Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1116/2019 ~ М-749/2019 от 25.09.2019

Дело №2-1116/19

24RS0015-01-2019-000962-37

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года             с.Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Гордеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатовой Елены Владимировны к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Гуссалову Тамерлану Таймуразовичу, Гуссалову Алану Таймуразовичу о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Солдатова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Гуссалову Т.Т., Гуссалову А.Т. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО7 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, переход права собственности оформлен не был, так как ФИО7 вместе с семьей выехал в неизвестном ей направлении. Истец открыто владеет указанным домом на протяжении более 15 лет как своим собственным, указанный срок не прерывался. Вместе с ней в доме зарегистрированы ее сыновья Гуссалов Т.Т., Гуссалов А.Т.

Истец Солдатова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, доверила представлять свои интересы представителю Майорову С.А.

В судебном заседании представитель истца Майоров С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Гуссалов Т.Т., Гуссалов А.Т., представитель администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель администрации Ермаковского района Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу вышеуказанной статьи право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что 07 октября 2002 года по договору купли-продажи Солдатова Е.В. приобрела у ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с указанного времени проживает по данному адресу (л.д. 15).

На балансе администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится (л.д.16).

Согласно справки, выданной администрацией Танзыбейского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время состоят на регистрационном учете ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 48-49, 70-71).

Согласно выписки из похозяйственной книги и постановления администрации Танзыбейского сельсовета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ФИО7, задолженностей по налогам не имел /л.д. 20-22/.

Сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.19,23,72).

Согласно справки свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, никому не выдавалось, земля находится в государственной собственности (л.д. 24,25).

Согласно сведениям предоставленным администрацией Ермаковского района Красноярского края, администрации Танзыбейского сельсовета <адрес>, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> кому-либо не предоставлялось (л.д.53,37).

Согласно сведений архивного фонда «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилья» в реестре договоров на передачу и продажу жилья в собственность, расположенную по адресу: <адрес> кому-либо информации не имеется (л.д. 51).

В своих заявлениях ответчики указали об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований Солдатовой Е.В.

Принимая во внимание изложенное, позицию ответчиков по делу, суд приходит к выводу, о том, что в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что в течение всего указанного времени (более 15 лет) никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, местный орган исполнительной власти либо другое лицо не оспаривали законность владения истцом, данным имуществом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец открыто и непрерывно владеет жилым домом более 15 лет, в связи, в чем требования истца о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатовой Елены Владимировны к администрации Танзыбейского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Гуссалову Тамерлану Таймуразовичу, Гуссалову Алану Таймуразовичу о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Солдатовой Еленой Владимировной право собственности на жилой дом, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2019 года.