Решение по делу № 2-1080/2016 ~ М-1004/2016 от 27.06.2016

Гражданское дело № 2-1080\2016г.

Решение в окончательной форме

изготовлено 22 июля 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Наумовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова <данные изъяты>, Ершовой <данные изъяты>, Петровой (до заключения брака – Ершовой) <данные изъяты> к Администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ершов С.Н., Ершова В.И., Петрова Т.С. обратились с иском к администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Осколковский» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, семье состоящей из трех человек Ершовой В.И., Ершова С.Н., Петровой (Ершовой) Т.С. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>. При приватизации домовладения доли участников не были определены. В настоящее время возникла необходимость регистрации права долевой собственности. При сдаче документов на государственную регистрации в Алейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, истцам было отказано в регистрации в устной форме и рекомендовано обратиться в суд, так как в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ неверно указаны: площадь <адрес>,7 кв.м., а необходимо 52,0 кв.м. и адрес квартиры <адрес>, а необходимо <адрес>. В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд. Просят прекратить право совместной собственности между Ершовой В.И., Ершовым С.Н., Петровой (Ершовой) Т.С. на <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Алейского района Алтайского края; установить право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому Ершовой В.И., Ершову С.Н., Петровой (Ершовой) Т.С. на <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Алейского района Алтайского края; признать право общей долевой собственности Ершовой В.И., Ершова С.Н., Петровой (Ершовой) Т.С., по 1/3 доле каждому, на <адрес>, общей площадью 52,0 кв.м. по адресу: <адрес>, Алейского района Алтайского края.

Истцы Ершов С.Н., Ершова В.И., Петрова Т.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, уточнив, что просят признать заключенным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Осколковский» Алейского района Алтайского края и Ершовым С.Н., Ершовой В.И., Ершовой Т.С. о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>;прекратить право совместной собственности Ершова С.Н., Ершовой В.И., Петровой (до заключения брака – Ершовой) Т.С. на квартиру общей площадью 52 кв. метра, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, установив долевую собственность по 1\3 доли каждому, и признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52 кв. метра, расположенную по данному адресу: за Ершовым С.Н. на 1\3 доли квартиры, за Ершовой В.И. на 1\3 доли квартиры, за Петровой Т.С. на 1\3 доли квартиры. Процессуальные издержки по делу просили оставить за ними.

Представитель ответчика - администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении № от ДД.ММ.ГГГГ просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Учитывая мнение истцов Ершова С.Н., Ершовой В.И., Петровой Т.С., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав истцов Ершова С.Н., Ершову В.И., Петрову Т.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Осколковский» передал в собственность Ершову С.Н., Ершовой В.И., Ершовой Т.С. квартиру общей площадью 51,7 кв.м., по адресу: <адрес> (так в документе), договор зарегистрирован в Осколковском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края, постановлено присвоить квартире, принадлежащей Ершовой В.И., Ершову С.Н. адресный номер: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта на помещение <адрес>, общая площадь квартиры составляет 52,0 кв.м., жилая 37,3 кв.м.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ТО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края, фамилия истца Ершовой Т.С. была изменена на фамилию «<данные изъяты>».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об основах федеральной жилищной политики" указывают на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.

Согласно ст.254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Из материалов дела следует, что между сособственниками спорной квартиры соглашение об определении долей в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, заключено не было, в договоре на бесплатную передачу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указан точный адрес квартиры, неверно указана площадь квартиры.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из указанных выше документов усматривается, что с ноября 1992 года истцы владеют спорным жилым помещением на праве собственности.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что в связи с отсутствием точного адреса квартиры, несоответствием площади квартиры исключается возможность зарегистрировать право собственности истцов во внесудебном порядке.

Как было указано выше, статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Истцы изъявили желание обозначить доли каждого из сособственников в общей собственности на квартиру.

Из изложенного следует, что заявленные истцами исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению, поскольку квартира по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, приобретена истцами с соблюдением требований закона. Стороны пришли к соглашению о размере причитающихся им долей в праве общей долевой собственности на имущество, не согласиться с которым, учитывая отсутствие возражений ответчика и третьих лиц относительно заявленных требований, у суда оснований не имеется.

Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и вправе распоряжаться им, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д. Истцы не имеют возможности пользоваться квартирой в полной мере, как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном законом порядке.

С учетом позиции истцов, не просивших о взыскании в их пользу с ответчика судебных издержек, суд не взыскивает в пользу истцов с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины при обращении в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ершова <данные изъяты>, Ершовой <данные изъяты>, Петровой (до заключения брака – Ершовой) <данные изъяты> удовлетворить.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Осколковский» Алейского района Алтайского края в лице директора совхоза Железко <данные изъяты>, с одной стороны, и Ершовым <данные изъяты>, Ершовой <данные изъяты>, Ершовой <данные изъяты>, с другой стороны, о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>, - признать заключенным.

    Прекратить право совместной собственности Ершова <данные изъяты>, Ершовой <данные изъяты>, Петровой (до заключения брака – Ершовой) <данные изъяты> на квартиру общей площадью 52 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>

    Установить право общей долевой собственности, выделив по 1\3 доли каждому, Ершова <данные изъяты>, Ершовой <данные изъяты>, Петровой (до заключения брака – Ершовой) <данные изъяты> на квартиру общей площадью 52 кв. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

    Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 52 кв. метра, расположенную по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес>: за Ершовым <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры, за Ершовой <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры, за Петровой (до заключения брака – Ершовой) <данные изъяты> – на 1\3 доли квартиры.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу