Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2013 ~ М-613/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-565-2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Льгов                                                                                                  12 ноября 2013 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                                                Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                                             Бушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Александра Викторовича, Пряхиной Екатерины Викторовны к Кравченко Сергею Станиславовичу, Кравченко Светлане Николаевне о взыскании неоплаченной суммы по договору купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

         Поляков А.В. и Пряхина Е.В. обратились в суд с иском к Кравченко С.С. и Кравченко С.Н. о взыскании неоплаченной суммы по договору купли-продажи квартиры.

         В обоснование заявленных требований истцы указали, что 15 января 2013 года между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно договоренности и условиям договора, ответчики были обязаны оплатить стоимость квартиры средствами материнского капитала - <данные изъяты> копеек и оставшуюся сумму - <данные изъяты> коп. доплатить в день поступления на счет покупателя, однако до настоящего времени эта сума не оплачена, в связи с чем истцы просят взыскать с ответчиков неоплаченную сумму по договору купли-продажи квартиры в сумме <данные изъяты> руб. и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> - всего <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы - уплаченную по делу госпошлину <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании истцы Поляков А.В. и Пряхина Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истица Пряхина Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Кравченко С.С. и Кравченко С.Н. исковые требования не признали, и пояснили, что за купленную квартиру они рассчитались полностью - <данные изъяты> копеек было перечислено продавцам средствами материнского капитала, <данные изъяты> руб. отдали наличными деньгами Полякову А.В., но расписку о передаче денег не составляли.

Выслушав истцов, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.556 ч.1 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено следующее.

15.01.2013 года между Поляковым А.В., Пряхиной Е.В. с одной стороны, Кравченко С.Н., Кравченко С.С. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Поляков А.В.и Пряхина Е.В. продали Кравченко С.С. и Кравченко С.Н. квартиру, расположенную по адресу : <адрес>,

<адрес>. Согласно п.4 указанного договора, квартира продается за <данные изъяты>. <данные изъяты> руб.переданы продавцам за счет личных средств при подписании настоящего договора, и <данные изъяты> коп. будут перечислены Отделением ПФР РФ по Курской области за счет средств материнского капитала путем зачисления на расчетный счет продавца Полякова А.В. ( л.д.7-10).

Договор купли-продажи между сторонами был зарегистрирован в Льговском межрайонном отделе Управления Росреестра по Курской области.

15.01.2013 года был составлен передаточный акт, согласно которому продавцы продали, а покупатели купили и приняли квартиру. Согласно п.3 передаточного акта <данные изъяты> руб. переданы продавцам за счет личных средств при подписании настоящего договора, и <данные изъяты> руб. 67 коп. будут перечислены Отделением ПФР РФ по <адрес> за счет средств материнского капитала путем зачисления на расчетный счет продавца Полякова А.В. Перечисление осуществляется не позднее, чем через два месяца с даты принятия заявления при условии вынесения положительного решения в Управлении ПФ РФ ( л.д.11).

В судебном заседании истец Поляков А.В. пояснил, что по просьбе покупателей в договоре и передаточном акте было указано, что деньги в сумме <данные изъяты> руб. были переданы продавцам, однако деньги не уплачены до настоящего времени. 15.01.2013 года была составлена расписка о том, что Кравченко С.С. обязался передать Полякову А.В. <данные изъяты> копейки в день поступления на счет материнского капитала.

В подтверждение своих доводов истец Поляков А.В. представил расписку ( л.д.13 ), согласно которой Кравченко С.С. обязуется передать Полякову А.В. <данные изъяты> копейки в день поступления на счет средств материнского капитала.

Ответчик Кравченко С.С. не отрицал, что деньги в сумме <данные изъяты> коп. не были переданы фактически в день подписания договора 15.01.2013 года и в этот день он действительно написал расписку о передаче денег Полякову А.В. в день поступления средств материнского капитала, однако деньги Полякову А.В. были переданы в феврале 2013 года, и в подтверждение своих доводов указал, что в Управлении Пенсионного Фонда РФ Поляков А.В. написал справку о том, что неоплаченная сумма на 18.02.2013 г. - <данные изъяты> коп.- сумма материнского капитала.

Согласно справке, поступившей из УПФР в г.Курчатове Курской области (межрайонное), Поляков А.В. сообщил, что продал квартиру по договору купли-продажи от 15.01.2013 г. Кравченко С.Н. и остаток неоплаченной суммы на 18.02.2013 г. составляет <данные изъяты> копеек.

Согласно сведений УПФР в г.Курчатове Курской области (межрайонное), 28.03.2013 г., ОПФР по Курской области на расчетный счет Полякова А.В. в отделении Сбербанка России было перечислено <данные изъяты> коп. по договору от ДД.ММ.ГГГГ г.

Свидетель ФИО6 показал суду, что в феврале 2013 года в машине возле <адрес> Кравченко С.С. передавал Полякову А.В. деньги, какую сумму и за что, ему не известно.

Исходя из изложенного, суд находит доводы истцов о том, что в договоре купли-продажи квартиры и передаточном акте сведения о выплате <данные изъяты> коп. были указаны по просьбе ответчиков, которые обещали впоследствии выплатить эту сумму, неубедительными и несостоятельными, доказательственно не подтвержденными, поскольку в договоре купли-продажи между сторонами от 15.01.2013 г. и передаточном акте к нему имеется прямое указание на указание на то, что <данные изъяты> коп переданы продавцам, что свидетельствует о том, что расчет между сторонами в этой части полностью произведен.

Договор купли-продажи от 15.01.2013 года был собственноручно подписан истцами, чего они не отрицали в судебном заседании.

Указанные доказательства - договор купли-продажи и передаточный акт от 15.01.2013 г., суд признает соответствующими ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, поскольку обстоятельства данного дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Поскольку истцами не доказан факт не исполнения ответчиками обязательства по передаче денежных средств во исполнение условий договора купли-продажи квартиры, доводы истца не нашли своего подтверждения, суд полагает, что оснований для возложения на ответчиков обязанности по выплате истцам <данные изъяты> коп., а также процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> руб. не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истцов о возмещении судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Полякова Александра Викторовича, Пряхиной Екатерины Викторовны к Кравченко Сергею Станиславовичу, Кравченко Светлане Николаевне о взыскании неоплаченной суммы по договору купли-продажи квартиры в сумме <данные изъяты> рубль и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий

Судья                                                                                   Коростелева Н.А.