Решение по делу № 2-96/2017 (2-1639/2016;) ~ М-1707/2016 от 21.12.2016

                                                                                                   Дело № 2-96/2017

                                                        РЕШЕНИЕ

                                           именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                        25 января 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Дробот Е.В.,

с участием помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.В. к Козловской В.Н., Билькевич А.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Козловской В.Н., Билькевич А.М., в котором просит с учетом уточнения заявленных требований признать прекратившими право пользования ответчиками Козловской В.Н. и Билькевич А.М. жилым помещением по адресу: <****>, г.<****>

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <****> на основании договора купли-продажи жилого дома от --.--.----.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ввиду отсутствия домовой книги на дом, она не знала, что в доме зарегистрированы ответчики, об этом стало известно после вступления в права собственности и изготовления домовой книги. Ответчиками членами ее семьи не являются, в доме не проживают, и не вселялись, вещей их в доме нет.

Истец Иванова Е.В. в судебном заседании на заявленных уточненных требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенных в иске.

Ответчики Козловская В.Н., Билькевич А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Почтовые конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении (л.д. 14, 21, 31).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчиков надлежащим способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

    Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, так как ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, следовательно, суд согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Ивановой Е.В. подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <****> на основании договора купли-продажи жилого дома от --.--.----. (л.д. 10-12).

С --.--.----.. по указанному адресу зарегистрирована Билькевич А.М.. с --.--.----.. – Козловская В.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Свидетель Я.И.Н. в судебном заседании показал, что он, как риэлтр, помогал продавать дом по <****> собственнику М.Н.Н. с 2014года. Дом был не жилой, огород запущен. М.Н.Н. в доме не проживала. --.--.----.. дом по договору купли-продажи приобрела Иванова Е.В.. Домовая книга на дом изготовлена не была, о том, что там зарегистрированы ответчики, никто не знал, поскольку в доме они не проживали, их вещей в доме не было. Может ранее они и проживали в доме, однако, покупатель Иванова Е.В. об этом не знала.

Свидетель Т.С.И. в судебном заседании показал, что вместе с риэлтором и истицей Ивановой Е.В. в октябре 2016г. они осматривали дом по <****> который намеревалась купить Иванова Е.В. Дом был пустой, без признаков жизни в нем, вещей каких-либо граждан в нем не было. Предыдущий собственник М.Н.Н. в доме не проживала, огород не возделывала.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно из пояснений истца, свидетелей, материалов дела, установлено, что ответчики прекратили право пользования    жилым помещение по <****>, в данном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членом семьи истицы не являются, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме, не является основанием для признания за ним права пользования данным жилым помещением, соглашения между ним и истицей о пользовании спорным жилым помещением, как следует из их пояснений, не заключалось.

На основании п.п.31-33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 и Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденной приказом МВД РФ от 23.10.1995г. №393 гражданин, подлежащий выселению из занимаемого жилого помещения или признанный утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Принятие решения о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в связи с правила регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ

                                                            РЕШИЛ:

    Исковые требования Ивановой Е.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением Козловской В.Н. и Билькевич А.М. – удовлетворить.

    Признать Козловскую В.Н., --.--.----. рождения, уроженку <****>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <****>

     Признать Билькевич А.М., --.--.----.. рождения, уроженку <****> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <****>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной мотивированной форме.

В окончательной мотивированной форме решение изготовлено 30.01.2017.

Судья                                                                                           В.В.Татарникова