Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1084/2018 ~ М-1090/2018 от 26.09.2018

Дело № 2-1084/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

12 октября 2018 года                                                                                         г. Борисоглебск

    Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                    Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                      Извозчиковой М.Э.,

с участием:

истца                                            Кузнецовой Н.В.,

представителя истца адвоката                            Коняевой Е.Е.,

ответчика                                         Неволина А.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой Нины Васильевны к Неволину Александру Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

установил:

истец Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.01.2016 года, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО1 р.№ 2-141, принадлежат 16/29 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО1 р.№ 2-139, ей принадлежат 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Собственником остальных 13/29 доли дома и 15/25 доли земельного участка является Григорьева Елена Александровна.

Собственником соседнего домовладения № по <адрес> в <адрес> является Неволин Александр Александрович.

Ранее, в 2016 году, ответчик обращался к ней за получением согласия на реконструкцию жилого дома. Однако фактически ответчик пристроил второй дом к ранее возведенному, допустив нарушение строительных норм и правил, а также требований пожарной безопасности. В результате возведения ответчиком огромной пристройки к его дому значительно сократилось расстояние между жилыми домами. В настоящее время это расстояние составляет 1 метр. В части старого дома ответчик оборудовал магазин, вход в который осуществляется из двора со стороны её дома. В пристроенной части находятся жилые помещения. В узком проходе между домами ответчик оборудовал два входа: один в магазин, другой – в жилой дом. Под окном спальни истца постоянно ходят люди, ищут магазин либо хозяев, заглядывают в окна, стучат в него, спрашивают, где магазин, чем нарушают её покой. Над обоими входами ответчик оборудовал два козырька, которые подведены под крышу дома Кузнецовой Н.В. под углом, вследствие чего стоки дождевой воды льются на северную стену дома и фундамент истца.

Кроме того, ответчик Неволин А.А. поднял грунт в узком проходе между домом и незаконно возведенной им пристройкой, положил тротуарную плитку, в результате чего высота фундамента дома истца уменьшилась с 80 см. до 20 см. Отверстие вытяжки (отдушина) из подвала дома сравнялась с землей. Вся вода с дорожки ответчика льется в подвал. В подвале растут грибы. У неё отсутствует возможность сделать отмостку.

По утверждению истца в весенне-летний период 2017 года, когда она временно проживала на даче, северная стена дома пропиталась сыростью, обои промокли и покоробились, придя в полную негодность. В ванной комнате стена, отделанная ГВЛ, вздулась, находящаяся за ней глиняная стена пропиталась влагой, отсырела электропроводка. Света в доме не было, розетки не работали. Действия ответчика повлекли причинение материального ущерба в виде затрат на проведение ремонта.

В настоящее время ответчик развесил по стене своего дома различные громоздкие предметы, в результате чего расстояние между домами еще более сократилось, стена и фундамент дома не продуваются и не сохнут.

Кроме того, ответчик Неволин самовольно свалил стенку летней кухни Григорьевой Е.А., стенка упала вглубь двора, потянув за собой сарай лит.Г5, который примыкал к восточной стене дома истца, в результате чего между восточной стеной дома и крышей покосившегося сарая образовалась огромная щель, в которую льются дождевые и талые воды, забивается снег, и все это стекает в погреб, который расположен в указанном сарае лит.Г5. Вплотную к надворным постройкам ответчик Неволин А.А. возвел забор из металлопрофиля высотой 2 метра, в результате чего лишил истца доступа к обслуживанию задних стенок надворных построек. Из дома ответчика выведена газовая труба. Она направлена прямо в сторону дома, в окно спальни.

Также ответчик Неволин А.А. не пускает истца на свой участок для обслуживания стены и фундамента дома.

Истец полагает, что ответчик Неволин А.А. обязан устранить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком путем сноса незаконно возведенной пристройки к жилому дому, сноса бани, ликвидации забора, освобождения части земельного участка, предназначенного для обслуживания жилого дома путем ликвидации входов в магазин и в дом ответчика со стороны северной стены дома, ликвидации козырьков и порогов, переоборудования газовой трубы, ликвидации тротуарной плитки с дорожки и понижения уровня дорожки в проходе между домами, приведя в соответствие с названными выше требованиями и нормативами, а также восстановления разрушенных сараев и туалета.

