Решение по делу № 2-851/2015 (2-7152/2014;) от 06.11.2014

Дело № 2-851/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2015 года                                     г. Щелково    

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Барыльника ФИО9 к ООО «Уют», ООО «Стройдомсервис», Барыльник ФИО10, Барыльник ФИО11 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Барыльник В.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «Уют», ООО «Стройдомсервис», Барыльник ФИО12, Барыльник ФИО13 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма ему предоставлено жилое помещение, расположенное по указанному адресу, площадью 100, 6 кв.м. В квартире, кроме истца, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (дочь) и ФИО3, 2001 года рождения (дочь). На основании решения мирового судьи 280 судебного участка Щелковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен. Ответчики в квартире не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняют. Полагает, что размер платы за жилое помещение должен распределяться, исходя из площади жилого помещения, предоставленного на каждого члена семьи. Таким образом, с учетом права истца на дополнительную площадь, доля Барыльника В.В составит 2,3 доли, что соответствует 43,9 кв.м. жилой площади, а доля членов семьи - 3 доли, что соответствует 56,7 кв.м. жилой площади. Просит определить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги, исходя из квадратных метров жилой площади, обязать ответчика заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков - Барыльник И.А., Барыльник В.В. – Петров А.Ю., действующий на основании доверенности, не возражал против определения долей по оплате коммунальных платежей с учетом равного права пользования квартирой по ? доле каждому.

Представитель ответчика – ООО «СтройДомСервис» - Шиянова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что организация осуществляет управление жилым домом на основании решения общего собрания собственников от 10 ноября 2014 года. Не возражала против удовлетворения требований, полагала, что доли членов семьи по оплате жилого помещения и коммунальных платежей следует определить равными.

ООО «Уют» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица – Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 100,6 кв.м., предоставленном на основании договора социального найма истцу, зарегистрированы: Барыльник В.В. (истец), Барыльник И.А (бывшая супруга), Барыльник В.В. (дочь), ФИО3 (дочь), 2001 года рождения (л.д.39,39).

Жилое помещение находится в федеральной собственности.

Лицевой счет открыт на истца. Из материалов дела усматривается, что добровольно прийти к соглашению о порядке оплаты жилого помещения с ответчиками не представляется возможным.

В силу п. 3 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

- проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители данного нанимателя;

- другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, которые вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

- в исключительных случаях иные лица, признанные членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится конкретизация категории "другие родственники" - это родственники независимо от степени родства.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно п. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с действующим законодательством плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих лиц.

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным определить доли зарегистрированных лиц в равных долях - по ? доле от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Доводы истца о распределении размера оплаты за жилое помещение с учетом его права на дополнительную жилую площадь основаны на неверном субъективном толковании норм права.

На основании решения общего собрания собственников жилья от 10 ноября 2014 года управлением многоквартирным домом осуществляет ООО «СтройДомСервис». Сведений об отмене указанного решения, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования удовлетворить.

Определить долю Барыльника ФИО14 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Определить долю Барыльник ФИО15 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Определить долю Барыльник ФИО16 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО18 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей.

Обязать ООО «СтройДомСервис» выдавать Барыльнику ФИО19 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес>, с учетом установленной доли от общей суммы платежей.

В удовлетворении иска к ООО «Уют» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.