Дело №№ г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., секретаря судебного заседания Кузнецове М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой
ФИО1, Власова ФИО2, Титарева ФИО3, Титарева ФИО4, Сафоновой ФИО5 к Бенц ФИО6, Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области о разделе
жилого дома и прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят разделить между сторонами жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить общую долевую собственность на вышеуказанный жилой дом, выделить в собственность: Власовой Валентины Ивановны часть указанного жилого дома, обозначенную как квартира №№ ;
Власова ФИО7 – часть жилого дома в виде квартиры под № 3№
Сафоновой ФИО8 – часть дома в виде квартиры № №
Титареву ФИО9 и Титареву ФИО10 в общую долевую собственность, в равных долях – часть дома в виде квартиры № №
по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
В обоснование своих требований указали, что истцы являются сособственниками жилого дома по вышеуказанному адресу. Фактически жилой дом состоит из квартир, которые ранее являлись муниципальным жильем, а потом были приватизированы. В силу чего, квартиры, которые занимают истцы, являются совершенно изолированными и порядок пользования является совершенно четко определенным, не вызывающим никаких споров.
Истица Власова В.И. в доме занимает квартиру № № истец Власов В.И. – квартиру под № №, Сафонова Н.А. – квартиру № №, оба истца Титаревы – вместе квартиру № №, ответчик Бенц А.Н. - квартиру № №., не приватизирована - квартира под № №. Истцы считают необходимым и возможным разделить указанный жилой дом в соответствии со сложившемся порядком пользования, с выделением каждому из сособственников занимаемой им квартиры, и с прекращением права общей собственности.
Представитель истца, действующая по доверенности Терехова Л.В., исковые требования истцов поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Бенц А.Н. в судебном заседании отсутствовала. В представленном суду письменном заявлении с иском о разделе жилого дома по порядку пользования согласилась, просила иск удовлетворить, рассмотрев дело в ее отсутствие, о дате и месте судебного заседания извещена.
Представитель Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал, возражений против иска не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, «1. Имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натур своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности».
Судом установлено, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Власовой В.И. принадлежат № долей в праве общей собственности на основании Договора передачи недвижимого имущества в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу Власову В.Н. принадлежат № долей в праве общей собственности на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцу Сафоновой Н.А. принадлежат № долей в праве общей собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Истцам Титареву С.Н. и Титареву Н.С. принадлежат по № долей каждому в силу Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчику Бенц А.Н. принадлежат № долей в праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Оставшиеся № долей являются не приватизированными, и находятся в собственности городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области.
Согласно представленному суду техническому заключению эксперта Нефедовой Ю.С. от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес> инвентарный номер №, состоит жилого дома лит. А общей площадью № кв.м., пристройки А2 площадью № кв.м., холодной пристройки лит. а1 площадью №.м., холодной пристройки лит. а3 площадью № кв.м., холодной пристройки лит. а4 площадью № кв.м., пристройки лит. А3 площадью №м. Общая полезная площадь дома - № кв.м. Имеется служебная постройка - сарай лит. Г площадью № кв.м. Между сособственниками сложился и определился порядок пользования домом: истица Власова В.И. занимает часть дома, обозначенную на плане ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ - как квартира № №, истец Власов В.И. – часть дома, обозначенную как квартира №№, Сафонова Н.А- часть дома, обозначенную как квартира № №, истцы Титаревы вместе - часть дома, обозначенную как квартир № № ответчик Бенц А.Н. – часть дома, обозначенную как квартир № №., не приватизирована - квартира под № № Указанные части дома (квартиры) являются изолированными, каждая квартира имеет отдельный вход и выход, автономное отопление от сетевого газопровода, электроосвещение от центральной электросети, газификация дома централизованная, водопровод от общего колодца, туалет надворный.
По мнению эксперта, возможен раздел дома по сложившемуся порядку пользования. Однако, поскольку пристройка лит. А3 возведена без разрешения, и право собственности на нее не зарегистрировано, то разделу между сособственниками будут подлежать помещения общей полезной площадью № кв.м. (площадь отапливаемых помещений № кв.м.)
Суд полагает, что предложенный экспертом вариант раздела дома учитывает размеры долей в праве собственности, предусматривает выделение сторонам изолированных частей дома и соответствует сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░:
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ № №░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░):
░░░░░ ░░░ ░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.,
░░░░░ ░░░░░ ░░░.░- ░░░░░░░░ №.░..,
░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░ ░░░17, ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № № (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░):
░░░░░ ░░░. ░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., №.░. ░ №.░., (░░░░░░░ 1-3 ░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.,
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1- ░░░░░░░░ № ░░.░.
░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░ – ░░░░░░░░ № ░░.░.,
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ № № ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № №, (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░):
░░░░░ ░░░. ░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ №.░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.;
░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░ № ░░.░.;
░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░ - № ░░.░.,
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ № № ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № № (░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░):
░░░░░ ░░░. ░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ № ░░.░. (░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.;
░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░ №.░.;
░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░- ░░░░░░░░ № ░░.░.;
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░19 - ░░░░░ №№ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № №, (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░):
░░░░░ ░░░.░- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ №.░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1-2) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.;
░░░░░░░░░░ ░░░. ░2 - ░░░░░░░░ № ░░.░.,
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░4 - ░░░░░░░░ № ░░.░.;
░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░- ░░░░░░░░ № ░░.░.,
░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20 – ░░░░░ № № ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № 6№ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░):
░░░░░ ░░░. ░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ № ░░.░. (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 1-2) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.;
░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░- ░░░░░░░░ № ░░.░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.
░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.