Решение по делу № 2-1932/2019 ~ М-1418/2019 от 04.10.2019

№2-1932/2019

24RS0004-01-2019-001882-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жевнеров И.В. к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Жевнеров И.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 268,8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>. Требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1015+/-11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>. На указанном участке, без получения соответствующих разрешительных документов, он возвел двухэтажный жилой дом, общей площадью 268,8 кв.м. С целью регистрации права собственности на дом, он обратился в администрацию <адрес> за получением соответствующих документов, однако ему было отказано в связи с тем, что дом был построен без соблюдения порядка, установленного действующим законодательством. При этом, дом соответствует техническим, пожарным требованиям, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, его сохранение не нарушает права и законные интересы граждан и не угрожает их жизни и здоровью.

Истец Жевнеров И.В. и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата>, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, о чем предоставил заявление.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Красноярского края, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Березовский отдел, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Жевнеров И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1015+/-11 кв.м, по адресу: Красноярский край, <адрес>, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными участками, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту, в 2019 году истцом на указанном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 268,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 111,9 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считается возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого жилого дома общей площадью – 268,8 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от <дата>, спорный жилой дом соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ», несоответствия требованиям пожарной безопасности – не выявлено, в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на жилой дом, поскольку спорное строение в виде жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес>, расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, земельный участок и жилой дом соответствуют своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, жилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в то время как требований о сносе строения ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жевнеров И.В. к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Жевнеров И.В. право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, общей площадью 268,8 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Судья                                      С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.