Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4724/2016 от 26.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года             г.Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Чернова Е.А.,

при секретаре Поповой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калачева В.М. к ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

Калачев В.М. обратился в суд с иском к ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» о возмещении убытков, указав, что с января 1957г. проживает по адресу: <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Дом обслуживается с 2008 года ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний». Ответчик свои обязательства не выполняет, в доме отсутствует холодная и горячая вода, канализации, газификация. Из всех удобств имеется только электроэнергия. Ответчик должен предоставить дворовые туалеты, выгребные ямы, контейнерную площадку, дворника. Данные услуги ответчиком не предоставлены. Капитальный ремонт не проводился ни разу. Все ремонтные работы производятся истцом самостоятельно. В настоящее время благоустройство и содержание муниципального жилья истец производит за свой счет. В 2010г. истец за свой счет произвел капитальный ремонт квартиры, а именно: были заменены нижние венцы, поменяны окна, утеплен фасад, обшит фасад дома сайдингом, затратив на это <данные изъяты>. По договору найма (на обслуживание) обязанности исполняет своевременно, оплачивая коммунальные услуги. В связи с чем, истец просит обязать ответчика в срок, установленный судом возместить истцу убытки в сумме <данные изъяты>.

Истец Калачев В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Тимофеев Н.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что многоквартирный дом взят на обслуживание ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» с 01.01.2015г. Истец указывает, что в 2010г. он своими силами произвел капитальный ремонт квартиры. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРЮЛ и учредительным документам, датой образования и государственной регистрации ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний», как юридического лица является 28.10.2014г. Квартира, в которой проживает истец по договору найма находится в муниципальной собственности и вопросы, касающиеся капитального ремонта относятся к компетенции наймодателя в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара, а не управляющей компании, в связи с чем, ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» является ненадлежащим ответчиком. ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» со своей стороны исполняет обязательства по вопросам содержания и текущего ремонта данного дома, а также оказания коммунальных услуг, исходя из характеристик его благоустроенности. Просил в иске отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Установлено, что Калачев В.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» являясь управляющей компанией, обслуживающий <адрес>, надлежащим образом не исполняет свои обязанности по предоставлению услуг, а именно: не производится капитальный ремонт дома и квартиры истца, в домке отсутствует холодная и горячая вода, канализация и газификация.

При обращении Калачева В.М. в Государственную жилищную инспекцию по вопросу ненадлежащего содержания жилого дома <адрес>, перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и проведения капитального ремонта, истцу было сообщено, что в ходе проведенной проверки 21.03.2016г. выявлено ненадлежащее содержание общественной уборной (отсутствие и неисправность дверей, захламление и загрязнение помещений), расположенной около дома <адрес>. По выявленному инспекцией нарушению в отношении управляющей компании ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» выдано предписание на устранение нарушения, которое должно быть исполнено в срок до 20.05.2016г.По вопросу отсутствия общественной уборной на придомовой территории помойницы для сбора жидких бытовых отходов и контейнерной площадки обращение направлено в Администрацию Советского внутригородского района г.о. Самара для принятия мер реагирования. По вопросу перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества много квартирного дома рекомендовано обратиться с заявлением об изменении размера платы в управляющую компанию, а по вопросу установления тарифа за найм жилого помещения в Администрацию г.о. Самара. Кроме того сообщено, что <адрес> отсутствует в перечне МКД, в отношении которых планируется финансирование в рамках региональной программы капитального ремонта, в связи с чем направлен запрос в администрацию г.о. Самара о предоставлении сведении о причинах невключения указанного МКД в региональную программу капитального ремонта.

Истец указывает, что в 2010г. он своими силами произвел капитальный ремонт квартиры, в которой он проживает, а именно: заменены нижние венцы, произведена замена окон, утеплен фасад, обшит фасад дома сайдингом, затраты составили <данные изъяты>.

ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015г. Указанный договор заключен на основании проведенного органами местного самоуправления открытого конкурса в порядке предусмотренном п.4 ст. 161 ЖК РФ и постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» зарегистрировано 28.10.2014г. Сведений о том, что ООО « УК « Ассоциация Управляющих компаний » является правопреемником какой- либо управляющей компании, у суда не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 41 ГПК РФ, суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. Часть 2 ст. 41 ГПК РФ, предусматривает, что в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Истец Калачев В.М. заявленные им исковые требования к ООО « УК « Ассоциация управляющих компаний» поддержал.

Таким образом, в 2010г. ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» не обслуживало <адрес>. В связи с чем, заявленные требования о взыскании с ответчика убытков по осуществлению капитального ремонта квартиры в размере <данные изъяты>. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Доказательств, подтверждающих обращение истца с ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» об изменении размера платы за коммунальные услуги, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    В удовлетворении заявленных исковых требований Калачева В.М. к ООО «УК Ассоциация Управляющих Компаний» о возмещении убытков, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд со дня изготовления в окончательной форме в течение месяца через Советский районный суд г. Самары.

Решение в окончательном виде изготовлено 01.11.2016 года.

Судья                         Е.А. Чернова