Решение по делу № 2-226/2013 ~ М-217/2013 от 16.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2013 года                                 с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Скрынник Е.С.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова С. В. к Администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследственного правопреемства,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Иванова С.В. – Кривец Ф.А., действующая на основании доверенности, обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковыми требованиями к Администрации Белоярского сельсовета о признании за Ивановым С.В. право собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследственного правопреемства, после смерти Ивановой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между производственным объединением Красноярскуголь «Разрез Изыхский» и И. Л.И., Ивановой А.А. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Согласно данного договора, И. Л.И. получила в долевую собственность <данные изъяты>, Иванова А.А. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В соответствии с пунктом 5 Договора в соответствии со статьей 7 Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» Приобретатель приобретает право собственности на квартиру в указанных долях с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в Алтайском БТИ за №. Иванова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №. К нотариусу Алтайского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти бабушки, И. С.В. не обращался. Наследственное дело не открыто. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в общую площадь жилого помещения не была включена площадь холодной пристройки, кроме того, позже к жилому помещению пристроена терраса и кладовка. Разрешения на строительство террасы и кладовки не выдавалось. В результате реконструкции квартиры изменились ее площади. Признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру Иванову С.В. необходимо для реализации права на наследственное имущество.

Истец И. С.В. в зал суда не явился, уведомив суд о согласии на рассмотрение гражданского дела в его отсутствие с участием его представителя – Кривец Ф.А.

Представитель Иванова С.В.– Кривец Ф.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Белоярского сельсовета Устьянцева Е.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца, И. Л.И. в зал суда не явилась, уведомив суд о согласии на рассмотрение гражданского дела в её отсутствие.

Врио нотариуса нотариальной палаты Республики Хакасия Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ФИО в зал суда не явилась, уведомив суд о согласии на рассмотрение гражданского дела в её отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Иванова С.В., третьего лица – И. Л.И., врио нотариуса нотариальной палаты Республики Хакасия Алтайского нотариального округа Республики Хакасия.

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО1 и ФИО2

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что она проживает по соседству с Ивановыми. После смерти Ивановой А.А. её внук И. С.В. распорядился её личными вещами, пользуется предметами домашнего обихода, принял меры по сохранению имущества, несет бремя по содержанию квартиры. С 1970-х годов и по настоящее время в квартире проживет И. Л.И.

Свидетель ФИО2 дала аналогичные показания.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имуществом умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 Гражданского кодекса РФ гласит, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.На основании статьи 1153 части 2 Гражданского кодекса РФ принятием наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его прав от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленного свидетельства о смерти № выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по Алтайскому району усматривается, что Иванова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельства о рождении № Иваново С.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец И. В.А., мать И. Л.И. (л.д.12).

Из свидетельства о смерти № выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что И. В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись о смерти за № (л.д.10).

Как усматривается из свидетельства о рождении №, И. В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: отец И. А.В., мать Петрова А.А. (л.д.11).

Наследственное дело на имущество Ивановой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ФИО не открывалось, что подтверждается представленной информацией от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.30).

Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, производственное объединение Красноярскуголь «Разрез Изыхский» передало, а И. Л.И., Иванова А.А. получили в долевую собственность: И. Л.И. - <данные изъяты>, Иванова А.А. -<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13)

Согласно договора квартира имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую <данные изъяты>., состоит из четырех комнат, сеней.

Договор подписан сторонами, удостоверен государственным нотариусом Алтайской государственной нотариальной конторы Соловьевой И.Н.

В соответствии с пунктом 5 Договора в соответствии со статьей 7 Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» приобретатель приобретает право собственности на квартиру в указанных долях с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Алтайском БТИ за №.

По данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> произведена реконструкция с увеличением подсобной площади на <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимости (л.д.15-19).

На основании заключения главного специалиста-главного архитектора Администрации Белоярский сельсовет по факту самовольно возведенной пристройки к квартире по адресу: <адрес> данная постройка размещена без нарушений требований СанПиН 2.2.1/.2.1.1.1031-01. Права и интересы лиц, проживающих на смежных участках данная постройка не нарушает.

Разрешения на строительство данной самовольной постройки и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией Белоярского сельсовета не выдавалось.

Согласно пункта 4 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ ответственность за выполнение работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства несет лицо, осуществляющее строительство или заказчик (л.д.22).

Из представленной справки Алтайского филиала ГУП Республики Хакасия «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно реестровым записям Алтайского филиала ГУП РХ «УТИ» право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ивановой А.А. и И. Л.И. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости – <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ И. Л.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.20).

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке наследственного правопреемства за истцом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Иванова С. В. к Администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследственного правопреемства - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследственного правопреемства на <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты>., площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> Яр, <адрес> за Ивановым С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его провозглашения.

Судья

Алтайского районного суда РХ      Попова Г.В.