Решение по делу № 2-535/2015 (2-9546/2014;) ~ М-9620/2014 от 24.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-535/2015

г. Тюмень                                                                                 28 января 2015 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Е.А. к Администрации г. Тюмени, Королеву В.В., УФМС по Тюменской области о признании права пользования жилым помещении, признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Королева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчиком, которым с учетом уточнения просила признать за ней право пользования на <адрес>, признать Королева В.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязав УФМС по Тюменской области снять Королева В.В. с регистрационного учета по указанному адресу, обязать Администрацию г. Тюмени заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. Иск мотивировали тем, что указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № выданного по решению Исполкома Тюменского городского совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Королевой А.Н. на состав семьи два человека – с сыном Королевым В.В. В ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом помещении был зарегистрирован бывший муж истца Королев В.В. – внук ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Королева А.Н. умерла, её сын Королев В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Истец въехала в жилое помещение при жизни Королева В.В. в ДД.ММ.ГГГГ г., а в ДД.ММ.ГГГГ. вступила в брак с ответчиком, который после смерти отца стал нанимателем жилого помещения, что следует из поквартирной карточки и была зарегистрирована в жилом помещении, проживает в нём с указанного времени, а с ДД.ММ.ГГГГ. совместно с дочерью Королевой Д.В. Ответчик Королдев В.В. более <данные изъяты> лет назад выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, после чего вселиться не пытался, а она с указанного времени исполняет в полном объёме обязанности нанимателя жилого помещения. Требований об освобождении жилого помещения собственник ней не предъявлял.

В судебном заседании истец Королева Е.А., её представитель Сафаргалиева Л.Л.     настаивали на удовлетворении исковых требований, указав, что Королев В.В. добровольно выехал их жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г., забрав свои вещи, более вселиться в жилое помещение не пытался, хотя ему в этом никто не препятствовал.

Ответчик Королев В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался.

Представители ответчиков Отдела УФМС России по Тюменской области, Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства подробно изложенные выше подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела, которые перечислены выше.

В настоящее время <адрес> является объектом муниципальной собственности <адрес> на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В этом случае в соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя вправе требовать заключения с ними договора социального найма на жилое помещение вместо выбывшего нанимателя.

При этом в соответствии с п. 32 Постановления пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили постоянное проживание истца в жилом помещении и исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, а также добровольный выезд Королева В.В. в ДД.ММ.ГГГГ из спорного жилого помещения на другое постоянное мест на жительства.

Указанные обстоятельства также подтверждены справкой УУ ОП № УМВД России по г Тюмени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Анализ представленных суду доказательств в их совокупности применительно к разъяснениям вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ позволяет суду прийти к однозначному выводу, что ответчик Королев В.В., который перестал быть членом семьи истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ г., забрав свои вещи, после чего вселиться в жилое помещение не пытался.

Ответчиком Королевым В.В. указанные обстоятельства не оспорены и доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, суд делает вывод о том, что им расторгнут договор социального найма жилого помещения, его отсутствие носит добровольный и постоянный характер в связи с чем, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, ответчика Королев В.В.     надлежит снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

При этом истец Королева Е.А. безусловно приобрела право пользования жилым помещением поскольку вселилась в него на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, постоянно проживает в нём с ДД.ММ.ГГГГ исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, на другое постоянное место жительства не выезжала, использует жилое помещение по его прямому назначению, в связи с чем, с ней в соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ надлежит заключить договор социального найма на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Королевой Е.А.    удовлетворить.

Признать Королева В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязав Отдел УФМС по Тюменской области снять Королева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать за Королевой Е.А.     право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Королевой Е.А.     договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                                                                          Н.В. Пономарева