Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1200/2015 ~ М-1188/2015 от 07.09.2015

Дело № 2-1200/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2015 года     п.Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре Ивачевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации Алексеевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых в заявлении указала, что в 1963 году они с супругом ФИО6 приехали в <адрес> по переселению и поселились в <адрес>. В соответствии с положениями Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О льготах по переселению», совхоз «Алексеевский» для них построил бревенчатый дом общей площадью 28,8 кв.метров, расположенный в данное время по адресу: <адрес>.

Переселенческий отдел оплатил совхозу 50% стоимости дома в размере 4000 рублей. Вторую часть стоимости дома в размере 4000 рублей оплатили они с супругом в рассрочку в течение 10 лет, после чего дом стал их собственностью.

Супруг истицы ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после чего она стала полноправной хозяйкой дома и еще в течение 16 лет добросовестно, открыто владеет и пользуется жилым домом по праву собственности. В спорном жилом доме истица проживает и прописана с 1963 года и до настоящего времени.

В связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья, истица приняла решение продать дом, однако документы на право собственности на данное недвижимое имущество у нее отсутствуют. В собственности Комитета по управлению муниципальным имуществом по <адрес> и Администрации Алексеевского сельсовета <адрес> не значится. Документы по оплате части стоимости дома истицей и ее супругом за период с 1963 года по 1973 года не сохранились.

Последние 15 лет истица несет бремя содержания жилого дома, осуществляла ремонт, оплачивала налог на недвижимость и землю, которая отведена ей под приусадебный участок, и делала это открыто, непрерывно и добросовестно. Ее право владения указанным недвижимым имуществом никто не оспаривает.

Признание права собственности истицы на спорное жилое помещение необходимо для получения свидетельства о праве собственности в регистрирующем органе.

Просит признать за собою - ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО1, ходатайствовавшей о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 требования своей доверительницы поддержала, настаивала на их удовлетворении, в обоснование привела те же доводы, что указаны в исковом заявлении, указав, что ФИО1 несет бремя содержания указанного имущества, - <адрес>, в селе <адрес>, открыто, непрерывно пользуется и владеет этим имуществом более 15 лет, в связи с чем необходимо признать за нею право собственности на спорный объект недвижимости в связи с приобретательной давностью.

Представитель ответчика, - МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО7, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве относительно заявленных исковых требований пояснила, что сведений об объекте недвижимого имущества - жилом доме, общей площадью 28,8 кв.м. по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствуют, в связи с чем возражений против заявленных требований МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика - МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>.

Представитель ответчика, - Администрации Алексеевского сельсовета <адрес> ФИО8, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – Райчихинского МО Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений против заявленных исковых требований суду не предоставил.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт проживания истца ФИО1 в спорном жилом помещении с 1973 года подтверждается представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно: выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающими, что ФИО1 владеет на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком общей площадью 1800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, с целевым назначением земли поселений для приусадебного участка;

Паспортом на имя ФИО1, серия №, выданным ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт регистрации истицы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ;

Квитанциями по оплате за потребленную электроэнергию по адресу <адрес> на имя ФИО1, подтверждается, что истица пользуется электроснабжением по месту жительства и несет расходы за его потребление;

Квитанциями МИ ИФНС России № по <адрес> подтверждается, что истцом ФИО1 производится оплата земельного налога по адресу: <адрес>;

Кадастровым паспортом здания, и техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается наличие объекта недвижимого имущества. Год постройки жилого дома - 1963, Кадастровый №.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, подтверждается, что права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрированы.

Сообщением МКУ КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.

Показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, данными в судебном заседании также подтвержден факт длительного проживания (более 15 лет) истицы в <адрес> в <адрес> и открытого непрерывного и добросовестного владения данным домом как своим собственным в указанный период.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, на протяжении более пятнадцати лет, других собственников данное жилое помещение не имеет.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села Борки, <адрес>,

право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: (подпись) Шевчик Л.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Шевчик Л.В.