Решение по делу № 2-1042/2012 ~ М-1209/2012 от 15.10.2012

Дело № 2-1042/2012                                                                                    

Р е ш е н и е

    Именем Российской Федерации

г. Чусовой                        04 декабря 2012 года

Чусовской городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Батуевой Г.Г.,

при секретаре Белобородовой О.А.,

с участием представителя истца администрации Скальнинского сельского поселения Калмыковой Т.А.,

ответчиков Громыко Т.А., Егорова В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Скальнинского сельского поселения Пермского края к Братчиковой Ю. А., Братчикову В. Ф., Братчикову Н. В., Громыко Т. А., Любезновой А. М., Лисицыной Т. Н., Любезнову В. И., Лисицыну В. В., Васильеву С. И., Егорову В. А. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными,

у с т а н о в и л :

     Администрация Скальнинского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к Братчиковой Ю. А., Братчикову В. Ф., Братчикову Н. В., Громыко Т. А., Любезновой А. М., Лисицыной Т. Н., Любезнову В. И., Лисицыну В. В., Васильеву С. И., Егорову В. А. о признании права собственности муниципального образования на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный в границах Скальнинского сельского поселения Чусовского муниципального района, признанные невостребованными.

В судебном заседании представитель истца администрации Скальнинского сельского поселения Калмыкова Т.А. на заявленных исковых требованиях настаивала и суду пояснила, что администрацией г. Чусового Пермской области было принято постановление от 25.01.1993г. № 70 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве ТОО «...» и проживающим на территории д. ... сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок ТОО «...», площадью ... га сельскохозяйственных угодий, расположенный в границах Скальнинского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края д. ... На основании указанного постановления были выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе следующим гражданам: Братчиковой Ю. А., Братчикову В. Ф., Братчикову Н. В., Громыко Т. А., Любезновой А. М., Лисицыной Т. Н., Любезнову В. И., Лисицыну В. В., Васильеву С. И., Егорову В. А.. Список невостребованных земельных долей был опубликован в газете «...» от ...., а также был размещен на информационных щитах зданий администраций На собрании участников долевой собственности на земельный участок ТОО «...», которое состоялось .... ни кто не присутствовал. Постановлением администрации Скальнинского сельского поселения был утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе были утверждены в качестве невостребованных доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех лет и более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти. Поскольку собственники земельных долей в администрацию Скальнинского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной доли в течение последних трех лет и в связи с тем, что до настоящего времени земельные доли не зарегистрированы, просят признать право муниципальной собственности Скальнинского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный в границах Скальнинского сельского поселения Чусовского муниципального района, признанные невостребованными постановлением администрации Скальнинского сельского поселения Пермского края от .... ... и принадлежавшим Братчиковой Ю. А., Братчикову В. Ф., Братчикову Н. В., Громыко Т. А., Любезновой А. М., Лисицыной Т. Н., Любезнову В. И., Лисицыну В. В., Васильеву С. И., Егорову В. А..

Ответчики Громыко Т.А., Егоров В.А. в судебном заседании согласились с заявленными исковыми требованиям, не возражали против передачи своего пая администрации Скальнинского сельского поселения.

Ответчики Братчиковы Ю.А., В.Ф., Н.В., Любезновы А.М., В.И., Лисицыны Т.Н., В.В., Васильев С.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, Братчиковы Ю.А., Н.В., В.Ф., Любезнов В.И., Лисицына Т.Н. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Братчиковы Ю.А., В.Ф., Громыко Т.А., Любезновы А.М., В.И., Лисицына Т.Н. в предварительном судебном заседании исковые требования признали, пояснили, что своими земельными паями не пользуются более трех лет и не намерены в дальнейшем ими пользоваться, не возражали о признании права собственности за администрацией Скальнинского сельского поселения на их паи.

Суд, заслушав показания сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации Скальнинского сельского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

      В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 1 ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч. 8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п.5 Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавший на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли       (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003г. рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией города Чусового было принято постановление от 25.01.1993г. № 70 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в ТОО «...» и проживающим на территории ... сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок: ТОО «...», площадью ... га сельскохозяйственных угодий в границах территории Скальнинского сельского поселения Чусовского муниципального района Пермского края, д. ... (л.д. 17).

На основании постановления выданы свидетельства о праве собственности на землю, в том числе следующим гражданам: Братчиковой Ю. А., Братчикову В. Ф., Братчикову Н. В., Громыко Т. А., Любезновой А. М., Лисицыной Т. Н., Любезнову В. И., Лисицыну В. В., Васильеву С. И., Егорову В. А..

Судом установлено, что в газете «...» от .... ..., которая является официальным печатным изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности по участку ТОО «...». Письменные возражения по включению в список принимались в течение 3 -х месяцев в даты публикации.

В той же газете ... от .... опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» ( л.д. 15-16).

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от .... на собрание собственников земельных долей ТОО «...» ни кто не явился, в связи с этим собрание признано несостоявшимся (л.д. 22).

Постановлением и.о. главы администрации Скальнинского сельского поселения Пермского края от .... за ... утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «...» (л.д. 26).

     Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств на право собственности на землю Братчиковой Ю. А., Братчикову В. Ф., Братчикову Н. В., Громыко Т. А., Любезновой А. М., Лисицыной Т. Н., Любезнову В. И., Лисицыну В. В., Васильеву С. И., Егорову В. А. на праве коллективно-долевой собственности без выдела в натуре были выделены земельные паи площадью 10 га для использования в сельскохозяйственном производстве (л.д. 31-48).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, представленной ФГБУ «... выдел долей в натуре Братчиковой Ю. А., Братчикову В. Ф., Братчикову Н. В., Громыко Т. А., Любезновой А. М., Лисицыной Т. Н., Любезнову В. И., Лисицыну В. В., Васильеву С. И., Егорову В. А. не произведен, право вышеуказанными лицами в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано (л.д. 49-51).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что порядок признания земельных долей невостребованными, определенный положениями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте сельскохозяйственного назначения», соблюден в полном объеме: собственниками принадлежащие им земельные доли не были переданы кому-либо в аренду и не распорядились ими иным образом в течение трех и более лет подряд, в средствах массовой информации был опубликован список лиц, чьи доли в праве собственности на земельный участок являются невостребованными, указанный список был размещен также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования, собственники были оповещены о проведении общего собрания по вопросу утверждения списков невостребованных долей, в связи с тем, что на собрание никто не явился, собрание признано не состоявшимся, в последующем был утвержден список лиц с невостребованными земельными долями, при таких обстоятельствах имеются основания для признания права муниципальной собственности на спорные земельные доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

        р е ш и л :

     Признать за администрацией Скальнинского сельского поселения Чусовского муниципального района право муниципальной собственности на земельные доли, площадью ... га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ..., местоположение: ..., товарищество с ограниченной ответственностью «...», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах территории Скальнинского сельского поселения Чусовского муниципального района, признанные невостребованными постановлением администрации Сельского сельского поселения Пермского края от 16.04.2012г. № 14, принадлежавшим Братчиковой Ю. А., Братчикову В. Ф., Братчикову Н. В., Громыко Т. А., Любезновой А. М., Лисицыной Т. Н., Любезнову В. И., Лисицыну В. В., Васильеву С. И., Егорову В. А..

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в ....

Решение в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края.

           Председательствующий                                                            Г.Г. Батуева