Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2014 ~ М-106/2014 от 17.01.2014

№ 2-232/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2014 года                              г. Красноуфимск

Красноуфимский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Казенновой Г.Б., представителя ответчика Дмитриевой Т.П. – адвоката СОКА Медова В.В., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казенновой Г. Б. к Дмитриевой Т. П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Казеннова Г.Б. обратилась в суд с иском к Дмитриевой Т.П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела путем заключения договора купли-продажи у совхоза «Юбилейный» в лице директора совхоза «Юбилейный» жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>

На основании указанного договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Свердловской области.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрировано 3 человека: Казеннова Г. Б. - 1/3 доля собственности; ФИО - 1/3 доля собственности; ФИО - 1/3 доля собственности.

Дмитриева Т. П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

С момента регистрации Дмитриева Т. П. не проживала в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги.

Без заявления и личного присутствия Дмитриевой Т.П. снять её с регистрационного учета в паспортном столе ОУФМС России по Свердловской области в Красноуфимском районе Казенновой Г.Б. отказали.

Местонахождение на настоящее время ответчика истцу не известно.

С момента приобретения Казенновой Г.Б. жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем Казенновой Г.Б. на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит признать Дмитриеву Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Обязать ОУФМС по Свердловской области в Красноуфимском районе снять Дмитриеву Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Казеннова Г.Б. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Ответчик Дмитриева Т.П. в судебное заседание не явилась, ее место жительства не известно.

Представитель ответчика Дмитриевой Т.П. – адвокат СОКА по назначению Медов В.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований на том основании, что признать заявленные требования ему не позволяет закон, позиция ответчика, интересы которого он представляет, ему не известна.

Представитель третьего лица - начальник ОУФМС России по Свердловской области в Красноуфимском районе Казакова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Третьи лица ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в данном случае жилое помещение является жилы домом № по <адрес>, который, в свою очередь, является недвижимым имуществом, право собственности на которое возникает только с момента государственной регистрации права в силу ч.2 ст.8 и ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом принадлежит истцу, ее мужу и дочери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.; Свидетельства о государственной регистрации права серии №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право на защиту своего владения как собственник имущества.

В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрированы: не родственник - Дмитриева Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; муж - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой Устьмашского территориального отдела № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается истцом.

    Судом установлено, что ответчик Дмитриева Т.П. членом семьи истца не является, в родственных отношениях с ней не состоит. В дом № по <адрес> ответчик никогда не вселялась и не проживала в нем, поэтому сам факт регистрации ответчика в доме истца не породил у неё какого-либо права пользования домом, принадлежащего истцу.

Вместе с тем, ответчик пользуется жилым помещением истца для регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина неприобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казенновой Г. Б. удовлетворить.

Признать Дмитриеву Т. П. утратившей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                   И.В.Галкина