Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2466/2021 ~ М-1923/2021 от 23.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2021 г.                                          г.Минусинск

дело № 2-2466\2021                                                                    24RS0035-01-2021-003986-25

      Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., с участием истца Вашлаева В.Н., его представителя Галдеева В.В., ответчика Стерехова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вашлаева Вячеслава Николаевича к Администрации Минусинского района, Стерехову Анатолию Павловичу о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Вашлаев В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Минусинского района о признании заключенным между Вашлаевым В.Н. и Стереховым А.П. договора купли-продажи от 23.10.2006 гаража и признании права собственности Вашлаева В.Н. на гараж площадью 32,8 кв.м. по адресу Российская Федерация, <адрес>, Минусинский муниципальный район, сельское поселение Селиванихинский сельсовет, <адрес>, <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером 24:25:0801015:223. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ФИО2 <адрес> №-п ФИО1 предоставлен земельный участок в районе Опытного поля и метеостанции №А под строительство гаража, в 2000г. он завершил строительство гаража, в октябре 2006г. Стерехов А.П. продал гараж Вашлаеву В.Н., при этом не оформил свое право на гараж, надлежащим образом сделку также не оформили, что и послужило основанием для обращения в суд с названным иском.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Стерехов А.П.

В судебном заседании истец Вашлаев В.Н. и его представитель Галдеев В.В. поддержали исковые требования.

Ответчик Стерехов А.П. подтвердил, что произвел строительство гаража на предоставленном ему участке и произвел отчуждение гаража Вашлаеву В.Н.

Представитель ответчика Администрации Минусинского района в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Селиванихинского сельсовета в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен.

Представитель Администрации Минусинского района Витютнева П.С. и Глава Селиванихинского сельсовета Аксенов Н.Т. ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзыве по существу заявленных требований представитель Администрации Минусинского района Витютнева П.С. указала на то, что право муниципальной собственности на спорный гараж отсутствует, правопритязаний по предмету заявленных требований Администрация Минусинского района не имеет.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из содержания п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Как видно из материалов дела, Постановлением Администрации Минусинского района от 03.06.1999 № 275-П предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе Опытного поля, котельной, горы Лысуха ряду граждан, под № 2.1 числится Стерехов А.П. (<адрес>35), земельный участок №А. В п.3 Постановления предписано приступить гражданам к строительству после получения строительного паспорта у главного архитектора района, документов на право аренды земельного участка в районном комитете по земельным ресурсам и регистрации договора аренды.

Стерехову А.П. выдано соответствующее разрешение зав.Отделом по делам строительства и архитектуры г.Минусинска.

Согласно Постановлению Администрации Селиванихинского сельсовета от 17.05.2021 № 65-П земельному участку с кадастровым номером 24:25:0801015:223 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Как следует из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет 32,8 кв.м.

Справкой Гаражного кооператива «Сельский строитель» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 осенью 2006г. приобрел у ФИО1 гараж и владеет им до настоящего времени, текущие платежи осуществляет своевременно, задолженности не имеет.

Оценивая собранные по делу доказательства, обстоятельства дела, то, что ФИО1 осуществил строительство гаража на предоставленном для этих целей участке, сведений о нарушении законодательства при его создании не представлено, спора по границам ни участка, ни гаража не имеется, чьих-либо притязаний на гараж не заявлено, ФИО1 подтвердил, что произвел отчуждение гаража ФИО3 - суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, подлежит признанию заключенным между ФИО3 и ФИО1 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гаража площадью 32,8 кв.м. по адресу Российская Федерация, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №. Также подлежит признанию право собственности ФИО3 на гараж, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером 24:25:0801015:223.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным между Вашлаевым Вячеславом Николаевичем и Стереховым Анатолием Павловичем договор купли-продажи от 23.10.2006 гаража площадью 32,8 кв.м. по адресу <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

     Признать право собственности Вашлаева Вячеслава Николаевича на гараж, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> находящийся на земельном участке с кадастровым номером №.

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Минусинский городской суд со дня изготовления в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 30.09.2021.

Председательствующий                                                                      Н.В. Музалевская