Решение по делу № 2-2761/2012 от 25.04.2012

Дело № 2-2761/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паничкина И.И. к Вишнякова Т.И., администрации г.Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома,

установил:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно перепланированную пристройку лит.А2, холодную пристройку лит.а3, расположенные по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>, выделе доли дома. В обоснование требований истец указала, что является собственником 0,32 доли дома по указанному адресу, совладельцами дома являются Вишнякова Т.И. – 0,35 долей дома, Назарова П.Ф. и Назаров П.Н. – 0,33 доли дома. Назарова П.Ф. и Назаров П.Н. умерли, наследников к их имуществу нет. По мнению истца, постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковое заявление поддержала.

Ответчики Вишнякова Т.И., представитель администрации Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Паничкиной И.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,32 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес>.

Вишняковой Т.И. принадлежит 0,35 долей дома по выше указанному адресу на основании договора дарения от 28.08.206г.

Назаровой П.Ф. и Назарову П.Н. принадлежит 0,33 долей дома по выше указанному адресу

Назаров П.Н. умер 15.12.1983, Назарова П.Ф. умерла 06.09.1994, о чем суду представлены записи актов о смерти Бабушкинского ЗАГС <адрес>.

Истцом возведены строения лит.А2, лит.а3, расположенные по указанному адресу, по данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО9 представлено заключение, согласно которому строения лит.А2, лит.а3 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц, следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения, которые могут быть выделены истцу одновременно с выделом доли дома.

Экспертом составлен вариант выдела доли истца, по которому Паничкиной И.И. выделяется часть дома общей площадью 49,3 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № 1 площадью 16,2 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 2 площадью 9,3 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 5 площадью 18,3 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 5,5 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г7.

В общую долевую собственность Вишняковой Т.И. – 0,51 доли, наследникам Назарова П.Н. и Назаровой П.Ф.- 0,49 доли выделяется часть дома общей площадью 37,7 кв.м в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 19,3 кв.м, веранда лит.а4 площадью 5,0 кв.м, веранда лит.а площадью 13,4 кв.м, надворная постройка лит.Г5.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Паничкина И.И. к Вишнякова Т.И., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения и выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Паничкина И.И. часть дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> общей площадью 49,3 кв.м. в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 16,2 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 9,3 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 18,3 кв.м, холодная пристройка лит.а3 площадью 5,5 кв.м, надворные постройки лит.Г, лит.Г7.

Выделить в общую долевую собственность Вишнякова Т.И., наследникам ФИО2 и ФИО3 часть дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, <адрес> общей площадью 37,7 кв.м в составе следующих помещений: в основном строении лит.А помещение № площадью 19,3 кв.м, веранда лит.а4 площадью 5,0 кв.м, веранда лит.а площадью 13,4 кв.м, лит.Г5.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья