Решения по делу № 2-3738/2018 ~ М-3153/2018 от 08.10.2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

дело № 2-3738/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2018 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания Галкиной А.С., с участием представителя истца по доверенности Белой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Романов В.М. обратился в суд с настоящим иском и просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что Романову В.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности выдано на основании постановления Администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки за с/ «Планета», в том числе 3,6 га в коллективно-совместную собственность, 8,8 га в собственность членов. Земельный участок № № является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Романов В.М. обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ возвращены без рассмотрения его документы, поскольку в свидетельстве имеются подчистки.

Истец Романов В.М. в судебном заседании отсутствует, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его интересы представляла по ордеру адвокат Белая М.А., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области и СНТ «Планета» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении не поступало, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки за с/ «Планета», в том числе 3,6 га в коллективно-совместную собственность, 8,8 га в собственность членов (л.д. 10).

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № № ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым истцу предоставлен на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о Романове В.М., как о правообладателе спорного земельного участка на основании документа № № от ДД.ММ.ГГГГ что соответствует номеру и дате выдачи свидетельства, представленного в материалы дела (л.д. 11).

Романов В.М. обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ истцу возвращены без рассмотрения его документы, поскольку в свидетельстве имеются неоговоренные исправления.

Из заключения председателя СНТ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Романов В.М. принят в члены Товарищества на основании решения общего собрания, он является собственником земельного участка № № площадью 600 кв.м, который образован из земель, отведенных СНТ «Планета» Постановлением № №, и находится в границах указанных земель. Задолженности по уплате взносов за Романовым В.М. не имеется (л.д. 38).

В подтверждение факта нахождения спорного участка в границах СНТ «Планета» в материалы дела представлена выкопировка из плана СНТ «Планета» (л.д. 39).

Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, как член Товарищества, имел право на предоставление ему в собственность данного земельного участка, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Однако, ввиду наличия неоговоренных исправлений в номере участка истцу отказано в регистрации права собственности в ЕГРН.

Суд также учитывает, что в ГКН имеются сведения об истце, как о собственнике спорного земельного участка, данная запись соответствует номеру и дате выдачи свидетельства о праве собственности на землю, в связи с чем, у суда отсутствуют основания сомневаться в предоставлении в собственность истца земельного участка № № в СНТ «Планета».

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 59 Земельного кодекса РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романова ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Романовым ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о правах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2018г.

Председательствующий :