Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2022 ~ М-165/2022 от 08.04.2022

УИД: №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

      именем Российской Федерации

       16 мая 2022 года                                                                          г. Октябрьск

         Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи М.А. Баринова, при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прима В.В. , Прима А.Г. к Коломейцеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Прима В.В., Прима А.Г. обратились в суд с иском к Коломейцеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта.

Из искового заявления следует, что Прима В.В., Прима А.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. Жилой дом и земельный участок были приобретены на основании договора купли-продажи от 10.07.2021 года. На момент подписания Договора в жилом доме зарегистрирован Коломейцев М.В., который обязался сняться с регистрационного учёта из указанного жилого дома. Однако ответчик добровольно не снялся с регистрационного учёта. Ответчик не является членом их семьи, не хранит своих вещей, не оплачивает налоги.

В судебное заседание от истцов Прима В.В., Прима А.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.

Место нахождение ответчика Коломейцева М.В. не установлено.

Из МУ МВД России «Сызранское» поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, изучив материалы дела, пришёл к следующему.

В судебном заседании установлено, что Прима В.В., Прима А.Г. на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>.

Данный жилой дом принадлежит им на основании договора купли-продажи от 10.07.2021 года, который они приобрели у продавца ФИО3.

Согласно домой книги <адрес> в <адрес> в спорном жилом доме с 10.06.2005 года зарегистрирован ФИО4, который родства с собственниками не имеет.

Согласно п.10 Договора купли-продажи жилого дома от 10.07.2021 года, лиц, сохраняющих право проживания и пользования после отчуждения, нет.

Согласно п.12 Договора купли-продажи жилого дома от 10.07.2021 года Коломейцев М.В. обязуется сняться с регистрационного учёта в течении 10 рабочих дней после подписания договора.

Государственная регистрация права общей совместной собственности на жилой дом за Прима В.В., Прима А.Г. произведена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 14 июля 2021 года.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

         Кроме того, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Коломейцев М.В. не является членом семьи собственников жилого помещения Прима В.В. и Прима А.Г., в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцами не ведёт, его личных вещей в спорном жилом доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, а поэтому согласно ст.304 ГК РФ Прима В.В., Прима А.Г. могут требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд решил исковые требования Прима В.В., Прима А.Г. удовлетворить и признать Коломейцева М.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Прима В.В. , Прима А.Г. к Коломейцеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Коломейцева М.В. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать МУ МВД России «Сызранское» снять Коломейцева М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 мая 2022 года.

Председательствующий: судья                                                          М.А. Баринов