Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6490/2012 ~ М-5889/2012 от 06.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Черемисиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Л.М. к Лобачёву В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Федотова Л.М. обратилась в суд с иском к Лобачёву В.С. по тем основаниям, что является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где ответчик зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника. Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истица просит признать прекращённым право пользования Лобачёва В.С. жилым домом, а именно площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, снять Лобачёва В.С. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы Балашова Л.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время в жилом доме никто не проживает, так как он находится в ветхом состоянии, собственник планирует произвести реконструкцию дома.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев домовую книгу, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в общую долевую собственность 1\2 доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в общую долевую собственность 1\2 доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями указанных договоров на продаваемые доли жилого дома нет прав третьих лиц, нет ограничений, обременения прав третьих лиц. Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Федотова Л.М. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик Лобачёв В.С., <данные изъяты> года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>, по месту регистрации не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами и пояснениями представителя истицы.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Проанализировав обстоятельства дела, изложенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем необоснованными суд полагает исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, поскольку порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства определён в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в соответствии с которыми органы регистрационного учёта осуществляют свою деятельность. Основания снятия граждан с регистрационного учёта перечислены в п. 31 Правил, одним из которых является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу Федотовой Л.М. расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворённых судом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Федотовой Л.М. удовлетворить частично.

Признать Лобачёва В.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Лобачёва В.С. в пользу Федотовой Л.М. расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течение месяца через Петрозаводский городской суд РК.

Судья: И.Ю. Гадючко