Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2012 ~ М-1057/2012 от 18.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       30 октября 2012 года                                                                                                        г. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи             Зеленцовой О.А.

При секретаре                                         Блиновой В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1045/12 по иску Некерова А.И., Зиновьевой Н.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Некеров А.И., Зиновьева Н.П. обратились в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Борисова А.С. исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с Постановлением Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> истцам был предоставлен земельный участок, площадью 2702,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>А в аренду сроком на 3 года для пользования в целях эксплуатации зданий. Между ними и администрацией <Адрес обезличен> был заключен договор аренды сроком на три года. По истечении срока договора истцы продолжают пользоваться земельным участком, оплачивают арендную плату.

Просит суд признать договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, площадью 2702 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, между Муниципальным образованием г.о. Чапаевска в лице Руководителя КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> и Некеровым А.И., Зиновьевой Н.П. заключенным на неопределенный срок и действующим с <Дата обезличена>

          В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск не явился, о дне слушанья дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

          Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем:

          Согласно, договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенного между Муниципальным образованием г.о. Чапаевска в лице руководителя КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> и Некеровым А.И., Зиновьевой Н.П. установлено, что последним предоставлен земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>А, площадью 2702,0 кв.м. в аренду сроком на 3 года для использования в целях эксплуатации зданий (л.д. 7-15).

Из свидетельств о государственной регистрации права серия <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Некерову А.И., Зиновьевой Н.П. на праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждому принадлежит здание производственно-складского назначения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А (л.д. 16-24).

Как следует из Чек-ордеров, выданных АК СБ РФ Филиал <Номер обезличен>, Некеровым А.И., Зиновьевой Н.П. внесена арендная плата за период действия договора от <Дата обезличена> (л.д.25-27).

Из смысла ст. 610 ГК РФ усматривается, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

           В соответствии со ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

           Таким образом, в судебном заседании установлено, что между истцом и Муниципальным образованием г.о. Чапаевск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. <Адрес обезличен> был заключен договор аренды земельного участка сроком на три года, как усматривается из материалов дела, арендные отношения на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>А, площадью 2702,0 кв.м. с Некеровым А.И., Зиновьевой Н.П. не прекращались. Истцы пользуются данным земельным участком на условиях предусмотренных договором аренды по настоящее время, у ответчика отсутствуют возражения на продление действия данного договора на неопределенный срок.

           При таких обстоятельствах исковые требования Некерова А.И., Зиновьевой Н.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 610,621 ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Удовлетворить исковые требования Некерова А.И., Зиновьевой Н.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании договора аренды земельного участка заключенным на неопределенный срок.

           Признать договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, площадью 2702,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>А, между Муниципальным образованием г.о. Чапаевска в лице руководителя КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> и Некеровым А.И. Зиновьевой Н.П. заключенным на неопределенный срок и действующим с <Дата обезличена>

          Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

                Судья

Чапаевского городского суда                                                                                        О. А. Зеленцова