Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2014 ~ М-497/2014 от 16.04.2014

Дело №2-579/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Калинкиной Л.В.,

с участием представителя истца Администрации Пролетарского

района городского округа Саранск Антоновой А.А.,

ответчиков Пономаревой В.И., Ащепковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в г.Саранске

15 мая 2014 года

Гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Лебедеву В.В., Лебедеву А.В., Пономаревой В.И. и Ащепковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 147 602 руб. 37 коп., по тем основаниям, что в оперативном управлении истца находится квартира № многоквартирного <адрес>, (далее – спорная квартира). На 31 марта 2014 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчиков составила 147 602 руб. 37 коп. Данная сумма задолженности образовалась за период с 01 ноября 2011 года по 31 марта 2014 года. В настоящее время сложилась крайне неблагоприятная обстановка по оплате услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими предприятиями, что является следствием несвоевременных платежей за ЖКУ нанимателями и собственниками жилых помещений. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности.

15 мая 2014 года в ходе судебного разбирательства представитель истца уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года в сумме 140 386 руб. 37 коп.

Представитель истца Антонова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, в объеме, указанном в заявлении об уменьшении исковых требований от 15 мая 2014 г.

Ответчики Лебедев В.В. и Лебедев А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Пономарева В.И. и Ащепкова Е.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная квартира находится у истца в оперативном управлении и истец осуществляет полномочия наймодателя в отношении этой квартиры, что подтверждается выпиской из Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утвержденного решением Саранского городского Совета депутатов от 23.12.2005г. №181, копией акта приемки-передачи имущества №103-ст от 02.05.2007г. и приложения к нему.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, выданной ООО «Саранский информационный центр» 11.04.2014 года, по данному адресу зарегистрированы: Лебедев В.В. с 02.03.1988г., Лебедев А.В. с 02.03.1988г., Пономарева В.И. с 01.12.2011г., Ащепкова Е.В., с 01.12.2011г.,

Согласно сальдовой ведомости задолженность по оплате спорной квартиры и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года составляет сумму в размере 140 386 руб. 37 коп..

Доказательств погашения указанной задолженности или наличия ее в ином размере ответчиками, несмотря на разъяснение статьи 56 ГПК Российской Федерации не представлено.

Часть 1 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.Часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации,

Таким образом, суд пришел к следующим выводам:

ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги, лицевым счетом на спорную квартиру;

размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры с учётом предъявленных исковых требований составляет 140 386 руб. 37 коп., о чём свидетельствует сальдовая ведомость;

в силу статей 65, 69, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 140 386 руб. 37 коп.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в бюджет городского округа Саранск, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме по 1001 руб. 93 коп. (((140 386 руб. 37 коп. – 100 000 руб.) х 2% + 3200 руб.):4) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Лебедеву В.В., Лебедеву А.В., Пономаревой В.И. и Ащепковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Лебедева В.В., Лебедева А.В., Пономаревой В.И. и Ащепковой Е.В. в солидарном порядке в пользу Администрации Пролетарского района городского округа Саранск задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 28 февраля 2014 года в сумме 140 386 (сто сорок тысяч триста восемьдесят шесть) руб. 37 коп..

Взыскать с Лебедева В.В., Лебедева А.В., Пономаревой В.И. и Ащепковой Е.В. государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме по 1001 (одной тысяче одному) руб. 93 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Судья

Мотивированное решение составлено 16 мая 2014 года.