Решение по делу № 2-2262/2016 ~ М-756/2016 от 05.02.2016

        Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

    Именем Российской Федерации     

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>,
<адрес>. Управляющей организацией по дому
№ по <адрес> является ООО «КВАРТАЛ». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 175 514 рублей 27 копеек.

Ответчики уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но на момент подачи иска плата за жилое помещение
и коммунальные услуги не внесена.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать в его пользу
с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 174 514 (сто семьдесят четыре тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 27 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины – 4 690 (четыре тысячи шестьсот девяносто) рублей 29 копеек (л.д. 3-4).

В судебное заседание представитель истца – ООО «КВАРТАЛ»
по доверенности (л.д. 22) - ФИО4 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 43).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен (л.д. 42). О причинах неявки суду не сообщил, возражений
на иск не представил.

Ответчик ФИО1 явился, иск признал (л.д. 39), указанный истцом размер задолженности не оспаривал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившегося ответчика, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное
не предусмотрено законом или договором.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания
и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат,
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат
в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом
или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником
в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне
с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом
в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений
в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии
с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа
в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6; 7; 8-21) и является управляющей организацией по дому № по адресу: <адрес>, на основании Протокола №К общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2,
что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 25) и выпиской
из домовой книги (л.д. 24).

За квартирой № <адрес> по адресу: <адрес>,
<адрес>, числится задолженности на общую сумму 174 514 (сто семьдесят четыре тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 27 копеек,
что представленной выпиской из лицевого счета (л.д. 26-33).

Суд считает представленный расчет основанным на законе
и математически верным.

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1 и ФИО2 являются потребителями жилищно-коммунальных услуг в муниципальной <адрес> по адресу: <адрес>, и в нарушение обязанности, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ, несвоевременно и неполно оплачивают жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность на общую сумму 174 514 (сто семьдесят четыре тысячи пятьсот четырнадцать) рублей 27 копеек.

Ответчик ФИО1 иск признал. Расчет задолженности не оспаривал.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы
и истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Таким образом, иск ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1 и ФИО2
о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснован, и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 690 (четыре тысячи шестьсот девяносто) рублей 29 копеек (л.д. 3), которая, согласно ст. 98 ГПК РФ, подлежит солидарному взысканию
с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ»
к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью
«КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 174514 рублей 27 копеек, и оплаченную государственную пошлину в размере 4690 рублей 29 копеек, а всего взыскать 179 204 рубля
56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев