Решение по делу № 2-707/2014 ~ М-203/2014 от 28.01.2014

          РЕШЕНИЕ                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 21 мая 2014 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре     Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 707\14 по иску          Шаталовой Л. Ю. к Кедрову Ю. Б. об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

     Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указала следующее.

     На основании договора     купли-продажи ( купчей) земельного участка от /дата/ ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу :/адрес/.

    Кадастровым инженером были произведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в ходе     этих работ выявлено несоответствие в границах земельного участка по фактическому пользованию относительно сведений о границах земельного участка, содержащихся в ГКН.

Как указано в заключении кадастрового инженера от /дата/ года, выявленное несоответствие заключается в смещении координат поворотных точек границ в правую сторону относительно своего действительного      положения на 22 метра, что трактуется, как кадастровая ошибка.Согласно ситуационного плана д. Медведково принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком №, а по данным ГКН ее участок не имеет общей границы с данным участком.

В ходе судебного разбирательства по ее иску выяснилось, что на ее земельный участок, в т.ч. в исправленных кадастровым инженером К. координатах, накладывается земельный участок с №, площадью /площадь/, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащий Кедрову Ю.Б.

При этом участок ответчика накладывается на границы ее участка только по описанию его границ в ГКН, по факту данное поле расположено за границами населенного пункта через дорогу от ее участка, что отображено в основном и дополнительном заключении кадастрового инженера и подтверждается схемой застройки д.Медведково.

На момент изготовления заключения кадастровым инженером сведения о границах участка ответчика в ГКН (согласно публично-кадастровой карты) не содержались.

В соответствии с дополнительным заключением кадастрового инженера координаты границ участка ответчика содержат кадастровую ошибку, которая препятствует постановке ее участка на кадастровый учет и подлежит исправлению на основании решения суда.

Кадастровым инженером в дополнительном заключении указаны уточненные координаты местоположения границ участка ответчика с №, площадью /площадь/ и координаты местоположения границ ее участка.

Предложенный кадастровым инженером способ исправления кадастровой ошибки не влечет изменения документальной площади участка с №

В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления технической ошибки.

Просит признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат местоположения границ участка, с №, площадью /площадь/, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего Кедрову Ю.Б. - кадастровой ошибкой.

Изменить содержащееся в ГКН описание координат местоположения границ участка с №, площадью /площадь/, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего Кедрову Ю.Б., в соответствии с дополнительным заключением от /дата/ кадастрового инженера К., идентификационный номер квалификационного аттестата №, на следующее:

Имя точки                                  Х                                 У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Площадь участка /площадь/

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат местоположения границ участка с №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства - кадастровой ошибкой.

Изменить описание координат поворотных точек границ участка с № в соответствии с каталогом уточненных координат в заключении кадастрового инженера К. от /дата/ года, квалификационный аттестат №

Имя точки                                       Х                        У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

          Просит суд указать в решении, что оно является основанием для внесения вышеуказанных изменений в описание координат границ участка ответчика с №, а также в описание координат границ земельного участка истца c №

         В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные уточненные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание       не явился, согласно подписи в экземпляре уточненного искового заявления, представитель ответчика, действующая по нотариально удостоверенной доверенности М., уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представила, ходатайств не заявляла.

           Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП»Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

           Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из заключения кадастрового инженера К., от /дата/. в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: /адрес/ выявлены несоответствия в границах данного земельного участка по фактическому пользованию, относительно сведений о координатах, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также наличие несоответствия по границам с земельным участком, с кадастровым номером №

Выявленное несоответствие заключается в том, что данный земельный участок имеет ошибочное местоположение в государственном кадастре недвижимости на величину 22,00м, относительно своего истинного положения, другими словами данный земельный участок должен иметь общую границу с земельным участком№ сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а не с земельным участком№, а также наличие пересечения с земельным участком с кадастровым номером №

Как следует из кадастровой выписки по земельному участку с кадастровым номером №, а именно из п.15 « Особые отметки», то данный земельный участок имеет наложение еще на пять земельных участков, не считая земельный участок с кадастровым номером №

Выявленное несоответствие в поворотных точках границ, а именно смещение данного земельного участка в правую сторону на 22,00м относительно своего истинного положения трактуется как кадастровая ошибка. Что касается наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, то границы данного земельного участка вымерялись без выезда в поле.

Исправление кадастровых ошибок осуществляется в соответствии со ст.6 Ф3№221 от 24.07.2007 года « О государственном кадастре недвижимости» (далее- Закон) и в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 28.07.2011 года №375.

В соответствии с Законом и Приказом при исправлении кадастровых ошибок необходимо использовать картографическую основу государственного кадастра недвижимости.

В качестве картографической основы государственного кадастра недвижимости необходимо использовать фотопланы, ортофотопланы, материалы топографических съемок, на таковой картографический источник отсутствует на территорию Клинского района.

Поскольку данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет после /дата/ и не является ранее учтенным, а также в связи с тем, что изменится конфигурация земельного участка с кадастровым номером №, поэтому исправление допущенной кадастровой ошибки необходимо осуществлять на основании ч.4 ст.28 Закона о кадастре, а именно:

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, его площадь и конфигурация не изменятся.

Поэтому к настоящему заключению прилагается каталог уточненных координат земельного участка с кадастровым номером №

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составит /площадь/

При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № изменится конфигурация, площадь останется без изменения, поскольку уменьшится на допустимую величину.

           Площадь земельного участка составит /площадь/.(л.д.67-74).

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков, которые при неверных координатах были поставлены на кадастровый учет, возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат местоположения границ участка, с №, площадью /площадь/, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего Кедрову Ю. Б., кадастровой ошибкой.

Изменить содержащееся в ГКН описание координат местоположения границ участка с №, площадью /площадь/, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего Кедрову Ю. Б., в соответствии с дополнительным заключением от /дата/ кадастрового инженера К., квалификационный аттестат №:

Имя точки                                  Х                                 У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания координат местоположения границ участка с №, площадью /площадь/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, кадастровой ошибкой.

Изменить описание координат поворотных точек границ участка с №, площадью /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства,местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /адрес/, в соответствии с каталогом уточненных координат в заключении кадастрового инженера К. от /дата/ года, квалификационный аттестат №

Имя точки                                       Х                        У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

           Настоящее решение является основанием для внесения вышеуказанных изменений в описание координат границ участка ответчика с №, и в описание координат границ земельного участка истца c №.

         Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено       /дата/.

Судья Клинского городского суда                                 Иоффе Н.Е.