Решение по делу № 2-4193/2011 ~ М-3132/2011 от 24.11.2011

Дело № 2-4193/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 г.

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи     Абрамовой Л.Л.

при секретаре                 Каменских О.Н.

с участием представителя истца, действующей по доверенности ..., Лядовой Е.Н., ответчика Дудник В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК... к Дудник В.Л., Дудник О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту общего имущества,

у с т а н о в и л:

ЖСК... обратился в суд с иском к Дудник В.Л., Дудник О.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома Адрес, за квартиру № за период Дата в размере ....; пени за несвоевременную оплату ....; а также расходов по оплате госпошлины. Мотивирует тем, что многоквартирный дом по Адрес находится в управлении ЖСК.... Собственниками квартиры № являются Дудник В.Л., Дудник О.В., также в квартире проживают ФИО1., ..., ФИО2., ..., право собственности на квартиру обременено ипотекой. Дата между истцом и Дудник В.Л. заключено соглашение о погашении задолженности равными долями в течение ... месяцев с даты заключения соглашения. Ответчик данное обязательство не исполнил.

Представитель истца, Лядова Е.Н. на удовлетворении иска настаивает, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Дудник В.Л. не согласен с иском, считает, что долг должен быть взыскан и с Дудник О.В., поскольку они проживают в квартире вместе. Просит уменьшить сумму пени, так как в семье сложилось трудное материальное положение. Заявил о пропуске срока для обращения в суд о взыскании задолженности Дата.

Ответчик Дудник О.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежаще (л.д.39).

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчик Дудник О. В. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявку суду не сообщила, доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дудник О. В.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Дудник О. В., Дудник В. Л. на праве общей совместной собственности принадлежит ... квартира, Адрес

Многоквартирный дом Адрес находится в управлении ЖСК ....

Согласно п. 5 Устава ЖСК ... осуществляет эксплуатацию принадлежащего ему жилого дома-домов-на началах самоокупаемости. Обслуживание жилищного фонда и территорий домовладений кооператива может осуществляться либо силами кооператива, либо силами управлений домами – жилищно-эксплуатационных контор – исполкомов Советов депутатов трудящихся или жилищно-коммунальных отделов или домоуправлений предприятий и организаций. Указанное обслуживание осуществляется на договорных началах с оплатой кооперативом расходов на условиях, установленных для обслуживания домов государственного жилищного фонда (л.д.10-14).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по состоянию Дата. составляет ... руб., со всеми поступлениями за период Дата (л.д.16).

Дата Дудник О.В. на имя председателя ЖСК... подано заявление о предоставлении рассрочки оплаты задолженности по квартплате сроком Дата в связи с ухудшением материального положения (л.д.18).

Дата между Дудник В.Л. (Сторона-1) и ЖСК... в лице председателя Романовой Е.М. (Сторона-2) заключено соглашение о погашении задолженности, по условиям которого Сторона-1 принимает на себя обязательство погасить имеющуюся задолженность ...., уплачивая денежные средства равными долями ... в течение ... месяцев, начиная с даты заключения данного соглашения (л.д.19).

К моменту обращения истца в суд условия соглашения о погашении задолженности Дата Дудником В.Л. не исполняются.

Истцом представлен расчет суммы иска, согласно которому сумма основного долга за период Дата составляет ...., пени ... (л.д.20-23).

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Оснований у суда для отказа истцу в заявленных требованиях не имеется, собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, истец вправе требовать взыскания суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам с собственников жилого помещения.

Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он подтверждается актом сверки взаиморасчетов, при этом ответчиками какого-либо иного расчета не представлено.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности Дата не может быть принят судом во внимание.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как следует из материалов дела, ... между Дудник В. Л. и ЖСК... было подписано соглашение о погашении задолженности, согласно которому Дудник В. Л. признал задолженность ... и обязался погасить равными частями в срок Дата.

Таким образом, ответчик признал долг, по правилам ст. 203 ГК РФ течение срока прерывается. В суд истец обратился Дата., т. е в пределах срока, установленного законом.

Исходя из смысла норм главы 23 Гражданского Кодекса РФ неустойка является способом обеспечения обязательства. В связи с этим, учитывая компенсационный характер неустойки, как меры гражданской ответственности, принимая во внимание сумму основного долга, срок неисполнения обязательства, трудное материальное положение ответчиков, суд считает возможным уменьшить размер пени ....

    В соответствии со ст. 321 ГК РФ задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что в соответствии с ч.1 ст.333.19 НК РФ составляет ...

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать в пользу Жилищно-строительного кооператива ... с Дудника В.Л., Дудник О.В. задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества .... с каждого, пени ... с каждого, в возврат государственной пошлины ... с каждого

Решение в срок 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

     Судья:                         Л.Л.Абрамова