Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2023 ~ М-213/2023 от 07.03.2023

УИД 63RS0№-64

№ 2-361/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 4 мая 2023 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Венженович В. П. к Павловой О. В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и прекращении записи о государственной регистрации права долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Венженович В.П. обратилась в суд с иском к Павловой О. В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и прекращении записи о государственной регистрации права долевой собственности.

В обосновании заявленных требований указала, что Венженович В. П., является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:31:0000000:374, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/653 долю в праве долевой собственности вышеуказанного земельного участка за Павловой О. В., запись №.

Основанием для регистрации права долевой собственности Павловой О.В. на указанную долю явилось свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Красновой В.Ф., после смерти Киргизова В. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, приходящегося Павловой О.В. отцом и являвшегося пайщиком (владельцем земельной доли) в земельном участке бывшего совхоза «Серноводский». Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права долевой собственности (1/2) Киргизова В. Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в счет выдела земельной доли в земельные участки с кадастровыми номерами 63:31:1705005:64, 63:31:1705005:65, 63:31:1705005:66, 63:31:1705005:67 (долевая собственность совместно с Киргизовой Т. М., которая так же была дольщиком бывшего совхоза «Серноводский»). Впоследствии указанные земельные участки отчуждены в пользу третьих лиц и частично преобразованы. Указанные земельные участки были выделены в счёт земельных долей, принадлежащих Киргизову В.Н. и Киргизовой Т.М. в земельном участке бывшего СПК «Серноводский». Таким образом, Павлова О. В. (дочь Киргизова В. Н.) не могла наследовать долю Киргизова В.Н. в праве долевой собственности на земельный участок 63:31:0000000:374 бывшего совхоза «Серноводский» в связи с тем, что последний распорядился указанной долей при жизни и на момент его смерти в наследственной массе не могла находиться его земельная доля. Просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство после смерти Киргизова В. Н., выданного Павловой О. В. на 1/653 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0000000:374, расположенном по адресу: <адрес>, исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о праве долевой собственности Павловой О. В. № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/653 на земельный участок с кадастровым номером: 63:31:0000000:374.

Истец Венженович В.П.и ее представитель Ивасенко В.М. в судебное заседание не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д.128).

Ответчик – Павлова О.В. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объёме (л.д.122).

Третьи лица – Антонюк А.Ф., Траба Т.А., Грабовская Т.А., Мухранова Р.Я., Васильева Ю.П., Юдаев О.А., нотариус Сергиевского района Краснова В.Ф. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещён о дне и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление необоснованно и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что Киргизов В.Н. являлся работником совхоза «Серноводский» и согласно списка собственников земельных долей в границах СПК «Серноводский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежала 1/653 доля на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство на право собственности на землю РФ III 374337 выданного 01.02.1995г. Площадь земельной доли составляет 15 гектар (л.д.22-23).

Распоряжением Главы муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, кадастровый №.

Согласно ответа нотариуса Сергиевского района Красновой В.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ в её производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Киргизова В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования дочери наследодателя - Павловой О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/63-2021-3-151 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя дочери наследодателя Павловой О. В. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровым №, на здание, находящееся по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/63-2021-3-152 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя дочери наследодателя Павловой О. В. на земельный участок, находящийся па адресу: <адрес> с кадастровым №, на здание, находящееся по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Воротнее, <адрес>, с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о возобновлении производства по наследственному делу и выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону дочери наследодателя - Павловой О. В. на имущество, состоящее из 1/653 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (земельной доли площадью 15.0 га), местоположение: <адрес>.

Согласно п. 5.16 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, в заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство наследник вправе указать сведения о составе и местонахождении известного наследнику наследства. В доказательство принадлежности наследодателю указанной земельной доли была представлена копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ-III САМ:31 № на имя наследодателя, выданная Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, справка за №.

В наследственном деле имеется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за №КУВИ-002/2020-40010179 от ДД.ММ.ГГГГ2 года, выданная Филиалом ФГБУ ФКП «Росреестр» по Самарской области, согласно которой правообладателю правообладателю Киргизову В. Н. принадлежали (принадлежат) следующие объекты: земельный участок с кадастровым № но адресу: <адрес>; здание с кадастровым № по адресу: <адрес>; здание с кадастровым № по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, земельный участок 8/2. Сведения о регистрации права или о прекращении права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в указанной выписке не указаны.

