Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-713/2012 ~ М-750/2012 от 19.07.2012

Дело № 2-713

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2012 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забейко Тамары Петровны к Улашук Николаю Дмитриевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Забейко Т.П. обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к Улашук Н.Д. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Истица Забейко Т.П. является собственником жилого помещения – домовладения № по <адрес> в г. Райчихинске Амурской области. Данный дом был приобретен истицей в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

В доме зарегистрированы истица, ее дочь С. и ответчик Улашук Николай Дмитриевич, который не является членом семьи истицы. С января 2012 года ответчик Улашук Н.Д. уехал на вахту <адрес>, откуда позвонил и сообщил, что <данные изъяты> возвращаться не собирается, сменил номер телефона. В доме по месту регистрации его вещей не имеется, за техническим состоянием дома он не следит, ремонтом дома не занимается. Регистрация ответчика Улашук Н.Д. в данном доме препятствует истице осуществлению правомочий собственника. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета истица не может попросить ответчика Улашука Н.Д., поскольку он изменил номер телефона, места его нахождения она не знает.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Ответчик был вселен в квартиру, не будучи членом семьи собственника, поэтому не приобрел право пользования домом. У ответчика отсутствует право проживать и пользоваться домом, являющимся собственностью истицы.

Согласно Приказу МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 «Об утверждении Инструкции о применении правил регистрации учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (пункт 1.3) место жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. На основании пункта 4.1 указанной выше инструкции, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О свободе передвижения и выборе места пребывания», производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу ст.ст. 304-305 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хоть бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Указанные в иске препятствия в осуществлении истицей Забейко Т.П. в полном объеме правомочий собственника квартиры в виде регистрации ответчика в <адрес> в г. Райчихинске Амурской области, должны быть устранены.

В связи с изложенным, истица Забейко Т.П. просит суд признать Улашук Николая Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> г. Райчихинска, Амурской области, обязать Райчихинское отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Амурской области снять сведения о регистрационном учете Улашук Николая Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. Райчихинска, Амурской области.

В судебном заседании истица Забейко Т.П. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просит суд признать Улашук Николая Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Райчихинска, Амурской области, обязать Райчихинское отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по Амурской области снять сведения о регистрационном учете Улашук Николая Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу<адрес>. Райчихинска, Амурской области. В дополнение пояснила, что Улашук Н.Д. по указанному адресу не проживает с января 2012 года. Его вещей в квартире нет, она не чинит ему препятствия для проживания в данном жилом помещении.

Ответчик Улашук Н.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат П. с заявленными Забейко Т.П. исковыми требованиями согласилась.

Представитель 3-его лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления ФМС РФ по Амурской области в лице Райчихинского отделения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в письменном отзыве на исковое заявление указал о том, что по данным учетов отделения УФМС России по Амурской области в г. Райчихинске Улашук Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> г. Райчихинска, Амурской области, по паспорту гражданина РФ серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Амурской области в г. Райчихинске. По данному адресу он зарегистрирован на основании заявления о регистрации по месту жительства формы №, которое подписано заявителем, предоставляющим данное жилое помещение (л.д. 36).

Свидетель Д. суду пояснил, что она проживает по соседству с Забейко Т.П. ранее в данном доме проживал Улашук Н.Д.. Но с января 2012 года он в доме не проживает, забрал свои вещи и выехал в <адрес> где женился и остался проживать. Утверждает, что Забейко Т.П. не чинила препятствия к проживанию Улашук Н.Д. в спорном жилом помещении.

Свидетель Б. Б. суду пояснила, что она состоит в дружеских отношениях с Забейко Т.П.. Ранее в <адрес> проживал Улашук Н.Д.. С января 2012 года Улашук Н.Д. уехал в <адрес>, где <данные изъяты> остался там жить. Вещей принадлежащих Улашук Н.Д. в доме нет. Забейко Т.П. не чинит ему препятствия для проживания.

Свидетель Н. суду пояснил, что Улашук Н.Д. с января 2012 года не проживает в <адрес>, забрал свои вещи и уехал жить в <адрес>

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком Улашук Н.Д. жилым помещением – домом № по <адрес> в г. Райчихинске Амурской области.

На основании свидетельства о государственной регистрации права Амурского областного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – жилого <адрес> в г. Райчихинске Амурской области является Забейко Тамара Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Согласно сведений из домовой книги, в жилом <адрес> в г. Райчихинске Амурской области значатся зарегистрированными Забейко Тамара Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Улашук Николай Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-14).

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и не оспаривается представителем ответчика адвокатом П., истица принадлежащее ей жилое помещение – <адрес> в г. Райчихинске Амурской области в пользование ответчику Улашук Н.Д. на основании договора найма либо договора безвозмездного пользования, либо на каком ином законном основании (например, в качестве членов семьи собственника) не предоставляли.

Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании пояснениями истицы Забейко Т.П., показаниями свидетелей Д., Березниковой, Н., из показаний которых следует, что Улашук Н.Д. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в <адрес> в г. Райчихинске Амурской области с согласия истицы, проживал в нем некоторое время, однако в настоящее время в доме не проживает, выехал на постоянное место жительства в <адрес> где осуществляет трудовую деятельность и имеет другую семью.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Улашук Н.Д. действительно не приобрел право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в г. Райчихинске Амурской области.

Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 указанного Закона РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства лица является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранения за ним права пользования жильем.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает законными и обоснованными доводы истицы Забейко Т.П. о существовании препятствия в осуществлении ею в полном объеме полномочий собственника жилья указанной регистрацией ответчика Улашук Н.Д. в спорном жилом помещении.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к мнению, что указанные препятствия в осуществлении истицей Забейко Т.П. в полном объеме полномочий по владению, пользованию и распоряжению жилым домом в виде регистрации ответчика Улашук Н.Д. по месту жительства в <адрес> в г. Райчихинске Амурской области, должны быть устранены, следовательно, исковые требования истицы Забейко Т.П. должны быть удовлетворены в полном объеме, а ответчик Улашук Н.Д. признан не приобретшим права пользования спорным жилым помещением; сведения о регистрации указанного ответчика в качестве проживающего постоянно в оспариваемом жилом помещении – сняты с учета, при этом обязанность по снятию сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу следует возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области в г. Райчихинске как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории РФ, в частности на территории Райчихинска Амурской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Забейко Тамары Петровны к Улащук Николаю Дмитриевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Улашук Николая Дмитриевича не приобретшим права пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в г. Райчихинске Амурской области.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Амурской области, в г. Райчихинске, снять сведения о регистрации Улашук Николая Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> по адресу: <адрес> Райчихинска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд.

Судья: Н.В. Шорохова

Решение вступило в законную силу 21 сентября 2012 года