В ходе предварительного судебного разбирательства сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого:

1. истец отказывается от заявленных исковых требований;

2. ответчик Неволин А.А. обязуется в срок до 15.11.2018 г. демонтировать один ряд тротуарной плитки, примыкающий к части жилого дома Кузнецовой Н.В., вырыть траншею шириной 25 см., глубиной 80 см. от водоотлива, оборудовать парагидроизоляцию из рубероида на всю длину части дома Кузнецовой Н.В., забетонировать траншею толщиной не менее 15 см. и уложить тротуарную плитку по существующему уровню с уклоном от дома Кузнецовой Н.В.;

3. в срок не позднее 15.11.2018 года Неволин А.А. обязуется установить вытяжную трубу из ПВХ на высоту не ниже цоколя жилого дома Кузнецовой Н.В.;

4. в срок до 15.12.2018 г. Неволин А.А. обязуется установить на крыше дома, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны жилого <адрес> систему водоотведения, включая козырек над входом в дом с уклоном в сторону сада; все перечисленные работы и материалы Неволин обязуется выполнить за счет собственных средств;

5. Неволин А.А. обязуется в срок до 21.10.2018 г. демонтировать сарай лит.Г5, расположенный по адресу: <адрес>;

6. Неволин А.А. в срок до 01.05.2019 г. обязуется выкопать траншею под фундамент, залить фундамент под сарай в границах и размерах сарая лит.Г5 из материалов, приобретенных за счет Кузнецовой Н.В.;

7. Неволин А.А. в срок до 15.06.2019 г. обязуется возвести стены нового сарая из газосиликатных блоков, поставить стропильную конструкцию и накрыть листами из металлопрофиля, вставить пластиковый стеклопакет: высота и конфигурация крыши нового сарая остается прежней, как у сарая лит.Г5.

Все работы по строительству сарая Неволин А.А. обязуется выполнить из материалов, приобретенных за счет средств Кузнецовой Н.В., инструментами Неволина А.А.

8. Неволин А.А. обязуется демонтировать свой забор из металлопрофиля на ширину сарая лит.Г5 и обеспечить Кузнецовой Н.В. доступ на свой участок для отделки сайдингом северной стены дома и северной стены нового построенного сарая на месте сарая лит.Г5;

9. Кузнецова Н.В. обязуется в срок до 01.09.2019 г. отделать северную стену дома и северную стену нового построенного сарая сайдингом.

Стороны не имеют претензий друг к другу по возмещению судебных расходов.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу разъяснено и понятно.

Усматривая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кузнецовой Ниной Васильевной и Неволиным Александром Александровичем по условиям которого:

Принять отказ Кузнецовой Нины Васильевны от исковых требований, предъявленных к Неволину Александру Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Обязать Неволина Александра Александровича в срок до 15.11.2018 г. демонтировать один ряд тротуарной плитки, примыкающий к части жилого дома Кузнецовой Н.В., вырыть траншею шириной 25 см., глубиной 80 см. от водоотлива, оборудовать парагидроизоляцию из рубероида на всю длину части дома Кузнецовой Нины Васильевны, забетонировать траншею толщиной не менее 15 см. и уложить тротуарную плитку по существующему уровню с уклоном от дома Кузнецовой Нины Васильевны.

Обязать Неволина Александра Александровича в срок не позднее 15.11.2018 года установить вытяжную трубу из ПВХ на высоту не ниже цоколя жилого дома Кузнецовой Нины Васильевны.

Обязать Неволина Александра Александровича в срок до 15.12.2018 г. установить на крыше дома, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны жилого <адрес> систему водоотведения, включая козырек над входом в дом с уклоном в сторону сада.

Обязать Неволина Александра Александровича выполнить все вышеперечисленные работы и приобрести материалы за счет собственных средств.

Обязать Неволина Александра Александровича в срок до 21.10.2018 г. демонтировать сарай лит.Г5, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Неволина Александра Александровича в срок до 01.05.2019 г. выкопать траншею под фундамент, залить фундамент под сарай в границах и размерах сарая лит.Г5, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Неволина Александра Александровича в срок до 15.06.2019 г. возвести стены нового сарая из газосиликатных блоков, поставить стропильную конструкцию и накрыть листами из металлопрофиля, вставить пластиковый стеклопакет: высота и конфигурация крыши нового сарая остается прежней, как у сарая лит.Г5.

Все работы по строительству сарая обязать Неволина Александра Александровича выполнить из материалов, приобретенных за счет средств Кузнецовой Нины Васильевны, инструментами Неволина Александра Александровича.

Обязать Неволина Александра Александровича демонтировать забор из металлопрофиля на ширину сарая лит.Г5 и обеспечить Кузнецовой Нине Васильевне доступ на участок, расположенный по адресу: <адрес> для отделки сайдингом северной стены дома и северной стены нового построенного сарая на месте сарая лит.Г5, расположенных по адресу: <адрес>.

Обязать Кузнецову Нину Васильевну в срок до 01.09.2019 г. отделать сайдингом за счет собственных средств северную стену дома и северную стену нового построенного сарая, расположенных по адресу: <адрес>.

Стороны не имеют претензий друг к другу по возмещению судебных расходов.

Производство по гражданскому делу № 2-1084/2018 по иску Кузнецовой Нины Васильевны к Неволину Александру Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым домом, – прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: