Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2021 (2-5184/2020;) от 19.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2021г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при помощнике судьи Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-113/2021 (УИД 63RS0038-01-2020-001001-29) по иску Тихолаз О.В. О.В. к Веретенникову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Установил:

Истец Тихолаз О.В. обратилась в суд с иском к Веретенникову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что на праве собственности ей принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>

В данной комнате зарегистрирован Веретенников Д.Н., что подтверждается выданной справкой.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной комнате. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания неизвестен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все отношения с ним прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию комнаты. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Тихолаз О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Показала, что ответчик подарил ей спорное жилое помещение по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. без каких-либо условий, с 2009 г. в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Веретенников Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что переоформил на истца комнату в общежитии, поскольку у него были долги, в данной комнате проживает, иного жилья в собственности не имеет, переводил истцу денежные средства для оплаты коммунальных платежей.

Представитель третьего лица: Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Тихолаз О.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения - комнаты площадью 13,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП ЭСО г.о. Самара, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован Веретенников Д.Н.

На основании решения мирового судьи судебного участка №124 Безенчукского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Веретенниковым Д.Н. и Тихолаз О.В. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Право пользования жилым помещением по <адрес> в г. Самаре за Веретенниковым Д.Н. по договору дарения не сохранено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Левина Т.В. пояснила, что работает заведующей общежитием № по <адрес> июня 2019 года. Веретенникова Д.Н. в спорной комнате никогда не видела. Первый раз ответчик обратился к ней ДД.ММ.ГГГГ., сказал, что он жилец спорной комнаты, работает вахтовым методом, просил взять ему справку для перерасчета по коммунальным платежам.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Федотина Т.А. пояснила, что с ответчиком Веретенниковым Д.Н. проживала в гражданском браке с февраля 2009г. по июль 2016г. Тихолаз О.В. знает с лета 2016г. У Веретенникова Д.Н. была комната в общежитии, которую он приватизировал, проживал в ней, где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Васин Е.В. показал, что в 2018г. его сестра Нестерова Э.М. заключила с Тихолаз О.В. договор аренды комнаты в общежитии на <адрес>, проживала в ней с 2018г. В январе 2020г. сестра заболела, уехала к родителям, когда он вернулся, не смог открыть комнату, т.к. ключи не подходили.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Материалы дела не содержат доказательств, что после перехода права собственности к Тихолаз О.В., между ней и Веретенниковым П.Н. заключалось какое-либо соглашение, определяющее его право на это жилое помещение.

Поскольку право пользования комнатой для Веретенникова Д.Н. было основано на его праве собственности, являясь одним из правомочий собственника (п.1 ст.209 ГК РФ), то утрата права собственности влечет и прекращение права пользования комнатой.

Факт проживания и регистрации Веретенникова П.Н. в спорной комнате, оплата коммунальных услуг не имеют юридического значения для разрешения настоящего спора.

Таким образом, Веретенников Д.Н. как бывший собственник комнаты, который по условиям договора дарения не сохраняет за собой права проживания и пользования этим жилым помещением, в связи с его отчуждением подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик Веретенников Д.Н. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тихолаз О.В. к Веретенникову Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Веретенникова Д.Н. утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Веретенникова Д.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2021 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.