Решение по делу № 2-4249/2013 от 13.08.2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

05 декабря 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4249/13 по иску Мишиной С. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, администрации Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица СНТ «<...>», Межрайонная ИФНС № 1 по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мишина С.А. обратилась в суд с иском, требованиями которого просит признать за ней право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах карты (плана) от <дата> составленного кадастровым инженером ФИО1 по геоданным.

В обоснование требований ссылается на то, что она является членом СНТ «<...>» с <дата>., ей был предоставлен в СНТ земельный участок <номер>, с указанного времени она пользуется участком в установленных границах, которые определены на местности кадастровым инженером ФИО1 и описаны в карте (плане) от <дата> Ранее земли были выделены из земель <...> и отведены в/ч <номер> под коллективное садоводство на основании акта на право пользования землей от <дата> г., СНТ «<...>» было учреждено и зарегистрировано в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. Из-за отсутствия у нее правоустанавливающего документа на землю, ей было отказано в постановке участка на кадастровый учет, указанное также мешает ей во внесудебном порядке оформить право собственности на землю, однако в силу Земельного Кодекса РСФСР земля находится у нее в бессрочном пользовании, а в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» она имеет право приобрести участок в собственность.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, его представитель Долженко Г.А. по доверенности (л.д. 27) исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Раменского района в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 60).

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 59).

Представитель 3-его лица СНТ «<...>», председатель Курнявцев Н.С. по сведениям из ЕГРЮЛ (л.д. 10), в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 58).

Представитель 3-его лица Межрайонной ИФНС № 1 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 61), представил мнение по иску, которым просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 31).

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании решения Исполкома Раменского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> были утверждены границы земельного участка общей площадью <...>, отведенного войсковой части <номер> под коллективное садоводство из земель <...>, также было определено выдать в/ч гос. акт на право пользования землей и в/ч обязана зарегистрировать Устав СНТ (л.д. 9).

В соответствии с государственным актом Исполкома Раменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся на право пользования землей <номер> от <дата> войсковой части <номер> под коллективное садоводство был передан участок площадью <...> (л.д. 7-8).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ СНТ «<...>», указанное товарищество было создано <дата>., устав зарегистрирован в Раменском горсовете народных депутатов, ОГРН <номер> (л.д. 10).

Справкой СНТ «<...>» от <дата> подтверждается, что истец являлась с <дата>. членом СНТ и ей был выделен земельный участок в СНТ под <номер>, арестов и запретов который не имеет (л.д. 13). Указанное подтверждается также членской книжкой истца (л.д. 15).

При проведении межевания земельного участка <номер> кадастровым инженером ФИО1, установлено, что его фактическая площадь <...> кв.м., границы на местности определены по геоданным и описаны в границах карты (плана) от <дата> (л.д. 14). Участок находится в границах СНТ «Якорь», споров по границам участке не имеется, что подтверждается справкой СНТ «<...>» (л.д. 17).

Права на участок <номер> по адресу: <адрес> в ЕГРП не зарегистрированы (л.д. 56).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный участок площадью <...> был предоставлен на праве бессрочного пользования войсковой части <номер>, сотрудники которой, в том числе истец, были включены в списки лиц, получивших землю в составе образованного ими СНТ «<...>» исходя из членства в указанном СНТ, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным земельным участком <номер> с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена с/т.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ему земли, несмотря на отсутствие у него надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла приведенной правовой нормы, граница землепользования может быть установлена судом и по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если сложился порядок пользования земельным участком с закреплением на местности границ земельного участка.

Как установлено судом, границы участка истца на местности при межевании описаны в границах карты (плана) от <дата> кадастровым инженером ФИО1 (л.д. 14), споров по границам участка не имеется (л.д. 17).

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок <номер> в указанных границах при его межевании на местности.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п.п. 9.1, 10 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать за Мишиной С. А. право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах карты (плана) от <дата> составленного кадастровым инженером ФИО1, по геоданным:

№ | Координата точек| X (м)	Координата Y(m)	Дир. углы <...>	Гор. расст. (м)
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова