Решение по делу № 2-778/2014 ~ М-839/2014 от 19.05.2014

                        Гражданское дело № 2-778/2014

                  Мотивированное решение составлено 27 июня 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2014 года г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Юровой А.А., при секретаре Жернаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шиповаловой Н. П. к Киселеву Н. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец Шиповалова Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Киселеву Н.В. о признании утратившем право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*

В данном жилом помещении, зарегистрирован с *Дата* года Киселев Н.В., который в квартиру не вселялся, не проживал, его вещей в квартире никогда не было. Фактически Киселев Н.В. проживает по адресу: *Адрес*. Какие-либо договоры по пользованию жилым помещением истец с ответчиком не заключали. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, что нарушает права истца как собственника и наносит ей ущерб. Регистрация по месту жительства в жилом помещении ответчика ограничивает права истца, как собственника, так как истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Киселева Н. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенный по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета.

Истец – Шиповалова Н.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Киселев Н.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не отрицает того, что квартира принадлежит истцу, он на нее не претендует, но ему нужна регистрация. Не оспаривает, что коммунальные услуги не оплачивал, а с *Дата* в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Фактически проживает по адресу: *Адрес*

Представители третьего лица – Отдела УФМС России по Свердловской области в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,

Заслушав истца, ответчика, свидетеля ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенный по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности истцу Шиповаловой Н.П., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *Дата* года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись *Номер* (л.д. 5,6).

Какие –либо права ответчика по пользованию жилым помещением по адресу: *Адрес*, в вышеуказанном свидетельстве о праве на наследство не отражены, иных документов, подтверждающих права пользования ответчика спорным жилым помещением суду не предоставлено.

Согласно справке МКУ УЗ ЖКХ *Адрес* от *Дата* в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес* зарегистрированы: ответчик Киселев Н. В., *Дата* года рождения – дата регистрации *Дата* года, ФИО4, *Дата* года рождения, дате регистрации *Дата* года. (л.д. 7).

Однако, как следует из пояснений истца и ответчика, свидетеля ФИО7, Киселев Н.В. в спорном жилом помещении не проживает, что так же нашло подтверждение в акте обследования жилого помещения (л.д.12). Вещей ответчика в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, фактически проживает по адресу: *Адрес*

Однако до настоящего времени ответчик Киселев Н.В. в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся. Доказательств, оспаривающих данный факт, суду представлено не было.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Шиповаловой Н.П. как собственнику жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Шиповаловой Н.П. о признании Киселева Н.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик фактически в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, каких-либо прав по пользованию жилого дома истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, квартира необходима для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шиповаловой Н. П., удовлетворить.

Признать Киселева Н. В. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда                    А.А.Юрова