Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-953/2015 (2-11463/2014;) ~ М-11282/2014 от 23.12.2014

Дело № 2-953/22-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.

при секретаре Боюс М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каляшова Владимира Григорьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе фидерной подстанции № по <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-места.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства пристройки на <данные изъяты> машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе фидерной подстанции № по <адрес>.

Постановлением мэра <адрес> № п. № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов <адрес> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4».

Истец указывает, что ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи на <данные изъяты> машино-места. Указанное строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Березка-4».

Поскольку истец являлся членом ГСК «Березка-4», внес полностью соответствующие взносы, связанные со строительством гаражей, Каляшов В.Г., ссылаясь на нормы ст. 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в ГСК «Березка-4», по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истец в судебном заседании не присутствовал, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Березка-4» - председатель ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил в адрес суда заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленном в суд отзыве на иск просили рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации, не возражали против удовлетворения требований истца в случае, если изложенные им в иске обстоятельства найдут подтверждение в судебном заседании.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в представленном суду отзыве указали, что у гаражно-строительного кооператива отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем отсутствует основание полагать что у истца возникло право собственности на созданный объект- гаражный бокс № №. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительному комитету Октябрьского районного Совета народных депутатов для Октябрьского районного Совета ВДОАМ был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе фидерной подстанции № по <адрес> под строительство капитальных и инвентарных металлических гаражей боксового типа.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражного кооператива «Березка-4» последнему было разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> машино-места.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства пристройки на <данные изъяты> машино-мест к гаражно-строительному кооперативу «Березка-4» в районе фидерной подстанции № по <адрес>.

Постановлением мэра г. Петрозаводска № п. № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок пл. <данные изъяты> га для строительства кооперативных кирпичных гаражей на <данные изъяты> машино-мест в виде пристройки с северо-западной стороны гаражей ГСК «Березка-4».

Таким образом, ГСК «Березка-4» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Березка-4», зарегистрированном Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства, выданного Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Петрозаводску Республики Карелия.

На выделенном земельном участке ГСК «Березка-4» возведено здание гаражей на <данные изъяты> машино-места, ГСК «Березка-4» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> в г.Петрозаводске, квартал №№, инвентарный №№.

Из строительно-технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что эксплуатация здания гаража для хранения автотранспорта индивидуальных владельцев на № машино-места кооператива «Березка-4», расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Каляшов В.Г., будучи членом ГСК «Березка-4», уплатил необходимые взносы на строительство гаража № по адресу: <адрес>, центральная часть кадастрового квартала №, что подтверждается справкой председателя ГСК «Березка-4», данными членской книжки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Березка-4» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком ГСК «Березка-4» в лице его председателя ФИО3, а указанное признание иска, с учетом положений ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, принимается судом, приходит к выводу, что исковые требования истца Каляшова В.Г. подлежат полному удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Каляшова Владимира Григорьевича к Гаражно-строительному кооперативу «Березка-4», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Каляшовым Владимиром Григорьевичем право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в кооперативе «Березка-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Березка-4»), по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2015 г.