Решение по делу № 2-453/2013 ~ М-325/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-453\2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием представителей истца администрации МОГО «Инта» Богатковой Е.А., ответчика Остапенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ __.__.__ дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Остапенко А.В. об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков, расположенных под ангарами сборно-разборными по адресу: Республика Коми пгт. Верхняя Инта; обязании оформить право пользования земельными участками, расположенными под ангарами сборно-разборными по адресу: ____; взыскании денежных средств в сумме, равной арендной плате за пользование земельными участками, расположенными под ангарами сборно-разборными по адресу: ____;

Установил:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Остапенко А.В. об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного под ангаром сборно-разборным по адресу: ____; обязании оформить право пользования данным земельным участком; взыскании денежных средств в сумме, равной арендной плате за пользование земельным участком, расположенным под ангаром сборно-разборным по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб. (л.д. 4-7). В обоснование иска представитель администрации МОГО «Инта» указал, что __.__.__ ответчик приобрел у АОЗТ «<С....>» по договору купли-продажи ангар сборно-разборный размерами <__х__х__> метров под разборку. До настоящего времени работы по разборке ангара ответчиком не выполнены, ответчик с __.__.__ использует земельный участок под ангаром без заключения договора аренды. Неуплата ответчиком арендной платы ведет к уменьшению доходной части бюджета и причиняет вред интересам МОГО «Инта» (л.д. 4-7).

Также Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Остапенко А.В. об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного под ангаром сборно-разборным на территории склада ГСМ по адресу: ____; обязании оформить право пользования данным земельным участком; взыскании денежных средств в сумме, равной арендной плате за пользование земельным участком, расположенным под ангаром сборно-разборным по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб. (л.д. 91-94). В обоснование иска представитель администрации МОГО «Инта» указал, что __.__.__ ответчик приобрел у АОЗТ «<С....>» по договору купли-продажи под разборку ангар сборно-разборный, расположенный на территории производственной базы в пос. В.Инта (территория склада ГСМ). До настоящего времени работы по разборке ангара ответчиком не выполнены, ответчик с __.__.__ использует земельный участок под ангаром без заключения договора аренды. Неуплата ответчиком арендной платы ведет к уменьшению доходной части бюджета и причиняет вред интересам МОГО «Инта» (л.д. 91-94).

Определением суда от __.__.__ вышеуказанные исковые заявления соединены для рассмотрения в одном производстве (л.д. 85).

Судом к участию в деле по ходатайству Остапенко А.В. в качестве 3-его лица привлечено ООО «<....>» (л.д. 143). В суд представитель 3-его лица не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «<....>».

В судебном заседании представитель администрации МОГО «Инта» иск поддержала, пояснила, что в соответствии со СНиП 2.07.01-89 минимальный размер здания склада равен <....> кв.м., минимальная площадь земельного участка под зданием – <....> кв.м. Согласно представленного суду расчета площадь ангара сборно-разборного размерами <__х__х__> метров составит <....> кв.м., площадь земельного участка под ним, соответственно, <....> кв.м. (<....> : <....> х <....>). Площадь другого ангара сборно-разборного, находящегося слева от здания <Р....>, определена по фотографиям в Янденксе и составила <....> кв.м. (<....> м. х <....> м.), площадь земельного участка под данным ангаром – <....> кв.м. (<....> : <....> х <....>). Площадь земельного участка под каждым ангаром принята ориентировочно по <....> кв.м. и с учетом данной площади земельных участков рассчитана арендная плата. Местоположение второго принадлежащего ответчику ангара размером <....> метров было определено со слов Е., который в <....> году представлял ответчика и показал принадлежащие ответчику объекты на территории производственной базы ____.

Остапенко А.В. в суде требования администрации МОГО «Инта» не признал полностью. Пояснил, что __.__.__ приобрел у АОЗТ «<С....>» под разборку ангар сборно-разборный размерами <__х__х__> метров. __.__.__ ответчик по договору купли-продажи передал данный ангар ООО «<Д....>», с этого времени собственником ангара не является, соответственно, земельным участком под ангаром не пользуется. __.__.__ ответчик приобрел у АОЗТ «<С....>» по договору купли-продажи еще один ангар сборно-разборный под разборку. В __.__.__ году данный ангар был частично разобран А., сняты листы металла с крыши, что подтверждается материалами уголовного дела. Второй ангар был гораздо меньшей площадью, чем указывает истец, и находился в другом месте – не рядом со зданием <Р....>, а на территории склада ГСМ, огороженной земляным валом, далеко от здания <Р....>.

Свидетель В. в суде пояснил, что с __.__.__ по __.__.__ год был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, занимался межеванием земельных участков. Накануне судебного заседания по просьбе представителей администрации МОГО «Инта» ездил вместе с ними осматривать объекты недвижимости в пос. В-Инта, на месте бывшей производственной базы АОЗТ «<С....>». Рядом со зданием <Р....>, по обе его стороны находятся два фундамента, оставшиеся от ангаров. Также имелся ангар на территории, которая обнесена земляным валом. Какие именно ангары приобретал Остапенко А.В. свидетелю неизвестно.

Выслушав стороны, свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

Судом установлено, что Остапенко А.В. __.__.__ по договору купли-продажи приобрел у АОЗТ «<С....>» под разборку ангар сборно-разборный размерами <__х__х__> метров, металлический каркас ангара <....> метров, расположенный на территории производственной базы в ____ (л.д. 19). __.__.__ ответчик внес АОЗТ «<С....>» оговоренную договором купли-продажи плату за ангар в размере <....> руб. (л.д. 12). Ангар был передан представителем АОЗТ «<С....>» Остапенко А.В. по акту приемо-передачи (л.д. 11).

Остапенко А.В. представил суду договор купли-продажи от __.__.__, согласно которого он передал в собственность ООО «<Д....>» ангар сборно-разборный размерами <__х__х__> метров, каркас ангара <....> метров, принадлежащий Продавцу (Остапенко А.В.) на основании договора купли от __.__.__, находящийся на территории производственной базы АОЗТ «<С....>» ____ (л.д. 55).

На запрос суда генеральный директор ООО «<Д....>» сообщил, что действительно по договору от __.__.__ ООО «<Д....>» приобрел указанный ангар, который был демонтирован летом __.__.__ года и вывезен с территории земельного участка по месту нахождения его в ____. Оплата по договору от __.__.__ была произведена Остапенко А.В. в установленные договором сроки, претензии сторонами не предъявлялись (л.д. 169). Также представлен договор подряда от __.__.__, заключенный ООО «<Д....>» с ООО «<З....>» на работы по демонтажу металлоконструкций ангара (л.д. 171-173).

Исследованными доказательствами подтверждается, что ангар сборно-разборный размерами <__х__х__> метров, расположенный на территории производственной базы в ____, с <....> года Остапенко А.В. не принадлежит, следовательно, в спорный период ответчик земельный участок под данным ангаром не использовал. Иск об обязании ответчика поставить земельный участок под ангаром на государственный кадастровый учет, оформить право пользования земельным участком, взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за земельный участок под данным ангаром за период с __.__.__ по __.__.__ предъявлен администрацией МОГО «Инта» необоснованно и подлежит отклонению.

__.__.__ Остапенко А.В. по договору купли-продажи приобрел у АОЗТ «<С....>» под разборку ангар сборно-разборный, находящийся на территории склада ГСМ на территории ____ (л.д. 96). Оплата по договору ответчиком произведена (л.д. 99), ангар по акту-приемо передачи передан Остапенко А.В. (л.д. 97).

АОЗТ «<С....>» __.__.__ ликвидировано по решению арбитражного суда и исключено из госреестра юридических лиц (л.д. 160-163).

В силу п. 2 ст. 35 Земельного Кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса РФ определено, что предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Представитель истца просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде неполученной арендной платы за пользование земельным участком под ангаром, приобретенным ответчиком по договору от __.__.__.

Вместе с тем, право собственности Остапенко А.В. на сборно-разборный ангар зарегистрировано не было (л.д. 21), в договоре купли-продажи от __.__.__ стороны не указали сведения о площади ангара, его конкретном месте расположения.

Истец заявляет требования о взыскании с ответчика денежной суммы в размере арендной платы за земельный участок, расположенный на территории производственной базы пос. В.Инта под ангаром сборно-разборным размером <....> метров, находящимся слева от здания <Р....> (л.д. 72, 73, 75).

Ответчик отрицает, что приобрел в <....> году ангар сборно-разборный размером <....> метра, расположенный слева от здания <Р....>. Указал, что приобретенный им ангар был меньше размером и находился на территории склада ГСМ, которая огорожена земляным валом.

Судом обозревалось уголовное дело №__ по обвинению А. по ст. 158 п. 2 пп. «в» УК РФ. Данное дело было возбуждено по заявлению Остапенко А.В. от __.__.__ о совершении кражи листов железа с крыши ангара, расположенного на территории базы «<С....>». В подтверждение права собственности на данный ангар Остапенко А.В. представил следствию договор купли-продажи ангара сборно-разборного, находящегося на территории склада ГСМ территории производственной базы пос. В.Инта от __.__.__, заключенный с АОЗТ «<С....>». То есть тот же договор, который представил истец в обоснование заявленных им требований по настоящему делу.

В материалах уголовного дела имеется протокол осмотра места происшествия от __.__.__, в котором указано, что ангар расположен на территории склада ГСМ «<С....>» в ____ и представляет собой разборно-арочную конструкцию длиной <....> метров и шириной <....> метров.

Приговором суда от 28.05.2003 по делу № 1-84/2003 А. был осужден за совершение кражи <....> листов дюралюминия с кражи принадлежащего потерпевшему Остапенко А.В. вышеуказанного ангара.

Материалами уголовного дела подтверждаются доводы ответчика о том, что __.__.__ он приобрел ангар размером <....> метров, находящийся на территории склада ГСМ ____. Следовательно, Остапенко А.В. не должен нести ответственность за причинение истцу материального ущерба в виде невнесения арендной платы за пользование земельным участком под ангаром сборно-разборным размером <....> метра, расположенным на территории производственной базы с левой стороны от здания <Р....>. Истец не представил доказательств того, что Остапенко А.В. имеет какое-либо отношение к указанному ангару. Иск подлежит отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать администрации муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Остапенко А.В. об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью <....> кв.м., расположенного под ангаром сборно-разборным размерами <__х__х__> метров на территории производственной базы в ____; обязании оформить право пользования земельным участком,площадью <....> кв.м., расположенным под ангаром сборно-разборным размерами <__х__х__> метровна территории производственной базы в ____; взыскании денежных средств в сумме, равной арендной плате за пользование земельным участком, площадью <....> кв.м.,расположенным под ангаром сборно-разборным, на территории производственной базы в ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб.

Отказать администрации муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Остапенко А.В. об обязании осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью <....> кв.м., расположенного под ангаром сборно-разборным размером <....> метров на территории производственной базы в ____; обязании оформить право пользования земельным участком, площадью <....> кв.м., расположенным под ангаром сборно-разборным размером <....> метра на территории производственной базы в ____; взыскании денежных средств в сумме, равной арендной плате за пользование земельным участком,площадью <....> кв.м., расположенным под ангаром сборно-разборным размером <....> метра на территории производственной базы в ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский горсуд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2013 года в 09 часов 00 минут.

Судья- Н.А.Жуненко