Решение по делу № 2-2311/2013 от 22.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего         Василевича В.Л.,

при секретаре                 Тетериной М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ДНТ «Земляничное» к Самошиной Н.И. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику о взыскании с ответчика денежных средств в размере 15 031 рублей за пользование объектами инфраструктуры иным имуществом общего пользования ДНТ «Земляничное», взыскании с ответчика государственной пошлину в размере 800 рублей.

Представитель истца в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснил, что Самошина Н.И. является арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми и нежилыми строениями, общей площадью 1 009 кв. метров. Участок расположен в границах территории ДНТ «Земляничное». Ответчик пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ, однако членом ДНТ не является, от заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования уклоняется. В связи с этим у истца возникло право требовать с ответчика плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму 15 031 рубль. Истец является собственником имущества общего пользования, предназначенного для обеспечения потребностей членов ДНТ и граждан, ведущих хозяйство в индивидуально порядке, так на праве собственности принадлежат земли общего пользования общей площадью 60 637 кв.метров, спортивные и детские площадки, объекты электросетевого хозяйства, иное имущество общего пользования, расположенное в границах товарищества. «ДД.ММ.ГГГГ ответчику был передан проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования ДНТ, однако договор ответчиком подписан не был. В целях поддержания общего имущества ДНТ в надлежащем для пользования состоянии заключен: договор охранных услуг с ООО <данные изъяты> договор поставки электроэнергии с ОАО <данные изъяты>», договор на предоставление эксплуатационных услуг с ЗАО <данные изъяты>На основании вышеизложенного и руководствуясь ФЗ "О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" представитель истца просит исковые требования удовлетворить

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ответчик заключил с собственником земельного участка договор аренды, с целью дальнейшего приобретения этого земельного участка, в данный же момент ответчик земельным участком не пользуется ни какого строительства на участке не ведет, инфраструктурой и имуществом общего пользования так же не пользуется, что в представленном истцом договоре не учитывается. При этом условия предоставления услуг в договоре выражены в сумме равной установленной сумме для членов ДНТ. На основании чего ответчик договор не подписывал, другие варианты с ним не обсуждались, поэтому в исковых требованиях ответчик просит отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон., суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основания:

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми и нежилыми строениями, общей площадью 1 009 кв. метров, согласно свидетельству о государственной регистрации права является ООО <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.90).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником земельного участка ООО «<данные изъяты> и Самошиной Н.И. был заключен договор аренды №ЮФ-771 сроком на 11 месяцев (л.д.88-89), по условиям договора арендатор взял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату, использовать объект в соответствии с целью и условиями его предоставления, не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик объекта, экологической обстановки местности, при расторжении договора передать объект арендодателю по акту приема-передачи.

Судом не установлено других прописанных обязанностей Самошиной Н.И. по договору Аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГОтветчик указанные по договору обязательства исполнял надлежащим образом, претензий и требований к ответчику от собственника земельного участка ООО <данные изъяты> не поступало, истец возражений по данным обстоятельствам не высказал.

Согласно устава, ДНТ «Земляничое» создано по соглашению Граждан путем их добровольного объединения для содействия Членам Товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства. Оказание содействия в обеспечении потребностей членов ДНТ и граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в проходе, проезде к своим земельным участкам, электроснабжении таких участков, в освещении мест общего пользования, в вывозе мусора на основании заключенных с ними договоров (л.д.16-30).

В соответствии со ст. 4 федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона 1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено истцом доказательств о том, заключал или нет собственник с ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ООО <данные изъяты>» договор о пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ДНТ Земляничное.

Не уплата Самошиной Н.И. указанных истцом расходов, представителем ответчика не отрицается.

Судом установлено, что межу истцом ДНТ «Земляничное» и ответчиком Самошиной Н.И. договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года не заключался.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

При этом в соответствии со ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Судом установлено, что с предложенными истцом условиями договора ответчик не согласен, в том числе и из-за завышенного размера платы по договору. Ответчик полагает, что со стороны истца имеет место навязывание услуг, в которых он не нуждаются, поскольку освещение на его участке отсутствует, никаких строений, требующих охраны также не имеется.

В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно пункту 4 упомянутой статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

При этом согласно положениям ст.445 ГК РФ в случаях, если в силу Гражданского кодекса или иного закона заключение договора обязательно для одной из сторон договора, разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на разрешение суда той стороной, для которой заключение договора необязательно. У стороны, для которой заключение договора обязательно, такое право отсутствует.

В силу ст.446 ГК РФ разногласия, возникшие при заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда на основании статьи 445 указанного Кодекса либо по соглашению сторон. В этом случае условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Истец в суд с требований о разрешении разногласий возникших при заключении договора не обращался

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд выносит решение в пределах заявленных требований.

При этом в силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного норм и того установленного факта, что договор между сторонами о пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования не заключался, суд приходит к выводу, что основания для взыскания в судебном порядке с Самошиной Н.И.расходов по пользованию объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет. При этом суд так же принимает во внимание, что в указанный истцом период ответчик являлась арендатором земельного участка по договору аренды основной целью которого было не владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, в указанный период, а выплата стоимости участка для его приобретения в собственность путем выплат установленных в определенном размере арендных платежей, что подтверждает п.6.1 договора аренды №ЮФ-771, от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственником земельного участка ООО <данные изъяты> и Самошиной Н.И. и данное обстоятельство истцом не оспаривалось.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание, что ДНТ «Земляничное» полностью отказано в удовлетворении иска, то заявление представителя ДНТ «Земляничное» о взыскании с Самошиной Н.И. расходов по оплате государственной пошлины размере 800 рублей, соответственно удовлетворению так же не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Ст.423,432,443-446 ГК РФ, ст.ст.56, 57, 88, 96,98, 194-199 ГПК РФ, ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ДНТ «Земляничное» к Самошиной Н.И. о взыскании денежных средств в размере 15 031 рубль и судебных расходов в размере 800 рублей – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Василевич В.Л.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: