Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2999/2013 ~ М-3060/2013 от 10.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 18 июля 2013 г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бабкина С.В.

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2999/13 по иску ФИО2 к ФИО1, ООО « о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

Установил :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ООО «УК « » о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли жилого помещении по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ. Собственником другой 1/2 доли является ФИО1, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он является пенсионером и может оплачивать только свою долю в общей долевой собственности. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Долгов по оплате коммунальных услуг не имеется. На основании вышеизложенного, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1\2 доле каждому собственнику и обязать ООО «Управляющая компания » заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, с ФИО2 и ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил и просил произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, определив оплату за текущее содержание и ремонт, отопление для него и ФИО1 по 1/2 доле каждому от стоимости данных услуг, а оплату за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определить за ним, т.к. ФИО7 в данной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала и пояснила, что не возражает против требований ФИО2 и согласна производить оплату за текущее содержание и ремонт, отопление 1/2 долю от стоимости данных услуг, а оплату за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение будет производить ФИО2, т.к. она в данной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

Представитель ООО УК « » по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу : г. Сызрань ул. ХХХ, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле в праве за каждым на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенный с Муниципальным образованием городского округа Сызрань от **.**.**** г., что подтверждается копиями свидетельств государственной регистрации права серии 63-АВ №00*. В данной квартире зарегистрирован и проживает истец - ФИО2, а ответчица ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь – ФИО3, **.**.**** г., зарегистрированы и проживают по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, справкой МБУ г.о. Сызрань Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг от **.**.**** г., копией паспорта на имя ФИО1

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения. Разделить финансовые счета следует исходя из долей в праве собственности, кроме того, суд принимает во внимание, что в добровольном в досудебном порядке спор не был урегулирован, а поэтому суд считает возможным произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, определив оплату за текущее содержание и ремонт, отопление для ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому от стоимости данных услуг, а оплату за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определить за ФИО2, т.к. ФИО1 в данной квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Также суд полагает необходимым обязать ООО «УК « » ежемесячно выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, в соответствии с вышеуказанным определенным порядком оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести разделение финансовых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, определив оплату за текущее содержание и ремонт, отопление для ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому от стоимости данных услуг, а оплату за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определить для ФИО2.

Обязать ООО «УК « » ежемесячно выдавать ФИО2 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, в соответствии с определением порядка оплаты за текущее содержание и ремонт, отопление для ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждому от стоимости данных услуг, и определением порядка оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение для ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.