Согласно п. п. 56, 33 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования "в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости а зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, нотариус устанавливает информацию о принадлежности недвижимого имущества, его характеристиках, обременениях, правах третьих лиц из документов, подтверждающих принадлежность имущества..."

В связи с вышеизложенным, ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с просьбой о предоставлении сведений по указанной земельной доле, в том числе о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, соразмерной земельной доле общей площадью 15,0 га; кадастровом номере земельного участка, а также сведений о признаний доли в судебном порядке невостребованной и не входит ли указанная доля в уставный капитал.

ДД.ММ.ГГГГ за № от Управления Росреестра но Самарской области получен ответ: "земельная доля, принадлежащая Киргизову В. Н. на основании свидетельства на право собственности на землю РФ III САМ 31 №, соразмерная площади 15,0 га, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 63:31:0000000:374, расположенного по адресу: <адрес>, размер доли в праве общей долевой собственности 1/653".

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, полученной ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/202347190712 в графе "Особые отметки" сделана запись: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременение недвижимого имущества:.. .Вид права: Общая долевая собственность; Размер доли в нраве: 1/653; Правообладатель: Киргизов В. Н.; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ III САМ 31 №.

На основании вышеуказанных документов ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/бЗ-2023-1-2б6 ею выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя дочери наследодателя Павловой О. В. на 1/653 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок - (земельную долю площадью 15,0 га), находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым № (л.д.45).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на 1/653 долю в праве долевой собственности вышеуказанного земельного участка за Павловой О. В., запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-21).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы записи о праве собственности на 1/2 долю в земельных участках с кадастровыми номерами: 63:31:1705005:64, 63:31:1705005:65, 63:31:1705005:66, и ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок 63:31:1705005:67. Собственником второй 1/2 доли в указанных участках была Киргизова Т. М. – супруга Киргизова В.Н., которая так же являлась собственником земельной доли в размере 1/653 (что составляет 15 гектар) в границах земель СПК «Серноводский». Указанные земельные участки образованы в счет выдела долей, принадлежащих Киргизову В.Н. и Киргизовой Т.М. и зарегистрированы первоначально при их образовании в долевую собственность Киргизовых по 1/2. Общая площадь четырёх образованных участков 63:31:1705005:64, 63:31:1705005:65, 63:31:1705005:66, 63:31:1705005:67 составляет 30 гектар, что так же соответствует площади двух паев (земельных долей), выделяемых пайщикам в границах совхоза «Серноводский».

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 63:31:1705005:67, 63:31:1705005:64 перешло Воропаеву С.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-70).

Согласно сведений из от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 63:31:1705005:65, 63:31:1705005:66 перешло ООО «Татнефть-Самара» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-74).

Таким образом, доля Киргизова В.Н. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:31:0000000:374 не является невостребованной и сведения о ней не подлежали размещению по инициативе сельской администрации в качестве невостребованной доли, поскольку фактически Киргизов В.Н. распорядился принадлежащей ему земельной долей, осуществив её выдел из состава общей долевой собственности в самостоятельные земельные участки. Так же не подлежало выдаче свидетельство о праве на наследство на 1/653 долю в праве общей долевой собственности после смерти Киргизова В.Н., так как ко дню смерти указанное имущество Киргизову В.Н. уже не принадлежало и, следовательно, не могло наследоваться.

Согласно п.1 ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В связи с изложенным, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Павловой О.В. на 1/653 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0000000:374.

В соответствии с п.5 ст.1 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Венженович В. П., (<данные изъяты>) к Павловой О. В., (<данные изъяты>) о признании недействительным свидетельства о праве на наследство и прекращении записи о государственной регистрации права долевой собственности - удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство после смерти Киргизова В. Н., выданного Павловой О. В. на 1/653 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:0000000:374, расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о праве долевой собственности Павловой О. В. № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/653 на земельный участок с кадастровым номером: 63:31:0000000:374.

Обеспечительные меры, наложенные определением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, - отменить.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:31:0000000:374, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова