Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2013 ~ М-517/2013 от 14.11.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Ереминой А.В.,

Истицы Чуриковой Н.Д.,

При секретаре Гребешковой Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-531/13 по иску Чуриковой ФИО7 к СПК «Вязовский» о признании права собственности на квартиру суд

УСТАНОВИЛ:

Чурикова Н.Д. обратилась в суд с иском СПК «Вязовский» о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истица Чурикова Н.Д. иск подержала и пояснила, что в соответствии с Договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, СПК « Вяземский» передал ей в собственность квартиру, расположенная по адресу : <адрес>. При регистрации права собственности на указанное жилое помещение ей было отказано, та как не подтверждено право собственности «Продавца»- СПк «Вяземский» на отчуждаемое имущество.

Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 35, 7 кв.м, жилой площадью- 19,9 кв.м.

В судебное заседание ответчик- представитель СПК « Вяземский» не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание третье лицо- представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела считает, что заявленные Чурикой Н.Д. исковые требований подлежат удовлетворению.

Согласно протокола № заседания правления СПК «Вяземское» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением правления СПК « Вяземское» принято решение о передачи <адрес> в <адрес>, находящейся на балансе СПК « Вяземское» в собственность Чуриковой Н.Д.по договору купли- продажи.

Из Договора купли- продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор заключен между «Продавцом» СПК « Вяземское» в лице председателя кооператива А.Е. ФИО8 и «Покупателем» Чуриковой Н.Д., предмет договора- <адрес> в <адрес>, указана стоимость договора. П. 5 Договора указано, что квартира находится на балансе СПК « Вяземское». Договор подписан сторонами.

В соответствии с ч 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что договор купли- продажи был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, при заключении соблюдены все существенные условия, договор подписан сторонами. Отсутствие документального подтверждения права собственности СПК « Вяземское на отчуждаемое имущество не может служить основаниям для отказа в регистрации права собственности Чуриковой Н.Д. на данное жилое помещение, так как п. 5 Договора о купли- продажи квартиры указано, что передаваемая квартира находится на балансе СПК « Вяземское», под арестом и в залоге не состоит, право собственности Продавца на него никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом судом установлено, что право собственности у Чуриковой Н.Д. на жилое помещение <адрес> в <адрес> возникло с момента подписания договора и передачи имущества- жилого помещения Чуриковой Н.Д., так как в соответствии с действующим законодательством Договор купли- продажи также является Актом приема- передачи.

При таких обстоятельствах исковые требования Чуриковой Н.Д.. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуриковой ФИО9 к СПК «Вязовский» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Чуриковой ФИО10 право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью 35,7 кв.м. жилой площадью- 19,9 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд.

Судья Красноармейского районного суда Еремина А.В.

Самарской области