Решение по делу № 2-1-1585/2021 ~ М-1-1384/2021 от 01.10.2021

№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 ноября 2021 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Сучковой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Зинченко Л. А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, АО «Газпром газораспределение Орел» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Зинченко Л. А. обратился с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, АО «Газпром газораспределение Орел» об исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственность зарегистрирована надлежащим образом, земельный участок замежеван и стоит на кадастровом учете.

В настоящее время он заказал технический план жилого дома на этом земельном участке, однако, поставить его на кадастровый учет не представляется возможным. Согласно заключению кадастрового инженера, на земельном участке располагается многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием: <данные изъяты>.

На этом месте ранее располагались опоры для газопровода. В ДД.ММ.ГГГГ по проекту филиала АО «Газпром газораспределение Орел» в г. Ливны опоры демонтированы, а газопровод перенесен под землю.

Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета его жилого дома. Собственником земельного участка является управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области, арендатор АО «Газпром газораспределение Орел».

Просит установить наличие реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, допущенную при его межевании и постановке на кадастровый учет.

В судебном заседании истец Зинченко Л. А. заявленное исковое требование уточнил, просил установить наличие реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, допущенную при его межевании и постановке на кадастровый учет.

Представитель ответчика управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против исправления реестровой ошибки в соответствии с межевым планом <данные изъяты> не возражал.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Орел» в судебном заседании исковые требования признал.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», ООО «БТИ» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Зинченко А. Е. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес>, и размещенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №.

Согласно заключению кадастрового инженера, подготавливавшего технический план здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на земельном участке располагается многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием <данные изъяты>. В соответствии с п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пересечение является основанием для приостановления кадастрового учета, а также причиной для отказа в осуществлении кадастрового учета в случае наступления причин, указанных в ст. 27 упомянутого закона.

Сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственному реестре недвижимости отсутствуют, он находится в аренде с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у АО «Газпром газораспределение Орел» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора аренды № земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управление муниципального имущества администрации г. Ливны, выступающее от имени собственника – Муниципального образования г. Ливны Орловской области предоставило, а АО «Газпром газораспределение Орел» приняло в аренду земельные участка из земель населенных пунктов, в границах, указанные в кадастровых паспортах земельных участков, в том числе, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – <данные изъяты>.

Кадастровым инженером <данные изъяты> был подготовлен межевой план ДД.ММ.ГГГГ в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составила <данные изъяты>.

Вышеназванный межевой план исправляет реестровую ошибку в местоположении границы указанного земельного участка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с указанным межевым планом, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено по согласованию сторон, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы как собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, так и иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости описании о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты>.

Границу земельного участка с кадастровым номерам №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья