- о признании права собственности на земельный участок общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, предоставляемый для размещения и обслуживания здания склада, расположенный по адресу: /адрес/

- о прекращении права долевой собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. на земельный участок общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/,

- о признании права собственности на здание склада, общей площадью /площадь/), расположенного по адресу: /адрес/,

-о прекращении права долевой собственности Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В на здание склада, общей площадью /площадь/), расположенного по адресу: /адрес/,

- о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.

Признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, и здания склада, общей площадью /площадь/ ( инв. /номер/), расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Козырьковым А.В. и Бутахиным О.М., от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности от /дата/ (удостоверил нотариус нотариального округа /адрес/, реестровый номер /номер/), действовала Косова С.Н., недействительным.

В государственной регистрации перехода права собственности на имя Козырькова А.В. на недвижимое имущество отказать

Обязать Козырькова А.В. передать в собственность Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. земельный участок общей площадью /площадь/ земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, и здание склада, общей площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/.

Взыскать с Бутахина О.М. в пользу Козырькова А.В. денежные средства в размере /сумма/.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, и административного здания общей площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Костюк О.О. и Бутахиным О.М., от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности от /дата/ (удостоверил нотариус нотариального округа /адрес/, реестровый номер /номер/), действовала Косова С.Н., недействительным.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/ земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ между Костюк О.О. и Бутахиным О.М., от имени которого по нотариально удостоверенной доверенности от /дата/ (удостоверил нотариус нотариального округа /адрес/, реестровый номер /номер/), действовала Косова С.Н., недействительным.

В государственной регистрации перехода права собственности на имя Костюк О.О. на недвижимое имущество отказать.

Обязать Костюк О.О. передать в собственность Бутахина О.М. и Бутахиной Е.В. земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/, земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, административное здание общей площадью /площадь/, расположенное по адресу: /адрес/, и земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью /площадь/., земли населенных пунктов, /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/.

Взыскать с Бутахина О.М. в пользу Костюк О.О. денежные средства в размере /сумма/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья            Н.Ф. Коренева