Решение по делу № 2-3601/2015 ~ М-1510/2015 от 18.02.2015

№ 2- 3601/15

Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Биглер Н.А

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 апреля 2015 года дело по иску Некрасовой Н.С. к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на жилое помещение и суд,

установил:

Некрасова Н.С обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на комнаты ... и ... дома ... по улице ... в порядке наследования после смерти отца ... С.И, умершего ** ** ** года. В судебном заседании истица на требованиях настаивала. Представитель администрации МО ГО « Сыктывкар» в судебное заседание не явился, извещался и их неявка не препятствует рассмотрению дела. Третьи лица Макарова Т.В и Лапшина И.С с требованиями заявителя были согласны, что зафиксировано их подписями в протоколе судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования Некрасовой Н.С подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ** ** ** года между Макаровым С.И и администрацией МО ГО « Сыктывкар» был заключен договор на передачу комнат ... дома ... по ул ... в собственность. ** ** ** года. Макаров С.И умер и после его смерти наследниками являются –супруга Макарова Т.В и дочери Некрасова Н.С и Лапшина И.С. Сам ... С.И не успел оформить право собственности на жилое помещение в органах государственной регистрации. Некрасова Н.С была зарегистрирована в комнатах ... дома ... по ул ..., но от участия в приватизации жилых помещений отказалась.

В соответствии со ст 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.Согласно ст 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Так как Некрасова Н.С проживает в комнатах ... дома ... по ул ..., где проживал ее отец, оплачивает жилищно- коммунальные услуги по данному жилому помещению, то она фактически приняли наследство после смерти ... С.И.

Согласно ст 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами

Договор на передачу комнат ... дома ... по ул ... от ** ** ** года. заключен в установленном законом порядке, с согласия всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения и его следует признать состоявшимся.

В силу ст 7 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

Согласно ст 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года за № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст 1, 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение ст 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан / в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности на жилое помещение/

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Так как Макаров С.И при жизни выразил свою волю на приватизацию комнат ... дома ... по улице ..., заявление о приватизации не отзывал, оформить право собственности на жилые помещения не смог по независящим от него причинам, то данное имущество подлежит разделу между наследниками после смерти ... С.И.

Согласно ч 2 ст 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях.

В соответствии с ч 2 ст 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Как установлено судом, что наследниками после смерти ... С.И являются его – супруга Макарова Т.В и дети Лапшина И.С и Некрасова Н.С.

Так как Макарова Т.В и Лапшина И.С с заявлением Некрасовой Н.С были согласны, сами на жилые помещения не претендовали, то требования Некрасовой подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности на комнаты ... дома ... по улице ....

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать за Некрасовой Н.С. право собственности на комнаты ... дома ... по улице ... города Сыктывкара..

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков