Решение по делу № 2-1298/2015 ~ М-1353/2015 от 19.08.2015

Дело № 2-1298/2015

Решение (заочное)

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ефременко И.В.,

при секретаре Баженовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области

11 сентября 2015 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Тимофееву А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» (далее ООО «УКА») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>

На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...> рубля, в том числе основной долг – <...> рубля, пени – <...> рубля.

Ответчику неоднократно направлялись предписания с требованием погасить задолженность, но со стороны ответчика не было принято мер по погашению задолженности.

Для защиты своих прав истец заключил договор об оказании юридических услуг от <дата> с ООО «<...>», в соответствии с которым исполнитель оказывает услуги по подготовке, подаче в суды г. Анжеро-Судженск и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов. Сумма вознаграждения по оказанию юридической помощи составляет <...> рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля руб., в том числе основной долг – <...> рубля, пени – <...> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей.

Представитель истца - ООО «УКА», Кременева А.Л., в суд не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик Тимофеев А.Н. в суд не явился, заказная корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Определением Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от 11 сентября 2015 года постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.6-19) жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата> находится в управлении ООО «УКА».

Согласно справке ООО «УКА» от <дата> (л.д.20) по указанному адресу кроме ответчика зарегистрированы: с <дата> ГЕН, с <дата> ПНН, с <дата> ТРА, с <дата> ПНА, <дата> года рождения.

Согласно справке (л.д. 21) по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> с учетом произведенных платежей числится задолженность в размере <...> рубля.

Согласно расчету (л.д.22) за период с <дата> по <дата> начислена пеня в сумме <...> рубля.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик является собственником жилого помещения по <адрес>.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика законными и обоснованными.

Суд, проверив представленный истцом расчет, взыскивает с Тимофеева А.Н. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что <дата> истцом был заключен договор на оказание юридических услуг (представительство в суде) с ООО «<...>», которое обязалось оказывать юридические услуги по подготовке, подаче в суды города Анжеро-Судженск и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, находящихся под управлением истца (л.д.23-26). Стоимость услуг составляет <...> рублей за каждого должника, указанного в приложении № 1, в котором в том числе указан ответчик (л.д.27). Согласно платежному поручению от <дата> (л.д.28) истцом были оплачены <...> рублей по договору от <дата> за юридические услуги по взысканию задолженности с Тимофеева А.Н., <адрес>

Таким образом, поскольку исковые требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворены судом в полном объеме, то суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.

Суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины, оплаченной истцом при подаче иска в размере <...> рублей (л.д.4).

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Тимофееву А.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Тимофеева А.Н., <дата> года рождения

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», расположенного по адресу: <адрес>, ИНН <...>,

задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> и пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>, всего <...>

расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей;

расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 11 сентября 2015 года.

Председательствующий: